居住小區(qū)景觀設(shè)計圖（居住小區(qū)景觀設(shè)計圖紙）

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于居住小區(qū)景觀設(shè)計圖的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、城市規(guī)劃居住區(qū)1

• 2、住宅區(qū)規(guī)劃概念構(gòu)思圖上有些什么內(nèi)容

• 3、小區(qū)景觀設(shè)計說明

• 4、小區(qū)景觀設(shè)計理念怎么找？

一、城市規(guī)劃居住區(qū)1

1.城鄉(xiāng)規(guī)劃,包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃.城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃.詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃.

城市詳細(xì)規(guī)劃：以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù),對一定時期內(nèi)城市局部地區(qū)的土地利用、空間環(huán)境和各項建設(shè)用地所作的具體安排.

城市詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括：規(guī)劃地段各項建設(shè)的具體用地范圍,建筑密度和高度等控制指標(biāo),總平面布置、工程管線綜合規(guī)劃和豎向規(guī)劃.

控制性詳細(xì)規(guī)劃：以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù),確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求.

控制性詳細(xì)規(guī)劃的特征：控制引導(dǎo)性和靈活操作性,法律效應(yīng),圖則標(biāo)定

控制性詳細(xì)規(guī)劃的作用：承上啟下,強(qiáng)調(diào)規(guī)劃的延續(xù)性；與管理結(jié)合、與開發(fā)銜接,作為城市規(guī)劃管理的依據(jù)；體現(xiàn)城市設(shè)計構(gòu)想；城市政策的載體

修建性詳細(xì)規(guī)劃：以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù),制訂用以指導(dǎo)各項建筑和工程設(shè)施的設(shè)計和施工的規(guī)劃設(shè)計.

修建性詳細(xì)規(guī)劃的基本特點：以具體、詳細(xì)的建設(shè)項目為依據(jù),實施性較強(qiáng).通過形象的方式表達(dá)城市空間與環(huán)境.多元化的編制主體.

修建性詳細(xì)規(guī)劃的基本原則：堅持的“實用、經(jīng)濟(jì)、在可能條件下注意美觀”的方針. 堅持以人為本、因地制宜的原則及協(xié)調(diào)的原則.

修建性詳細(xì)規(guī)劃編制的內(nèi)容：

(1)用地建設(shè)條件分析：地形條件分析,地貌分析,場地現(xiàn)狀建筑情況分析,城市發(fā)展研究,區(qū)位條件分析

（2）建筑布局與規(guī)劃設(shè)計：建筑布局,建筑高度及體量設(shè)計建筑立面及風(fēng)格設(shè)計.

(3)室外空間與環(huán)境設(shè)計：綠地平面設(shè)計,綠化設(shè)計,植物配置,城市硬質(zhì)景觀設(shè)計,夜景及燈光設(shè)計.

（4）道路交通規(guī)劃

（5）場地豎向設(shè)計

（6）建筑日照影響分析

主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：用地面積、建筑面積、容積率、建筑密度(平均層數(shù))、綠地率、建筑高度、住宅建筑總面積、停車位數(shù)量、居住人口.

二者比較：控制性詳細(xì)規(guī)劃側(cè)重于對城市開發(fā)建設(shè)活動的管理與控制,修建性詳細(xì)規(guī)劃則側(cè)重于具體開發(fā)建設(shè)項目的安排和直觀表達(dá),同時也受控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制和指導(dǎo).相對于城市設(shè)計強(qiáng)調(diào)方法的運用和創(chuàng)新,修建性詳細(xì)規(guī)劃則更注重實施的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件及其具體的工程施工設(shè)計.

2.居住區(qū)規(guī)劃

21世紀(jì)的我國居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計前瞻：集約化、社區(qū)化、生態(tài)化、頤養(yǎng)化、智能化

2.1居住區(qū)規(guī)劃的相關(guān)概念以及設(shè)計的內(nèi)容和成果

2.1.1居住區(qū)組織構(gòu)成

基本要素構(gòu)成：物質(zhì)要素（自然因素,人工因素）和精神要素（人的因素,社會因素）

居住區(qū)用地規(guī)模與居住人口規(guī)模、建筑氣候區(qū)劃和規(guī)劃所確定的住宅層數(shù)有直接關(guān)系.城市道路交通格局、基地條件、行政管理體制與方法以及居民的基本生活不同層次的需要等.

城市居住區(qū)居住區(qū)（居住區(qū)）,泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界線所圍合,并與居住人口規(guī)模（3萬—5萬人）相對應(yīng),配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地.

居住小區(qū)（小區(qū)）,是指被城市道路或自然分界線所圍合,并與居住人口規(guī)模（1萬—1.5萬人）相對應(yīng),配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地.

居住組團(tuán)(組團(tuán)),指一般被小區(qū)道路分隔,并與居住人口規(guī)模（1千—3千人）相對應(yīng),配建有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地.

居住區(qū)用地分類構(gòu)成：居住區(qū)用地（是住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地四項用地的總稱）和其他用地（規(guī)劃用地范圍內(nèi),除居住區(qū)用地以外的各種用地,包括非直接為本區(qū)居民配建的道路用地、其他單位用地、保留用地及不可建設(shè)的土地等）

2.1.2居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計基本原則與任務(wù)要求

“以人為核心”, 方便、舒適、安全、衛(wèi)生、優(yōu)美, 社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境三者統(tǒng)一的綜合效益與持續(xù)發(fā)展

1、基本原則：（1）符合城市總體規(guī)劃要求；綜合考慮城市的地方特點和區(qū)位環(huán)境條件,充分利用基地的自然資源、現(xiàn)狀道路、建筑物、構(gòu)筑物等.

（2）符合統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則.

（3）適應(yīng)居民的居住生活行為規(guī)律,創(chuàng)造安全、衛(wèi)生、方便、舒適和優(yōu)美的居住生活環(huán)境.

（4）為老年人、殘疾人等弱勢人群的生活和社會活動提供條件.

（5）為工業(yè)化生產(chǎn)、機(jī)械化施工和建筑群體、空間環(huán)境多樣化創(chuàng)造條件；為商品化經(jīng)營、社會化管理及分期實施創(chuàng)造條件.

（6）充分考慮社會、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境三者統(tǒng)一的綜合效益與持續(xù)發(fā)展.

2、目標(biāo)：方便、舒適、安全、衛(wèi)生、優(yōu)美

3、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計的內(nèi)容與成果

a分析圖（基地現(xiàn)狀及區(qū)位關(guān)系圖,基地地形分析圖,規(guī)劃設(shè)計分析圖）b.規(guī)劃設(shè)計編制方案圖(居住區(qū)規(guī)劃總平面圖, 建筑選型設(shè)計方案圖)c.工程規(guī)劃設(shè)計圖(豎向規(guī)劃設(shè)計圖,管線綜合工程規(guī)劃設(shè)計圖)d.形態(tài)意向規(guī)劃設(shè)計圖或模型(全區(qū)鳥瞰或軸測圖,主要街景、立面圖,社區(qū)中心、重要地段以及主要空間結(jié)點平、立、透視圖)e規(guī)劃設(shè)計說明及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(規(guī)劃設(shè)計說明和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：包括居住區(qū)用地平衡表；面積、密度、層數(shù)等綜合指標(biāo)；公建配套設(shè)施項目指標(biāo)；住宅配置平衡以及造價估算等指標(biāo))

2.1.3、基地條件分析

1、幾種不良地質(zhì)現(xiàn)象：沖溝,滑坡,斷層,地震,崩塌,巖溶

2、現(xiàn)狀、區(qū)位分析

現(xiàn)狀分析主要指現(xiàn)有人工環(huán)境設(shè)施及周邊關(guān)系；地形分析主要包括基地的地面高程、坡度、坡向、排水等分析.

地面上人工環(huán)境設(shè)施包括人工工程設(shè)施和人工自然設(shè)施.現(xiàn)狀分析主要對各類設(shè)施加以確認(rèn),并分辨需保留、利用、改造、拆除、搬遷的項目.對基地周邊關(guān)系分析主要確認(rèn)所規(guī)劃的居住區(qū)在地域中的關(guān)系位置、地位作用、道路交通、周邊環(huán)境設(shè)施、建筑形式、地域風(fēng)貌等.

3、地形、地貌分析

①高程分析 分析的意義與運用

高程分析可為某些設(shè)施的布局提供依據(jù),如鍋爐房、水塔需選擇高程較高的位置,老人、殘疾人設(shè)施布點要適宜以免上下不便；糧店、煤店、垃圾站等運輸量大且頻繁的設(shè)施布點要求車行通達(dá),以方便使用等.同時還可根據(jù)地面高程確定建筑不同的層數(shù),以取得良好的天際輪廓線和良好的建筑群體形態(tài).此外,也是研究基地風(fēng)環(huán)境的依據(jù).

②坡度分析 分析的意義與運用

運用坡度分析圖布置建筑和道路,可為節(jié)約土石方工程量取得效益.一般要求建筑、道路盡量平行于等高線或與等高線斜交布置,避免與等高線垂直布置.也可利用地形坡度作建筑的錯跌處理以增加建筑層數(shù),并能取得富于變化的建筑空間與體型.

③坡向分析 分析的意義與運用

按我國所處地理緯度,南向坡是向陽坡,為建筑用地最佳坡向,根據(jù)地形坡度的大小,向陽坡內(nèi)建筑日照間距可相應(yīng)縮小(參見第4章有關(guān)內(nèi)容)以節(jié)約用地；北向坡則為陰坡,與向陽坡相反,建筑間距相對較大以取得必要的日照；西向坡,在炎熱地區(qū)要注意遮陽防曬,嚴(yán)寒地區(qū)則因能取得一定日照而優(yōu)于北向陰坡；東向坡對南、北方地區(qū)相對均較適中.

（4）排水分析 以分析地面水的流向,作為區(qū)內(nèi)地面排水及管線埋設(shè)的依據(jù).

2.2居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局

2.2.1 1.居住區(qū)的基本布局模式：居住區(qū)—居住小區(qū)—居住組團(tuán)；居住區(qū)—居住小區(qū)；居住區(qū)—居住組團(tuán)；獨立居住小區(qū),獨立組團(tuán)

2、居住區(qū)規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)與布局的變化趨向：居住區(qū)整體環(huán)境的主題化與均好化；居住組團(tuán)的小型化與私密性；道路交通環(huán)境的人性化與和諧性

3、探索節(jié)約土地的規(guī)劃途徑

（1）首先要選址適宜,保護(hù)耕地,不占良田好土.

（2）切實考慮國情民情,確定恰當(dāng)?shù)拈_發(fā)強(qiáng)度,并嚴(yán)格監(jiān)控合理的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)體系－節(jié)地關(guān)鍵.

（3）區(qū)內(nèi)各項用地要落實具體節(jié)地措施,尤其是居住區(qū)內(nèi)占地最大的“住宅用地”,必須認(rèn)真選擇節(jié)地性能好的住宅建筑類型及其宅群布置方式－節(jié)地勝算之舉

（4）注意激活消極空間、陰影區(qū)、邊角余留碎地等規(guī)劃欠佳之地,并使其降低到最小限度.對不可避免之處,則要積極處理利用,這和規(guī)劃的整體質(zhì)量聯(lián)系在一起.

（5）遵守市場規(guī)律,保證規(guī)劃設(shè)計質(zhì)量,利于經(jīng)營,分期出讓,提高土地附加值－可折射節(jié)地效益.

2.2.2居住區(qū)的規(guī)劃布局形式

片塊式布局--住宅建筑在尺度、形體、朝向等方面具有較多相同的因素,并以日照間距為主要依據(jù)建立起來的緊密聯(lián)系所構(gòu)成的群體,他們不強(qiáng)調(diào)主次等級,成片成塊、成組成團(tuán)布置,形成片塊式布局形式.

軸線式布局--空間軸線或可見或不可見,可見者常為線性的道路、綠帶、水體等構(gòu)成,但不論軸線的虛實,都具有強(qiáng)烈的聚集性和導(dǎo)向性.一定的空間要素沿軸布置,或?qū)ΨQ或均衡.形成具有節(jié)奏的空間序列,起著支配全局的作用

向心式布局--將一定空間要素圍繞占主導(dǎo)地位的要素組合排列,表現(xiàn)出強(qiáng)烈的向心性,易于形成中心.這種布局形式山地用得較多,順應(yīng)自然地形布置的環(huán)狀路網(wǎng)造就了向心的空間布局.

圍合式布局--住宅沿基地外圍周邊布置,形成一定數(shù)量的次要空間并共同圍繞一個主導(dǎo)空問,構(gòu)成后的空間無方向性.主入口按環(huán)境條件可設(shè)于任一方位,中央主導(dǎo)空間一般尺度較大,統(tǒng)率次要空間,也可以其形態(tài)的特異突出其主導(dǎo)地位.圍合式布局可有寬敞的綠地和舒展的空間,日照、通風(fēng)和視覺環(huán)境相對較好,但要注意控制適當(dāng)?shù)慕ㄖ訑?shù).

集約式布局--將住宅和公共配套設(shè)施集中緊湊布置,并開發(fā)地下空間,依靠科技進(jìn)步,使地上地下空間垂直貫通,室內(nèi)室外空間滲透延伸,形成居住生活功能完善,水平－垂直空間流通的集約式整體空間.這種布局形式節(jié)地節(jié)能,在有限的空間里可很好的滿足現(xiàn)代城市居民的各種要求.

隱喻式布局--將某種事物作為原型,經(jīng)過概括、提煉、抽象成建筑與環(huán)境的形態(tài)語言,使人產(chǎn)生視覺和心理上的某種聯(lián)想與領(lǐng)悟,從而增強(qiáng)環(huán)境的感染力,構(gòu)成了“意在象外”的境界升華.

綜合式布局.

2.2.3居住區(qū)規(guī)劃布局分析

道路系統(tǒng)起著骨架作用；公建系統(tǒng)是社區(qū)建設(shè)的核心因素；綠化系統(tǒng)則是生態(tài)平衡因素、空間協(xié)調(diào)因素、視覺活躍因素.它們與占主導(dǎo)地位比重大的住宅群一體,緊密結(jié)合基地地理條件和環(huán)境特點,構(gòu)成一個完善的相對獨立的有機(jī)整體.

1.道路系統(tǒng)

（1）道路系統(tǒng)規(guī)劃布置要求：①滿足使用功能要求（滿足各種交通運輸要求,利于居住區(qū)的規(guī)劃布局,利于工程設(shè)施布置）②滿足安全與防護(hù)要求（保證行人、行車安全,要與抗震防災(zāi)規(guī)劃結(jié)合）③滿足經(jīng)濟(jì)和節(jié)約用地要求（合理選擇道路線路和路基斷面,適應(yīng)地形布置道路,利用現(xiàn)有線路設(shè)施）

(2)道路系統(tǒng)的規(guī)劃布置

道路網(wǎng)布置基本形式有貫通式、環(huán)通式、盡端式

（3）幾項有關(guān)技術(shù)要求

Ⅰ關(guān)于出入口

居住區(qū)、居住小區(qū)的主要車行道至少要有兩個方向的對外出入口.

機(jī)動車車道對外出入口間距≮150m.

人行出入口間距≯80m.

沿街建筑長度大于150m時,應(yīng)設(shè)不小于4m×4m的消防車通道.

當(dāng)建筑物長度大于80m時,應(yīng)在底層加設(shè)人行通道.

居住區(qū)、居住小區(qū)車行道與城市級或居住區(qū)級道路的交角≮75.

Ⅱ盡端式道路

長度≯120m,并應(yīng)設(shè)面積≮12m×12m的回車場.

Ⅲ道路縱坡i(％)、最大縱坡坡長L(m)一般要求：

機(jī)動車道 O.2≤i≤8.O；L≤200；

非機(jī)動車道O.2≤i≤3.0；L≤50；

步行道 O.2≤i≤8.O；L≤300；

無障礙通道O.5≤i≤2.5；L≤250.

Ⅳ公交站

公交站服務(wù)半徑≯500mm

2.公建系統(tǒng)

（1）公建系統(tǒng)規(guī)劃要求：方便使用,利于形成社區(qū)活動中心,滿足公建自身建設(shè)要求,利于經(jīng)營管理,適應(yīng)社會發(fā)展

(2)公建系統(tǒng)的規(guī)劃布局應(yīng)采用相對集中與適當(dāng)分散相結(jié)合的方式合理布局.

3.綠化系統(tǒng)

居住區(qū)綠化系統(tǒng)包括公共綠地（居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地）,宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施專用綠地和道路綠的等非公共綠地.

(1)利用自然條件和環(huán)境特點,結(jié)合居住區(qū)規(guī)劃布局,采用集中與分散相結(jié)合,點、線、面相結(jié)合的綠化系統(tǒng).

(2)綠化除和各種活動場地結(jié)合,還要與住宅建筑空間、公共建筑環(huán)境結(jié)合,為創(chuàng)造一個優(yōu)美的生態(tài)居住環(huán)境提供自然基礎(chǔ)條件.

(3)植物品種選擇應(yīng)考慮植物生態(tài),適應(yīng)地方氣候土壤條件,反映地方特色；住宅庭院注意種植冬可透光、夏可遮陽、無毒無臭、防蟲、耐陰、吸塵、防火的植物品種的配植.

4．空間環(huán)境

（1）協(xié)調(diào)中創(chuàng)造特色

（2）整體中突出中心

（3）連續(xù)中溝通交往

（4）保護(hù)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展（滿足有關(guān)規(guī)范要求,適應(yīng)環(huán)境、防護(hù)疏導(dǎo),提高綠化率和綠化質(zhì)量,加大科技含量）

2.3住宅用地規(guī)劃設(shè)計

2.3.1住宅建筑的合理選擇與布置

1、住宅選型要點（1）依據(jù)國家現(xiàn)行住宅標(biāo)準(zhǔn)（2）適應(yīng)地區(qū)特點（3）適應(yīng)家庭人口結(jié)構(gòu)變化（人口規(guī)模小型化,社會高齡化,家庭人口的流動性、單身家庭、空巢家庭增長.）（4）利于節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材.據(jù)分析層高每降低10cm,便能降低造價1％,節(jié)約用地2％,但必需滿足通風(fēng)、采光要求,同時要顧及居民生活習(xí)慣和心理承受.（5）注重提供科技含量（6）利于規(guī)劃布置（7）合理確定住宅建筑層數(shù)

2、住宅單體設(shè)計的基本要求

功能空間設(shè)計　潔污分區(qū),動靜分區(qū),內(nèi)外分區(qū)

3、住宅的合理間距

（1）日照間距

住宅建筑間距分正面間距和側(cè)面間距兩大類,凡泛指的住宅間距,為正面間距.日照間距則是從日照要求出發(fā)的住宅正面間距.

“日照標(biāo)準(zhǔn)”不同建筑氣候地區(qū)、不同規(guī)模大小的城市地區(qū)；在所規(guī)定的“日照標(biāo)準(zhǔn)日”內(nèi)的“有效日照時間帶”里；保證住宅建筑底層窗臺達(dá)到規(guī)定的日照時數(shù)即為該地區(qū)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn).

標(biāo)準(zhǔn)日照間距,即當(dāng)?shù)卣舷蜃≌?滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的正面間距.

不同方位日照間距,當(dāng)住宅偏離正南方向時,其日照間距以標(biāo)準(zhǔn)日照間距進(jìn)行折減換算.

（2）住宅側(cè)面間距

鄭州市：多、低層住宅建筑并列布置的間距：

⑴山墻最小控制間距多層為6米,低層為4.5米,并應(yīng)同時滿足消防及通道的要求.

⑵山墻開有臥室窗的,其山墻間距應(yīng)適當(dāng)加大.

4、住宅的朝向選擇

寒冷地區(qū)居室避免朝北,不忌西曬.炎熱地區(qū)居室要避免西曬,盡量減少太陽對居室及其外墻的直射與輻射,并要有利自然通風(fēng),避暑防濕.

2.3.2住宅群體空間組織

1、住宅群體空間特征（1）空間的封閉感和開敞感（2）主要空間和次要空間（3）靜態(tài)空間與動態(tài)空間（4）剛性空間與柔性空間

2、住宅群體空間組合

（1）住宅群體組合的原型①行列式②周邊式③點群式

（2）住宅群體構(gòu)成的美學(xué)要素：形態(tài)要素,視覺要素,關(guān)系要素

2.3.3宅旁綠地組織

近宅空間：有兩部分,一為底層住宅小院和樓層住戶陽臺、屋頂花園等.另一部分為單元門前用地,包括單元人口、入戶小路、散水等,前者為用戶領(lǐng)域,后者屬單元領(lǐng)域.

庭院空間：包括庭院綠化、各活動場地及宅間小路等,屬宅群或樓棟領(lǐng)域.

余留空間：是上述兩項用地領(lǐng)域外的邊角余地,大多是住宅群體組合中領(lǐng)域模糊的消極空間.

2.4公建用地規(guī)劃設(shè)計

公共服務(wù)設(shè)施用地一般稱公建用地,是與居住人口規(guī)模相對應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地,應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等.

二、住宅區(qū)規(guī)劃概念構(gòu)思圖上有些什么內(nèi)容

住區(qū)按檔次可以分為普通住宅區(qū)、高檔公寓區(qū)、別墅區(qū)等。如果小區(qū)進(jìn)入了流通領(lǐng)域，具有了商品的特征，就成為商品小區(qū)。商品住宅市場是房地產(chǎn)市場的主要組成部分。對于不同類型的居住區(qū)投資項目要分別進(jìn)行深入研究和探討，由于普通居住區(qū)在住宅中占有主要地位，因此在這里我們主要研究的是普通商品住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計。

目前居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計現(xiàn)狀

1.1

居住區(qū)規(guī)劃缺乏經(jīng)濟(jì)性。居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計并不單單包括居住建筑，現(xiàn)在很多地方所謂的綠色住宅區(qū)，往往僅僅考慮到了居住建筑的設(shè)計,在住宅單體設(shè)計上強(qiáng)調(diào)建造“節(jié)能省地型”，“環(huán)保舒適型”，“綠色建筑”等住宅，而在一些公共建筑配建上隨意性過大，住宅建筑體現(xiàn)了綠色節(jié)約的原則，而在一些公共建筑中卻盲目追求造型的別致，拋開了建筑設(shè)計初期的經(jīng)濟(jì)性原則。或者有些綠化景觀設(shè)計前期設(shè)計時候注意了節(jié)能環(huán)保，可是后期實施過程中浪費水源或者耗電的現(xiàn)象嚴(yán)重。當(dāng)前設(shè)計人員在規(guī)劃設(shè)計中往往只關(guān)注房地產(chǎn)開發(fā)總造價，沒有計算住宅區(qū)投入使用以后的運營維修成本，在使用過程中才發(fā)現(xiàn)后期的運營維護(hù)費用極高。所以在規(guī)劃設(shè)計之初設(shè)計人員就要在居住區(qū)環(huán)境景觀營造方面，尤其是水景景觀方面，解決好經(jīng)濟(jì)良好的水源和水動力設(shè)施問題。

1.2

居住區(qū)功能定位不準(zhǔn)確。居住區(qū)規(guī)劃包括住宅建筑設(shè)計、公共建筑配建、小區(qū)道路設(shè)計和小區(qū)景觀營建，一個良好的居住區(qū)不但是一個居住社區(qū)、更是集購物、休閑、娛樂和工作為一體的公共社區(qū)。理論和實踐都證明，現(xiàn)今中檔以上的居住區(qū)除了具有生活功能之外，同時又具有個人發(fā)展功能和享受功能。然而現(xiàn)代市場競爭的激烈，專業(yè)人員分工的細(xì)化，造成很多居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計的重點不是主要突出居住建筑的舒適，而是重點策劃公建配套設(shè)施的規(guī)模、小區(qū)環(huán)境細(xì)部。至于建筑內(nèi)部的熱工性能如何，建造質(zhì)量及設(shè)計是否經(jīng)濟(jì)合理，則往往被忽視。居住區(qū)的主要功能不管演變得多么復(fù)雜和多樣化，生活使用功能都是位于第一位的，其他任何功能都是附屬部分。

1.3

居住區(qū)配套設(shè)施不完善。目前，很多小區(qū)在規(guī)劃設(shè)計過程中，調(diào)查研究不夠細(xì)致，高檔社區(qū)戶型雖然越造越大，而小區(qū)休閑、健身設(shè)施都跟不上，而很多小戶型，更是打著經(jīng)濟(jì)適用的旗號，壓根不重視公共設(shè)施的配置。甚至還有些小區(qū)在設(shè)計時雖然考慮公共建筑如小學(xué)，而實施時卻因為利潤驅(qū)使將原有的公建變成住宅，造成很多小區(qū)品質(zhì)提升不上去，出現(xiàn)很多實際問題，如“買菜難”、“停車難”的問題。

居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計的要點

2.1

規(guī)劃設(shè)計中體現(xiàn)“三節(jié)”要求。

住宅房地產(chǎn)業(yè)帶動了水泥、鋼材等一系列建筑材料的發(fā)展，建筑耗材、耗能在整個能源消耗中占了很大比重。由于土地資源的有限，今后住宅業(yè)的發(fā)展方向就是體現(xiàn)“三節(jié)”要求。規(guī)劃設(shè)計階段是整個居住區(qū)項目由計劃到實施的首要階段，此階段對整個工程效益的影響最大，在規(guī)劃中要體現(xiàn)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材的要求。在居住建筑單體設(shè)計和公共建筑單體設(shè)計中重視建筑造型、外墻外邊線長度、建筑材料使用、建筑群體組合方面，考慮節(jié)約土地的要求。實施中要充分利用新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料、新能源的“四新”體系。

2.2

完善的公建配套設(shè)施。公共建筑的規(guī)劃和配建是按小區(qū)的人口規(guī)模來設(shè)計的，正確計算居住小區(qū)人口規(guī)模，對于公共建筑面積的確定，就有了一個可靠的前提。目前居住區(qū)規(guī)劃中，公共建筑基本上按國家建委頒布的千人指標(biāo)定額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置，但各地自然條件、人口構(gòu)成、居民生活習(xí)慣、商業(yè)服務(wù)經(jīng)營特點等均有所不同，所以應(yīng)根據(jù)地區(qū)特點在國家規(guī)定的定額指標(biāo)范圍內(nèi)作適當(dāng)調(diào)整，

同時特別注意地區(qū)區(qū)位特點，調(diào)研小區(qū)周邊的教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施、商業(yè)服務(wù)設(shè)施與本區(qū)的距離遠(yuǎn)近、交通通達(dá)性如何，根據(jù)現(xiàn)場周邊配套設(shè)施的利用情況酌情增減居住區(qū)內(nèi)部的公共服務(wù)設(shè)施，最終達(dá)到公建設(shè)施和居住小區(qū)的規(guī)模等級、檔次定位相配套，創(chuàng)造使用舒適、功能完善的社區(qū)條件。

2.3

便捷的路網(wǎng)設(shè)計與停車設(shè)施的規(guī)劃。

居住區(qū)內(nèi)部道路體系一般分為三級路網(wǎng)體系，即居住區(qū)主路、組團(tuán)路、宅間路，各級路網(wǎng)相互貫通聯(lián)系。住宅區(qū)開發(fā)建設(shè)中，一個完善的路網(wǎng)體系不僅可以方便居民使用，而且間接節(jié)約交通能源。居住區(qū)道路規(guī)劃不光包括動態(tài)交通系統(tǒng)的組織，也包括了居民停車等靜態(tài)交通的組織?，F(xiàn)在很多高檔的小區(qū)，各項設(shè)施可謂一流，唯獨停車問題沒有解決好，在居住區(qū)道路系統(tǒng)設(shè)計中，根據(jù)住宅建筑的類型，停車設(shè)施的配建指標(biāo)有所不同，如對于別墅項目，每戶都要考慮停車問題，對一般住區(qū)，每棟樓的停車總量并不是很大，可以取地下一層做地下停車庫，同時可以安排一定數(shù)量的地面集中停車位。關(guān)于停車設(shè)施的規(guī)劃要和動態(tài)的道路系統(tǒng)相聯(lián)系，同時兼顧居住區(qū)景觀的營建，有條件的地方可以引入生態(tài)車庫的規(guī)劃。

2.4

小區(qū)環(huán)境景觀的營造現(xiàn)代生活水平的提高使居民越來越重視小區(qū)的環(huán)境景觀營造。一些房地產(chǎn)開發(fā)商為了在競爭中取得優(yōu)勢，不惜花重金在小區(qū)景觀營造方面下功夫。關(guān)于環(huán)境景觀設(shè)計方面,整體效果固然很重要，但是環(huán)境的氣氛、環(huán)境的視覺效果、空間的比例與構(gòu)圖等也不能忽視，一些細(xì)部設(shè)計更要體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)合理性，例如北方缺水地區(qū)水系景觀的設(shè)計可以利用雨水資源或者采取中水系統(tǒng)，節(jié)約整個居住區(qū)的生活成本，綠化方面盡可能選擇鄉(xiāng)土樹種和環(huán)保樹種，在營建良好氛圍的同時節(jié)約小區(qū)總造價。

居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計的具體步驟

3.1

市場調(diào)研，尋找目標(biāo)群體，準(zhǔn)確定位住宅市場。目標(biāo)人群的需要是房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)劃設(shè)計和開發(fā)住宅產(chǎn)品的宗旨，不同文化背景、生活經(jīng)歷、經(jīng)濟(jì)狀況、受教育程度、家庭結(jié)構(gòu)、個人情趣等不同，致使購買者具有不同的觀念、需求、價值觀、審美觀，所以對于居住建筑的戶型、造型、單元組合情況、小區(qū)公共設(shè)施情況、景觀效果等都有不同的要求和側(cè)重點，因此，規(guī)劃設(shè)計者和開發(fā)商必須進(jìn)行深人細(xì)致的調(diào)查研究，發(fā)現(xiàn)不同消費者的需求，然后確定目標(biāo)群體的需求，進(jìn)而來確定小區(qū)的定位層次、風(fēng)格等。

3.2

規(guī)劃設(shè)計，滿足居民要求，精心創(chuàng)造建筑產(chǎn)品。一旦確定了目標(biāo)市場，總體規(guī)劃、建筑設(shè)計就必須按照潛在客戶需求進(jìn)行，盡可能使顧客滿意度上升。規(guī)劃設(shè)計中要深入分析該區(qū)土地的地理特征、交通條件、景觀環(huán)境、周邊社區(qū)環(huán)境、人文特點等，確定潛在的消費者在此購買何種物業(yè)，所能承受的價格檔次，再結(jié)合土地既有條件，依據(jù)現(xiàn)場區(qū)位調(diào)查來規(guī)劃設(shè)計出居住區(qū)整體規(guī)劃圖，決定建筑單體的定位、建筑功能、主要戶型、不同戶型比例等，設(shè)計中體現(xiàn)節(jié)能環(huán)保要求。

3.3總體設(shè)計，注意節(jié)能環(huán)保，具體實施高品質(zhì)社區(qū)。規(guī)劃設(shè)計過程中，除了單體設(shè)計，整體效果設(shè)計、細(xì)部環(huán)境設(shè)計都要嚴(yán)格規(guī)劃設(shè)計，各個細(xì)小環(huán)節(jié)都需要保證質(zhì)量。在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上，注意降低后期的開發(fā)建設(shè)和運營維護(hù)成本，從而降低房地產(chǎn)價格，以提高住宅區(qū)的價值。

居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計牽涉的知識面較廣，不僅僅需要建筑、工程、社會、人文、地理、經(jīng)濟(jì)各方面的知識體系，有時候也可能受到政策層面的制約，需要我們規(guī)劃設(shè)計人員認(rèn)真研究，仔細(xì)調(diào)研，在規(guī)劃設(shè)計中協(xié)調(diào)全面利益，規(guī)劃設(shè)計出更多的居住區(qū)產(chǎn)品.

三、小區(qū)景觀設(shè)計說明

一、 設(shè)計理念

人的生活離不開建筑，建筑組成居住小區(qū)，居住小區(qū)構(gòu)成了我們的環(huán)境，環(huán)境是構(gòu)成自然的主體,然 而人又是自然的產(chǎn)物。因此，在本規(guī)劃設(shè)計中主要考慮“人與自然”之間的和諧關(guān)系，堅持以人為本的設(shè)計理念。設(shè)計中以生態(tài)環(huán)境優(yōu)先為原則，充分體現(xiàn)對人的關(guān) 懷，堅持以人為本，大處著眼，整體設(shè)計。在規(guī)劃的同時，輔以景觀設(shè)計，最大限度的體現(xiàn)居住區(qū)本身的底蘊(yùn)，設(shè)計中盡量保留居住區(qū)原有的積極元素，加上合諧親 切的人工造景，使居民樂居其中。

繼承傳統(tǒng)文化中的“天人合一”的建筑規(guī)劃理念，并卻盡可能的解決和完善了人們觀賞、娛樂、休閑、集會、居住、健康、工作、交流等之間的關(guān)系，從而達(dá)到“人與自然和諧統(tǒng)一”這一永恒的主題。

居住環(huán)境是人類最為重要的生存空間。居住與人類之間的密切關(guān)系世人皆知。在本規(guī)劃設(shè)計中注意與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，在內(nèi)部環(huán)境中強(qiáng)調(diào)生活、文化、景觀間的連接，以達(dá)到美化環(huán)境、方便生活之目的。因此，處理好“自然—住宅—人”的關(guān)系，就是小區(qū)規(guī)劃著重需要解決的問題。

二、 設(shè)計構(gòu)想

構(gòu)想一：以“人”為本，為“人”服務(wù)為軸線。

⒈總平面布局：

在本規(guī)劃設(shè)計中采用的是周邊式布局方式，住宅共有五個組團(tuán)構(gòu)成主要圍繞著中心廣場區(qū)和中心水景區(qū)四周布置，以及南向沿街布置對外商業(yè)組團(tuán)。小區(qū)四周分散設(shè) 置了四個出入口，其中，主入口在西南角面向南朗河，有最佳的朝向和風(fēng)景，然后，北向、南向、東北向各有一個次入口。小區(qū)內(nèi)組團(tuán)之間由循環(huán)雙車道相貫通，組 團(tuán)內(nèi)側(cè)有單車道和盡端道路相連。小區(qū)主景觀為中心的水景區(qū)和廣場區(qū)，優(yōu)越的位置構(gòu)成了小區(qū)內(nèi)的主體環(huán)境，依山就水達(dá)到了良好的景觀效果。

2功能、結(jié)構(gòu)形式：

結(jié)構(gòu)分析

一軸兩中心——以東南向城市干道為軸；以城市發(fā)展方向為重心

以服務(wù)規(guī)劃區(qū)為中心。將住宅區(qū)與城市中心有機(jī)的結(jié)合體現(xiàn)了發(fā)展

服務(wù)共存的原則。

一帶一片——西向為南朗河沿河綠化帶；東向為規(guī)劃綠地片區(qū)。

做為兩個生態(tài)區(qū)域，它豐富了規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的自然環(huán)境，是不可缺少

的生態(tài)資源，在本規(guī)劃設(shè)計中得以的充分利用，更體現(xiàn)了當(dāng)今"人與

自然"和諧的主題。

兩 界——以縱向兩條道路為界。

規(guī)劃區(qū)南側(cè)為公共設(shè)施用地，則在南側(cè)考慮了對外商業(yè)價值，

將住宅與商業(yè)相結(jié)合，充分利用了該地段的商業(yè)價值，也體現(xiàn)了服務(wù)小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計的宗旨。

3.交通組織：

規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路分為五類：

主入口道路紅線寬度15m;

次入口道路紅線寬度14m;

小區(qū)內(nèi)道路（雙車道）紅線寬度12m;

小區(qū)內(nèi)道路（單車道）紅線寬度8m; 小區(qū)內(nèi)道路（宅前道）紅線寬度5m.

道路系統(tǒng)猶如人們的血液循環(huán)系統(tǒng)，可以將相關(guān)的器官、組織有機(jī)的聯(lián)系起來，然而，道路系統(tǒng)也可以將各個功能、性質(zhì)和用途不同的用地聯(lián)系起來。

小區(qū)內(nèi)部以雙車道為主，并形成回路，是連接各個組團(tuán)的主要交通;單車道是連接區(qū)內(nèi)各棟的直接交通；宅前道路是進(jìn)入各單元的交通。

區(qū)內(nèi)設(shè)置兩條相對獨立的機(jī)動車道，中間設(shè)特殊通道相連，以保證南北片區(qū)的機(jī)動車交通相對獨立，互不干擾。機(jī)動車道和各地塊之間均有方便的聯(lián)系，各地塊設(shè)有獨立的機(jī)動車出入口。

4.綠化景觀規(guī)劃：

在空間上以\"點、線、面\"的設(shè)計手法，并與水景、水系相結(jié)合

“點”狀綠化——院落綠化、節(jié)點綠化，分散布置。是接近人性，提供人們休閑、游戲空間。

“線”狀綠化——道路行道樹綠化，以及道路沿線灌木綠化所行成的帶狀綠化，將點狀綠化串連，形成綠化網(wǎng)絡(luò)，起了劃分空間的作用，延續(xù)空間的作用。

“面”狀綠化——廣場景觀綠化、院落以及道路兩側(cè)的綠化帶所形成的片狀綠化，將景觀分成塊狀，并形成聯(lián)系三大綠化空間的紐帶，是整個綠化形成系統(tǒng)，中心水景區(qū)更豐富景觀系統(tǒng)，達(dá)到了多樣化的綠化效果。

綠地系統(tǒng)由中心綠地、綠化走廊、組團(tuán)綠地和住宅院落綠地組成。

四、小區(qū)景觀設(shè)計理念怎么找？

：

一、生態(tài)原則

人居環(huán)境最根本的要求是生態(tài)結(jié)構(gòu)健全，適宜于人類的生存和可持續(xù)發(fā)展。小區(qū)景觀的規(guī)劃設(shè)計，應(yīng)首先著眼于滿足生態(tài)平衡的要求，為營造良好的小區(qū)生態(tài)系統(tǒng)服務(wù)。

品評小區(qū)景觀優(yōu)劣應(yīng)把握的尺度，按其重要性可依次排序為：生態(tài)尺度、舒適尺度、美觀尺度。其中，生態(tài)尺度是品評小區(qū)景觀水平的根本尺度。而舒適、美觀，則是與小區(qū)的檔次相匹配的。不同檔次的小區(qū)，可以有不同的舒適尺度和美觀尺度。但是，各個檔次的小區(qū)，都無例外地要求具有良好的生態(tài)環(huán)境，在滿足生態(tài)要求的基礎(chǔ)上求舒適、求美觀。

從生態(tài)平衡的角度來看，住宅小區(qū)景觀的主要作用是通過綠景、水景、山景、石景等等設(shè)施來調(diào)節(jié)空氣質(zhì)量和豐富視覺感受。當(dāng)然這絕不是說“綠色住宅”等于“綠化住宅”?，F(xiàn)在講的“綠色住宅”是由“室內(nèi)環(huán)境”和包括綠景、水景等在內(nèi)的一整套“室外環(huán)境”的保護(hù)、改善措施來造就的。但對景觀而言，主要通過綠景、水景、山景、石景等等設(shè)施來改善環(huán)境。這一點是要說清楚的。

現(xiàn)在愈來愈達(dá)成這樣一種共識，即小區(qū)綠化應(yīng)采取“喬木、灌木、草坪立體綠化，以喬木為主”的方針。這是因為，喬木的造氧、造蔭、美化功能都很好。喬木比灌、草更有利于改善空氣質(zhì)量，有更好的生態(tài)效益。高大喬木所形成的林蔭大道、林蔭廣場亦更宜于居民室外休憩和觀賞。杜甫詩云：“名園依綠水，野竹上青霄”。茂林、修竹皆是佳景，舒適、美觀就可以兼得了。

這里所講的美觀，可以稱之為“生態(tài)美”。生態(tài)結(jié)構(gòu)健全的人居環(huán)境，都會給人以一種生機(jī)蓬勃的外在美感，即“生態(tài)美”。

美化人居環(huán)境可以有各種不同的美學(xué)手段和審美取向，但應(yīng)將“生態(tài)美”作為的最高境界，作為首要的和主要的美學(xué)取向。

因此，筆者以為，隨著小區(qū)環(huán)境的“審美”問題日益受到各方面的關(guān)注，應(yīng)該把“生態(tài)美”這個美學(xué)現(xiàn)象作為一種科學(xué)，進(jìn)行深入的研究。

二、經(jīng)濟(jì)原則

小區(qū)景觀的經(jīng)濟(jì)性，就是既要顧及造園工程近期的建造成本——這關(guān)系到售價和開發(fā)利潤；更要顧及長期的養(yǎng)護(hù)成本——這關(guān)系到物業(yè)管理費用。堅持經(jīng)濟(jì)原則是非常重要的。國外住宅小區(qū)的景觀設(shè)計大都崇尚樸素，經(jīng)濟(jì)實惠，很少有不必要的鋪張設(shè)施。這一點很值得我們借鑒。

三、文化藝術(shù)原則

我感到，現(xiàn)在應(yīng)特別注意和加強(qiáng)研究的是小區(qū)景觀的文化藝術(shù)性問題。

小區(qū)景觀絕非是草樹花石、亭臺樓閣的簡單雜亂堆砌。雖無定式，但有其高超的藝術(shù)法則。目前，各地造園水平參差不齊，既涌現(xiàn)了不少精品，也出現(xiàn)了一些不能稱為成功的作品。后者大致有兩類：第一類是藝術(shù)水平較差；第二類是藝術(shù)水平雖高，但有些鋪張過分了，“過猶不及”，也不能算是成功。而對第一類來說，就迫切需要在提高造園藝術(shù)水平上下功夫。

當(dāng)前，要十分注意防止一種傾向。即在小區(qū)景觀、綠化美化上做足了文章，而卻沒有切實地在營造住宅內(nèi)部生態(tài)環(huán)境上下功夫。外表看看很漂亮，但室內(nèi)環(huán)境卻不如人意，甚至很差。例如日照、通風(fēng)、使用功能、結(jié)構(gòu)布局、戶內(nèi)活動線，以及私密性等的設(shè)計方面，不符合生態(tài)和實用、舒適的要求。其中也包括了滲、漏、裂等建筑質(zhì)量通病。對此，居民輒有煩言，甚至引發(fā)糾紛。

以上就是小編對于居住小區(qū)景觀設(shè)計圖問題和相關(guān)問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信：1454722008

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