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國外養(yǎng)老景觀設(shè)計案例（國外養(yǎng)老景觀設(shè)計案例研究）

發(fā)布時間：2023-03-10 03:25:25 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 95 問大家

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于國外養(yǎng)老景觀設(shè)計案例的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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文章目錄列表:

1、誰能提供一些園林景觀設(shè)計的經(jīng)典案例？參考一下！
2、現(xiàn)在有什么特色養(yǎng)老院嗎
3、養(yǎng)老地產(chǎn)有哪些開發(fā)模式
4、老年社區(qū)景觀設(shè)計要求和要點

國外養(yǎng)老景觀設(shè)計案例（國外養(yǎng)老景觀設(shè)計案例研究）

一、誰能提供一些園林景觀設(shè)計的經(jīng)典案例？參考一下！

深圳東部華僑城綜合性生態(tài)園林綠化景觀設(shè)計工程（占地面積8平方公里）、華南城綜合景觀設(shè)計綠化工程，素有“深圳第一園林”美稱的圣·莫麗斯3期C區(qū)的園林景觀設(shè)計及綠化工程，三大經(jīng)典實力園林綠化工程，有興趣的話去百度搜一下“城基園林”，進入他們公司官網(wǎng)查看，希望能幫到你！

二、現(xiàn)在有什么特色養(yǎng)老院嗎

山西的慈行靜苑孟家井公寓，很有特色。本身就是一個現(xiàn)代化養(yǎng)老機構(gòu)，但是又是智能化，綜合性的養(yǎng)老機構(gòu)。這座養(yǎng)老機構(gòu)是根據(jù)老人設(shè)計的，有綠色景觀，很生態(tài)化。所有建筑都是精心設(shè)計，環(huán)境好，很適合老人養(yǎng)老。

三、養(yǎng)老地產(chǎn)有哪些開發(fā)模式

養(yǎng)老地產(chǎn)進入黃金期

根據(jù)全國老齡辦最新統(tǒng)計，2017年我國新增老年人口首次超過1000萬，60歲以上老年人口達2.4億，占總?cè)丝诒戎剡_17.3%。到2020年，全國60歲以上老年人口將增加到2.55億左右，占總?cè)丝诒戎靥嵘?7.8%左右。而預(yù)計到本世紀中葉中國將進入深度老齡化階段，老年人口將達到4.8億左右。中國老年人口增加速度之快將是同期全球老人人口增加平均速度的2倍多，屬于老齡化速度最快的國家之一。

中國人口的老齡化也給養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)帶來了"黃金機遇"，尤其是社會資本在健康領(lǐng)域投資熱潮的興起，地產(chǎn)、保險等資本不斷進入健康養(yǎng)老、老年地產(chǎn)、養(yǎng)老養(yǎng)生、養(yǎng)老旅游等跨界融合的行業(yè)，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)被催生成為朝陽產(chǎn)業(yè)，受到社會資本的熱捧。

根據(jù)《中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)白皮書》顯示，預(yù)計2020年我國養(yǎng)老地產(chǎn)市場空間將達到7.7萬億元，2030年將進一步擴張，達到22.3萬億元。

養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)者及開發(fā)模式

從進入養(yǎng)老地產(chǎn)的資本背景來看，根據(jù)實力背景及經(jīng)驗來看，養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)者可分為三類：第一類是實力雄厚、經(jīng)驗豐富的大牌開發(fā)商：如萬科、保利、復(fù)星、綠地、首創(chuàng)、遠洋、綠城、上實等;第二類是手握長期低成本資金的保險機構(gòu)：如泰康人壽、生命人壽、新華保險、國壽、太保、合眾等;第三類是尋求產(chǎn)業(yè)擴張及挖掘新利潤點的產(chǎn)業(yè)資本：以和諧基金、紅杉資本、云鋒基金為代表。

同時，在開發(fā)模式上，注重與醫(yī)療機構(gòu)或護理機構(gòu)聯(lián)合服務(wù)輸出。自建開發(fā)如萬科隨園嘉樹、綠城烏鎮(zhèn)雅園、保利西塘越項目;通過資產(chǎn)收購改造開發(fā)，如上海申養(yǎng)(上海地產(chǎn)集團、上海萬科、上海中醫(yī)藥大學聯(lián)合成立)改造的長者公寓。

在商業(yè)模式上，形成了以泰康之家全齡社區(qū)照護的會員制養(yǎng)老社區(qū)模式，以萬科隨園嘉樹為代表的租售型高端活力老人養(yǎng)老社區(qū)模式，以金陵天泉湖為代表，打通旅游、度假、醫(yī)療服務(wù)、房地產(chǎn)等領(lǐng)域的養(yǎng)老生態(tài)社區(qū)模式，以綠城烏鎮(zhèn)雅園為代表，提供醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、老年大學，針對高端活力老人為主的綜合養(yǎng)老社區(qū)模式。

養(yǎng)老地產(chǎn)所遇到困境

(1)盈利困局

養(yǎng)老地產(chǎn)的盈利困局體現(xiàn)在多個領(lǐng)域，其一由于養(yǎng)老地產(chǎn)投資回報期較長引發(fā)，目前國內(nèi)養(yǎng)老服務(wù)提供主要以公辦養(yǎng)老院為主，而民辦養(yǎng)老院為輔，民辦養(yǎng)老機構(gòu)前期資金投入量大，對類似機構(gòu)是一筆不小的壓力。其二由中國國情所決定，因國內(nèi)老人跟隨子女在家養(yǎng)老的觀念深入人心，故一定程度上限制了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模的發(fā)展。其三是養(yǎng)老地產(chǎn)層曾作為風口，出現(xiàn)了一定的投資熱;也出現(xiàn)了部分地區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)過熱，競爭過于激烈的現(xiàn)象;進一步帶來了養(yǎng)老地產(chǎn)空置率較高的問題。

(2)運營尚待突破

養(yǎng)老地產(chǎn)的運營困局體現(xiàn)在多個領(lǐng)域，其一是人才匱乏，養(yǎng)老服務(wù)不僅是住宿問題，衣食住行的需要，還包括就醫(yī)養(yǎng)護、精神心理等，而市場上的確出現(xiàn)專業(yè)養(yǎng)老人才、護理人才、營養(yǎng)人才的缺失，讓高質(zhì)量，持續(xù)的養(yǎng)老服務(wù)提供出現(xiàn)缺失;其二是標準的缺失，如養(yǎng)老機構(gòu)未來發(fā)展趨勢應(yīng)該分級，不同體量、類別的養(yǎng)老項目應(yīng)該有相對應(yīng)的級別要求。據(jù)記者了解，養(yǎng)老服務(wù)國家級標準《養(yǎng)老機構(gòu)等級劃分與評定標準》目前還在起草當中，最后要依托本國國情，復(fù)制外國的養(yǎng)老模式是行不通的，我國在相關(guān)政策法規(guī)在土地、規(guī)劃、資金、人才支持、運營方面有清晰的制度建立，中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展最終是要建立適合國情發(fā)展的生態(tài)圈。

未來發(fā)展趨勢

(1)發(fā)展趨勢上，長期看前景樂觀，短期內(nèi)競爭加劇

從長期上看，因我國人口老齡化加速，中國老年人口規(guī)模將持續(xù)上升，從源頭上增加了養(yǎng)老地產(chǎn)的受眾;其次，中國經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展，人均可消費能力提升，老年人口自身收入來源以及收入能力得到拓展，未來老年人口市場化傾向提升，這同樣會促使長期內(nèi)我國高端養(yǎng)老地產(chǎn)有效需求急速增加。

從短期看，我國高端養(yǎng)老地產(chǎn)的競爭加劇，表現(xiàn)為投資與參與主體的快速增加，在當前政策背景以及房地產(chǎn)等不同行業(yè)告別早期傳統(tǒng)盈利模式的情境下，更多類型企業(yè)加速布局進入養(yǎng)老地產(chǎn)。

(2)從投資風險看，三大風險依然存在，需要更多政策與經(jīng)營模式創(chuàng)新

從政策層面看，需要未來加快推動養(yǎng)老金融的發(fā)展，創(chuàng)新金融領(lǐng)域的參與方式，通過投資主體的多元化降低高端養(yǎng)老地產(chǎn)的短期投資風險。

從經(jīng)營模式看，養(yǎng)老地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈需要更進一步延長，地產(chǎn)、保險、護理、醫(yī)療、文體娛樂、旅游、零售、餐飲等行業(yè)需要加速融合，如此才能進一步發(fā)揮各產(chǎn)業(yè)自身的專業(yè)化優(yōu)勢，并有效降低投資企業(yè)因為過多的專業(yè)化投資所造成的重資產(chǎn)風險。

從利潤回報看，長期內(nèi)高端養(yǎng)老地產(chǎn)的回報率都不可能過高，這是因為養(yǎng)老行業(yè)自身特征所決定，從國際上看，目前高端養(yǎng)老地產(chǎn)的平均投資回報都不超過10%，未來，高端養(yǎng)老地產(chǎn)在經(jīng)營上需要打造基于多元服務(wù)的更具選擇更富彈性的利潤群，而非單一的傳統(tǒng)地產(chǎn)經(jīng)營的租售回報模式。

以上數(shù)據(jù)來源參考前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景與投資機會分析報告》。

四、老年社區(qū)景觀設(shè)計要求和要點

老年社區(qū)景觀設(shè)計要求和要點

我國的人口老齡化問題越來越嚴重，而老年人的幸福指數(shù)問題也越來越受到廣大社會的關(guān)注。如何保障老年人的晚年生活，以及如何更好地對老年社區(qū)進行設(shè)計，這都需要景觀設(shè)計人員著重思考。下面就讓我們一起來看看老年社區(qū)景觀設(shè)計的要求和要點。

國外養(yǎng)老景觀設(shè)計案例（國外養(yǎng)老景觀設(shè)計案例研究）

一、老年社區(qū)對于景觀設(shè)計的具體要求

(一)老年人的居住模式由分散變成了集中

在中國人的傳統(tǒng)思想中，很多老年人都會選擇以家庭居住為主的養(yǎng)老方式，這種形式通常被稱作居家養(yǎng)老模式。所謂分散的居住模式主要是老人與現(xiàn)代年輕人的生活逐漸分散開，老人處于獨居的狀態(tài)。所謂集中的居住模式主要是越來越多的老年人開始依賴于養(yǎng)老院或者老年公寓，這種公寓又將老年人集中到一起。隨著當今社會的不斷發(fā)展以及人民生活水平的不斷提高，很多年輕人會選擇與老人共同居住，但是由于年齡和觀念的差別，在共同生活的過程中，一定會產(chǎn)生很多的不便，所以說這樣的居住方式并沒有為老年朋友帶來更多的便利，反而會增加他們的壓力和心理負擔。因此，社會上出現(xiàn)了越來越多的老年社區(qū)，其中包括養(yǎng)老院、老年公寓等等。但是據(jù)目前情況來看，養(yǎng)老院的基礎(chǔ)設(shè)施通常較為簡陋，而老年公寓的形式又比較單一，都不是最適合老人生活的地方。國家可嘗試建設(shè)這樣的居住場所，讓老人年在一個溫馨舒適的環(huán)境中安享晚年。目前，一個完善的老年社區(qū)主要包括護理中心、服務(wù)部門、老年大學等。所以，這就要求景觀設(shè)計人員在對老年社區(qū)進行設(shè)計規(guī)劃時，要多方面考慮，采取集中的設(shè)計原則，為廣大老年朋友營造一個舒適的生活環(huán)境。

(二)老年人群的集中對景觀設(shè)計提出了更高的要求

通常在老年社區(qū)中居住的老人主要被分為三種類型：獨身老人、夫妻雙方以及有陪護的老人。如果按照自理能力對其進行分類，主要可以分為自理老人、需要輔助工具的老人以及需要陪護的老人。隨著我國城市化的不斷發(fā)展，城鄉(xiāng)之間的人口流動幅度越來越大，這都為老年社區(qū)的景觀設(shè)計帶來了更多的挑戰(zhàn)。景觀設(shè)計人員不僅要認真了解不同老人的自身需求，而且還要根據(jù)老人的身體情況和思想觀念等客觀因素，作出進一步的規(guī)劃設(shè)計，設(shè)計出更適合老年人居住的社區(qū)。

二、老年人對社區(qū)要求的具體分析

(一)對老年人的心理需求分析

景觀設(shè)計人員在進行老年社區(qū)的景觀設(shè)計時，不僅要優(yōu)秀的設(shè)計理念，還要詳細了解老年朋友的心理需求。人在步入老年后，其心理會發(fā)生非常強烈的變化，從而在一定程度上影響了日常的生活。在退休之后，老年人的生活環(huán)境也會發(fā)生大幅度的改變，尤其是對于那些事業(yè)心較強或者事業(yè)非常成功的老年人，心里面會突然產(chǎn)生很大的落差，從而導致其情緒和生活會受到影響。并且，現(xiàn)在的年輕人多數(shù)都喜歡與老人分開居住，以需求自身的生活空間，這樣一來，會使得老年人變得更加孤獨[3]。所以，當景觀設(shè)計人員在進行設(shè)計規(guī)劃時，一定要將這些因素考慮，從而設(shè)計出適合老人生活、交流的場所。

(二)對老年人的生理需求分析

當人步入老年期之后，其身體會發(fā)生非常明顯的變化，尤其是視力、聽力都會不斷地下降，整個身體狀況也已經(jīng)大不如從前。例如，老年人不能再像原來一樣從事重體力勞動，并且下降的視力也會使得他們對待事物的分辨力逐漸降低。更嚴重的是，很多老年人的自身器官出現(xiàn)了嚴重的問題，必須需要輔助設(shè)備的幫助，才可以繼續(xù)正常的生活。所以，景觀設(shè)計人員必須要將這些因素著重考慮進去，爭取為廣大老年朋友提供一個更舒適的居住生活環(huán)境。

三、對老年社區(qū)景觀的要點分析

(一)要建立以老年人的自身特征為主的居住環(huán)境

要知道，老年人的`日常生活行為主要包括：社交、娛樂、購物、健身、休息等。那么景觀設(shè)計人員在進行設(shè)計工作時，一定要根據(jù)這些特征，再進行具體的處理。比如，在以健身為主的景觀環(huán)境中，可以多設(shè)置一些晨練、散步等行為的設(shè)施和空間。很多時候，老年人的行為活動具有一定的相同性，那么設(shè)計人員就要及時處理好其中的相關(guān)問題，以便于為廣大老年朋友提供更多的生活空間和交流機會，建立以老年人的自身特征為主的居住環(huán)境，對整個老年社區(qū)的景觀設(shè)計有著重要的意義。

例如，我國武漢市就以老年人的生活理念和休息氛圍來構(gòu)建老年社區(qū)，它距離武漢市中心大約有20公里的距離，在此次老年社區(qū)建設(shè)內(nèi)，其中綠地景觀面積就高達6萬多平方米，并以老人所需要的“休閑”，“養(yǎng)生”為核心，以此為老年人建造出屬于他們的世外桃源。

(二)要建立符合老年人生理和心理需求的景觀居住環(huán)境

相關(guān)的景觀設(shè)計人員在進行老年社區(qū)的房屋設(shè)計工作時，尤其要考慮廣大老年人的生理和心理特征，那么就要著重注意以下幾點要求：第一、要采取無障礙的設(shè)計方法。因為老年人隨著年齡的不斷增加，其身體各項機能都在不斷的下降，很多老人需要借助一定的輔助設(shè)施才可以很好地生活。第二、加強記憶效應(yīng)。由于老年人的各項感應(yīng)能力在不斷的下降，所以，景觀設(shè)計人員在進行設(shè)計時，一定要選擇人性化的設(shè)計方式，讓景觀建設(shè)得更加簡單、方便，從而讓老年人可以很好地識別。這是在老年社區(qū)景觀設(shè)計中尤為重要的一點。

社區(qū)老年人活動簡報

一、太極拳學習

太極拳動作緩慢、走圓劃弧、屈膝坐髖、重心低沉、連綿不斷，是一種非常適合中老年人練習的體育運動項目，具有增強抵抗能力、減除老年抑郁癥、延緩衰老期等健身作用?，F(xiàn)在二十四式太極拳已經(jīng)教授完畢，堅持經(jīng)常參加活動的居民已經(jīng)很熟練了。每次有社區(qū)活動的時候，學習太極拳的居民還能上臺表演。

二、“濃情端午·粽葉飄香”紫氣端午活動

為促進小區(qū)融洽、和諧，增加居民之間交流與互動，增強凝聚力，增添節(jié)日氣氛，在端午佳節(jié)即將到來之際，社工站舉辦特“濃情端午·粽葉飄香”端午活動。本次活動本著以豐富社區(qū)居民精神文化生活，為社區(qū)居民搭建溝通交流的平臺為主旨，創(chuàng)造和諧歡樂的社區(qū)氛圍。旨在增強社區(qū)凝聚力、歸屬感，促進社區(qū)居民之間社會支持網(wǎng)絡(luò)的形成，構(gòu)建更加廣泛的熟人關(guān)系網(wǎng)絡(luò)。

三、幸福壩壩電影

本月放映一次壩壩電影，參與人數(shù)約為100人左右。應(yīng)社區(qū)居民的要求，本次放映的是抗戰(zhàn)電影《太行山上》。電影講述紅軍接受改編成為八路軍后，在山西太行山上發(fā)生的故事。影片重現(xiàn)的抗日戰(zhàn)爭年代的烽火歲月，激發(fā)著居民的深深愛國熱情

社區(qū)老年人健康管理工作計劃

為促進公共衛(wèi)生服務(wù)均等化，更好的實施老年人健康管理服務(wù)項目，為老年人提供疾病預(yù)防，自我保健及傷害預(yù)防的指導，減少健康危險因素，有效預(yù)防和控制慢性病。根據(jù)《國家基本公共衛(wèi)生服務(wù)規(guī)范》，并結(jié)合我鎮(zhèn)實際本實施方案。

一、項目目標

（一）通過實施老年人健康管理服務(wù)項目，對轄區(qū)老年人進行健康危險因素調(diào)查和一般體格檢查，提供疾病預(yù)防、自我保健及傷害預(yù)防、自救等健康指導，減少主要健康危險因素，有效預(yù)防和控制慢性病和傷害，逐步使老年人享有均等化的基本公共衛(wèi)生服務(wù)。

（二）開展老年人保健工作，定期為65歲以上老年人做健康檢查，到年底，老年人健康檔案建檔率達90%以上。健康檔案做到及時更新并實施計算機動態(tài)管理。

（三）20XX年底前老年人健康規(guī)范管理率達65%。每年為管理的65歲以上老年人做1次健康檢查，體檢率70%以上。

（四）掌握轄區(qū)內(nèi)65歲以上老年人口數(shù)量及分布。老年人健康管理率65%以上；老年人健康體檢表完整率不低于75%；老年人健康體檢結(jié)果反饋率和檔案充實率不低于85%。老年人評估率不低于85%

二、項目范圍及內(nèi)容

（一）項目范圍：覆蓋我中心轄區(qū)內(nèi)所有65歲以上老人。

（二）項目內(nèi)容：對轄區(qū)65歲及以上老年人進行登記管理，進行健康危險因素調(diào)查和一般體格檢查，提供疾病預(yù)防、自我保健及傷害預(yù)防、自救等健康指導。

1、每年進行1次老年人健康管理。

2、健康生活方式和健康狀況評估：包括吸煙、飲酒、體育鍛煉、飲食、慢性疾病常見癥狀和既往所患疾病、治療及目前用藥情況。

3、體格檢查：包括血壓、體重、皮膚、淋巴結(jié)、乳腺、心臟、肺部、腹部、四肢肌肉關(guān)節(jié)等體格檢查以及視力、聽力和活動能力的一般檢查。

4、輔助檢查：每年免費1次6+1的輔助檢查即血常規(guī)、尿常規(guī)、血脂、血糖、肝功、腎功、心電圖。查體率在70%以上。