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香港整體辦公樓租用率達96%（香港辦公樓租金）

發(fā)布時間：2023-03-12 23:20:12 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1634 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于香港整體辦公樓租用率達96%的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、香港體育館的場館結(jié)構(gòu)
2、注冊香港公司的好處有什么好處？
3、我想在香港租用一個辦公室，大家?guī)臀医榻B下
4、陸家嘴,張江高科,外高橋都是干什么的?

香港整體辦公樓租用率達96%（香港辦公樓租金）

一、香港體育館的場館結(jié)構(gòu)

* 表演場

-面積：41米x41米

-最多可設(shè)位：12,500

-地面：混凝土

-地面負(fù)荷：每平方米1,800千克

-樓高：23米

* 設(shè)備：

-各式組合式表演臺

-高懸中央的電視放映系統(tǒng)

-各式新型的舞臺及技術(shù)設(shè)備香港體育館的設(shè)施主要由大型多用途室內(nèi)表演場館及多個活動室所組成。共有3間活動室及一間貴賓室設(shè)于體育館大樓，可用作舉行酒會、記者招待會等節(jié)目相關(guān)活動；體育館則設(shè)有4個化妝間及兩個更衣室。

多用途室內(nèi)表演場館

多用途室內(nèi)表演場館（舞臺）設(shè)有12,500個座位，另有貴賓室。表演場可依照主辦者要求，裝置成中央（四面臺），正面或閘角位（三面臺）等編排，以進行不同類型活動。表演場的混凝土地面亦可依照要求而鋪上木地板或膠地席，以進行如籃球或排球比賽等活動，亦可搭建舞臺，供演唱會等文化活動使用。

同時，場館中央部分懸掛了巨大的銀幕，可用作即時播放場館內(nèi)進行中的活動。

觀眾席

香港體育館設(shè)有4面觀眾席，閘口以5種顏色：紅色、藍色、綠色、黃色及咖啡色閘分辨，一般在活動的入場券上印上座位所處段落及顏色以茲識別。體育活動及部分演唱會多數(shù)開放全部4面觀眾席，即所謂“四面臺”，而部分活動則只使用3面觀眾席，余下一面作為后臺，即“三面臺”。體育館共有10,500個固定座位，其余2,000個座位為拉出式，可于進行部分比賽或活動時隱藏于觀眾席下，而在部分演唱會等活動，則可增加臨時座位。

從1983年4月啟用至2006年3月間，在香港體育館舉行的活動共有超過4,300項，入場觀眾共有約32,000,000人次。香港體育館一直有甚高使用率，在2005至2006年度，使用率達96%。

場館是一個邊長43米的混凝土地面。

在不同類形的表演時，場館的地面或會鋪上一些覆疊性的地面，例如場館進行羽毛球、籃球、排球及溜冰等的時候，以便活動的進行。

此外，場館的地面能承受每平方米1,800公斤（1,800 kg/m2）的壓力，是一般的工業(yè)大廈未能做到的。地面對壓力的兼容性能使在進行演唱會及類似表演時舞臺的升降臺及廣播系統(tǒng)的設(shè)計和擺設(shè)上有較大的發(fā)揮空間。

場館內(nèi)亦設(shè)有不同的技術(shù)性設(shè)備及一部四方向的彩色電視投影系統(tǒng)，用來將臺上表演者的容貌投射在熒幕上，以便在后排高處的觀眾（該等觀眾常被演出者稱作山頂（上）嘅朋友）亦能清楚看見演出者的容貌。

接待室

香港體育館設(shè)有一個賓客接待室（或稱貴賓室），供場地租用機構(gòu)使用，在活動舉行前或休息期間以接待來賓或傳媒記者之用。東亞運動會改善工程后，接待室面積約160平方米，可容納約120人。

輔助設(shè)施

體育館設(shè)有3個活動室，面積由33.5至187平方米，可容納60人，并設(shè)有擴音系統(tǒng)及電話插座等設(shè)備。體育館共有4個化妝間，2個更衣室，化妝間面積由16至207平方米，更衣室面積為93平方米，皆設(shè)有全身鏡、電話插座、淋浴設(shè)備及洗手間等設(shè)備。體育館外設(shè)有露天廣場，面積22,000平方米，可作為輔助表演場地之用，以舉辦酒會、展覽、嘉年華會等戶外活動。香港體育館設(shè)有露天和有蓋兩種的場地，可供進行會議及展覽之用。其可折疊式的開放式舞臺，讓該場地成為一個理想的公共集會場地，例如舉行電視直播開幕典禮等。

二、注冊香港公司的好處有什么好處？

注冊香港公司有以下幾點好處：

1、良好的營商環(huán)境

香港是一個信息及其發(fā)達的國際大都市，世界上享有最自由的貿(mào)易通商港口，再加上本身良好的基礎(chǔ)設(shè)施和健全的法律制度，注冊香港公司會有更好的營商環(huán)境。

2、提高公司形象

香港國際地位顯著，注冊香港公司可以在國際上爭取到一定的競爭優(yōu)勢;在香港成立公司，馬上可以分享到總體的國際形象和地位，提升公司自己的競爭能力。

3、稅種少、稅率低

良好的稅務(wù)環(huán)境有利公司開展，香港稅率低、稅種少，國際上有許多組織使用香港的稅務(wù)優(yōu)勢到達合理避稅。

4、資金進出自由

香港資金進出自由，香港沒有外匯管制，各種外幣可以隨時兌換調(diào)動，而且資金進出沒有限制。

5、經(jīng)營范圍限制少

香港公司經(jīng)營范圍極少約束，假如你在商業(yè)登記證上面沒有界定某個職業(yè)，你就能夠跨職業(yè)經(jīng)營。

6、拓寬國際市場的跳板

香港是國際市場的窗口、是我國內(nèi)地企業(yè)拓寬國際市場的跳板，由于香港的特別歷史條件和地理位置，給內(nèi)地企業(yè)向外開展創(chuàng)造了有利條件。

三、我想在香港租用一個辦公室，大家?guī)臀医榻B下

不請自來，業(yè)務(wù)相關(guān)~

1. 為什么租用辦公室？

這個帖子就是關(guān)于怎么在香港租用辦公室的，為什么要啰嗦再提這個問題？其實不然，主要是有的企業(yè)因為業(yè)務(wù)關(guān)系需要在香港有注冊地址，譬如在香港上市的公司等。而他們本身的業(yè)務(wù)主要在大陸，所以從節(jié)省成本的角度來說，不一定需要在香港租用辦公室，幫其注冊公司的會計師行一般可以提供收發(fā)郵件接聽電話等服務(wù)。所以赴港開公司的小伙伴可以思考一下是否真的需要租用辦公室，在寸土寸金的香港租賃辦公室是一筆不菲的開銷。

2. 租用共享辦公室VS傳統(tǒng)辦公室

共享辦公室，在香港一般稱Co-work 或Business Center等。共享辦公室中心一般有以下服務(wù)：虛擬辦公室，流動座位，固定座位，獨立房間等，收費依次遞增，當(dāng)然，有的中心只有其中幾種。虛擬辦公室，類似會計行的服務(wù)，提供郵件收發(fā)，電話接聽服務(wù)，甚至將重要電話接駁到用戶的手機，除了不能辦公之外，該服務(wù)可以讓公司“像模像樣”。流動座位，就是類似國內(nèi)圖書館一樣，用戶自己抱著電腦自己找地方坐，共享中心會提供免費wifi，充電座，打印機（打印額度每家中心不一樣），無限量的咖啡茶水等。固定座位，其實和上面流動座位類似，有自己固定的位置。最后是自己的獨立房間，這個其實和傳統(tǒng)辦公室的使用體驗已經(jīng)很接近了，房間之內(nèi)是自己的獨立空間，然后公共區(qū)域，譬如會議室，各種辦公設(shè)備共享使用。

關(guān)于選擇共享辦公室還是傳統(tǒng)辦公室，一般來說視乎人數(shù)和租期而定。

為了更好的對比兩種的情況，在此補充一下傳統(tǒng)辦公室的知識。在香港面積的計量單位是呎（英尺，ft），1平方呎約為0.093平方米，簡單來說就是11平方呎約因為1平方米，那么一個人的辦公面積應(yīng)該是多少？很多人想到，自己的辦公區(qū)域不過只是一張桌子一張椅子，怎么樣也不會超過1平方米，其實不然，因為辦公區(qū)域座位間的走道，會議室，經(jīng)理房，茶水間等，還有辦公室外面的公攤面積，每個人的面積平均為100平方呎左右，亦即是10平方米左右，這個面積可以隨著整體的面積變大人均面積減小，譬如說10人的辦公室面積為1000平方呎，50人的辦公室可以小于5000平方呎，當(dāng)然這個視乎老板的愛好，如果想要辦公室整體顯得寬敞，面積可以拿得更大一些。然后一般來說在香港傳統(tǒng)辦公室面積最小到200平方呎，其實越高級的寫字樓傾向于出租給大客戶，所以每個辦公室都不會拆分得太小。

共享辦公室因為將會議室公共空間等共享使用，所以每個房間可以做得比較小，即使一人間的辦公室都有。所以人數(shù)不多的公司可以考慮共享辦公室。

另外，租期短可以選擇租用共享辦公室，因為傳統(tǒng)辦公室的租約為兩三年，而共享辦公室的租約一般來說租約比較靈活，幾個月，一年半載都可以。

租約涉及到另外一個問題，就是裝修問題。因為業(yè)主出租辦室是毛坯或清水房（Bare-sell）,有的只有天花和地板，有的就只是光禿禿的房間，可以看到毛坯層那種。所以租用傳統(tǒng)辦公室就要自己裝修，在香港的物力人力成本昂貴，裝修一個辦公室都可以占8個月到一年的租金，而且離場的時候還需要做還原，把裝修拆除并運走各種建筑垃圾。那很多人說租用辦公室可以找?guī)аb修的，就是那種上一手留下來的裝修，確實，在實際操作中很多公司會繼承上一任租客的裝修。

這里的話，有一些潛在的風(fēng)險要注意：1. 因為每家公司的文化和習(xí)慣不一樣，所以上一手的裝修不一定完全適合自己使用，所以改裝修是一筆支出，需要考慮；2.如果上一手的租期較長，其實裝修已經(jīng)有點老舊了，自己翻新或者維護也需要成本；3. 最后很重點的是，理論上上一任租客退場的時候應(yīng)該拆除裝修的，他們離場之后短期之內(nèi)業(yè)主沒有要求他們拆除，該租客是要留一筆還原費用在業(yè)主這邊的，如果新的租客租用了并繼承了該裝修，原租客可以拿回這筆費用。那么還原的義務(wù)就一并被新租客繼承，所以新的租客幾年后離場亦要掏出一筆費用拆除裝修，除非類似上面一樣，又有新的租客繼承了裝修。所以如果租期較短，這筆裝修和還原費用占比就非常大，平坦到每個月每個工位就很昂貴，所以短約建議可以租用共享辦公室。

凡事有利弊，租用傳統(tǒng)辦公室有其好處：1. 自己的獨立空間，保護公司機密；2. 對于大公司大機構(gòu)而言，有自己的辦公室會給人更靠譜的印象；3. 共享辦公室本質(zhì)是二房東的生意，所以如果公司人數(shù)較多或者租約較長，自己和業(yè)主溝通，平坦下來的價格是便宜很多的。

3. 大業(yè)主散業(yè)主的物業(yè)情況

在香港的寫字樓市場有大業(yè)主散業(yè)主的概念，業(yè)主的背景不同對租金和物業(yè)管理水平有很大的影響。

大業(yè)主，是指擁有商業(yè)大廈全部和大比例的業(yè)權(quán)的個人、組織或團體，在香港大業(yè)主一般是地產(chǎn)開發(fā)商、基金等，譬如海港城的九龍倉、中環(huán)交易廣場的業(yè)主香港置地等。散業(yè)主一般是持有單個或幾個辦公室單位的個人、小型公司，譬如港島的中環(huán)中心是賣給不同的公司機構(gòu)，所以他們屬于散業(yè)主的商廈。

因為大業(yè)主在運營商業(yè)大廈的時候，有專門的招商團隊，甚至律師團隊，所以管理水平專業(yè)程度高。其招商團隊天天對接各種租客、中介，所以他們的租金價格一般比較貼近市場。散業(yè)主，尤其是個人持有的，所敲定的價格有點隨心所欲，稍微偏離市場。那么是否意味著大業(yè)主的物業(yè)租金更貴？答案是不一定，如果市場上行，租金普漲的情況下，大業(yè)主的租金上調(diào)比較快，如果市場下行，散業(yè)主的信息比較滯后，所以租金反而降得少。

還有其他因素影響兩種業(yè)主對租金的取態(tài)。大業(yè)主財力雄厚，資金流充裕，有時候?qū)幵肝飿I(yè)里面某些單位空置也不愿隨意降價出租，因為他們可能和銀行各種抵押，調(diào)低租金價格影響到整個物業(yè)的價值，進而影響到貸款額度。散業(yè)主雖然也很多抵押寫字樓，不過有的散業(yè)主資金流有限，物業(yè)空置時間一長就撐不住而調(diào)低租金價格以求快速出租，而一棟寫字樓里面的各散業(yè)主的財力和容忍度不同，所以會表現(xiàn)出的對租金調(diào)整可接受程度差別大。因此，大業(yè)主的物業(yè)就表現(xiàn)出的規(guī)律性更強，比如高層比低層貴，景色好比景色差貴，而散業(yè)主沒有統(tǒng)一的取態(tài)，所以經(jīng)常出現(xiàn)位置差點的辦公室反而比位置好的要貴。

說完業(yè)主對租金水平的影響，現(xiàn)在說說對物業(yè)管理水平的影響。

眾所周知，好的物業(yè)管理能夠提高物業(yè)的價值。說人話，就是好的物業(yè)管理讓租客享受到更好的服務(wù)，租客也因此愿意承擔(dān)更高的物業(yè)管理費和租金。地產(chǎn)公司一般旗下會有自己的物業(yè)公司，提高物業(yè)服務(wù)水平既可以增加物業(yè)公司的收入也可以提升物業(yè)價值，大業(yè)主就很有動力去提升物業(yè)管理水平。

然而散業(yè)主對于追求更高的物業(yè)管理水平的意愿一般，一方面是有的散業(yè)主購入寫字樓是為了自用，繳納更多的物業(yè)管理費意味著更大的開支，另外一方面散業(yè)主的商廈業(yè)權(quán)賣得很分散，而在香港物業(yè)公司的任免是通過業(yè)主大會按照業(yè)權(quán)決定投票權(quán)的方式產(chǎn)生的，所以民主式的投票有時候會涉及到多方利益，導(dǎo)致挑選的物業(yè)公司水平參差不齊，所以一般來說，大業(yè)主旗下物業(yè)的物業(yè)管理水平會優(yōu)于散業(yè)主的。

這里有些有意義的樣本，譬如在香港葵芳地鐵站的新都會廣場（Metroplaza），或者葵興站的九龍貿(mào)易中心（Kowloon Commerce Center），建筑都是雙塔形式和都是由新鴻基開發(fā)的物業(yè)，新鴻基為了回籠資金將雙塔中的一座賣出去，自己擁有其中一座和底商的業(yè)權(quán)，業(yè)權(quán)超過一半所以就可以讓旗下物業(yè)公司經(jīng)營整個物業(yè)，按理說，雙塔的寫字樓落成年份、交通、物業(yè)公司等基本一模一樣，兩塔的租金水平應(yīng)該一樣的，不過實際上散業(yè)主的租金水平會更加分散。

4. 怎么租用辦公室

前面討論了這么多，終于到了重點了，怎么在香港租用寫字樓。

這個和買房一樣，其實是找中介比較靠譜。雖然說一般大樓外會掛有招租的廣告電話，不過實際上，因為信息差的原因，租客自己打電話進去和業(yè)主溝通最后租到的價格遠高于通過中介的。

這是先說明一下，和租住宅中租客房東兩邊各出一般傭金的情況不同，通過中介租寫字樓租客是不需要給傭金。

通過中介租寫字樓租客不需要給傭金。

寫了這么多手好酸，后面再補充說明吧。

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筆者為港漂一枚，目前地產(chǎn)五大行從事咨詢工作，主要關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)板塊，如有需要，歡迎打擾（wx：FranksZhang351）

四、陸家嘴,張江高科,外高橋都是干什么的?

1990年8月陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)、金橋出口加工區(qū)、外高橋保稅區(qū)三個開發(fā)公司成立，標(biāo)志浦東開發(fā)進入項目啟動階段

1992年7月28日張江高科技園區(qū)開發(fā)公司舉行掛牌儀式，園區(qū)規(guī)劃面積17平方公里，首期開發(fā)建設(shè)4．2平方公里。

外高橋保稅區(qū)

【概況】外高橋保稅區(qū)(以下簡稱保稅區(qū))位于浦東北部，長江入?？谀蟼?cè)，規(guī)劃面積10平方公里，封關(guān)面積達7.52平方公里。2002年，保稅區(qū)全年實現(xiàn)增加值228.62億元，比上年增長32.2%，增長幅度連續(xù)十年保持在20%以上；銷售(營業(yè))收入突破1500億元大關(guān)，達到1572.46億元，比上年增長31.3%；實現(xiàn)利稅總額201.85億元，比上年增長28.8%。區(qū)內(nèi)企業(yè)資產(chǎn)總規(guī)模達到1221.4億元，比上年增長24.0%，其中流動資產(chǎn)950.74億元，占77.8%；資產(chǎn)負(fù)債率68.7%，比上年降低10.6個百分點。全區(qū)投資企業(yè)共吸收勞動力8.95萬人，比上年增長17.2%；實現(xiàn)全員勞動生產(chǎn)率25.54萬元，比上年提高13%。全年固定資產(chǎn)投資額17.83億元。全年共批準(zhǔn)投資項目979個，比上年增長53.2%，創(chuàng)歷史紀(jì)錄，其中外資項目876個，占投資項目的89.5%；吸引投資總額7.85億美元，比上年增長29.1%，其中外商投資7.67億元。完成合同外資5.46億美元，比上年增長53.8%；外商實際投資額達到3.24億美元，占當(dāng)年合同外資的59.3%。投資項目以國際貿(mào)易項目為主，批準(zhǔn)717家，占批準(zhǔn)項目總數(shù)的73.2%，創(chuàng)新紀(jì)錄。實體性投資項目259個，比上年增長22.2%，其中IT產(chǎn)業(yè)項目47個。外商企業(yè)追加投資額2.16億美元，占保稅區(qū)吸引投資總額的27.5%。投資額超過1000萬美元的項目11個。

【電子信息平臺通過專家驗收】由國家信息安全測評認(rèn)證中心上海測評中心、上海市政府辦公廳信息技術(shù)處、上海市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、上海大學(xué)計算機學(xué)院、上海新泰技術(shù)有限公司專家組成的專家測評小組，于1月11日對保稅區(qū)電子信息平臺進行驗收。專家小組聽取情況匯報，觀看平臺的現(xiàn)場演示，并在現(xiàn)場對平臺進行質(zhì)疑和討論。經(jīng)過綜合評定計劃任務(wù)書的考核指標(biāo)，專家小組同意上海外高橋保稅區(qū)電子信息平臺通過驗收。

【實施EDI無紙化報關(guān)】根據(jù)海關(guān)總署部署，保稅區(qū)海關(guān)經(jīng)過數(shù)月的準(zhǔn)備，于2月1日在保稅區(qū)內(nèi)啟動EDI無紙化報關(guān)的操作試點。第一批試點的保稅區(qū)企業(yè)有11家，包括英特爾、惠普、飛利浦、JVC、IBM等世界著名企業(yè)。

【免費公交車投入運行】保稅區(qū)封閉式公交線年內(nèi)投入運行。公交線的運行成本由保稅區(qū)區(qū)域財政全額補貼。免費公交在高峰期車輛間隔時間15分鐘，低谷期車輛間隔時間20分鐘之內(nèi)。公交車輛運行實行固定站點候車與部分路段招手上車的方式。

【飛利浦2家新企業(yè)同時開業(yè)】 2月28日，世界知名企業(yè)荷蘭飛利浦電子集團旗下的移動顯示系統(tǒng)二期工廠和光磁電子工廠在保稅區(qū)同時開業(yè)。飛利浦是世界領(lǐng)先的平面液晶顯示器制造商，主要生產(chǎn)移動通信產(chǎn)品、智能掌上產(chǎn)品、汽車儀表及航空電子設(shè)備。飛利浦移動顯示系統(tǒng)二期工廠在保稅區(qū)主要生產(chǎn)無源單色液晶顯示器和有源陳列顯示器，將成為世界上最大的超扭曲陳列顯示器(STN)制造廠。飛利浦光磁電子工廠主要生產(chǎn)CD驅(qū)動器中的機芯和拾光器組件。

【日本AIDA株式會社進駐保稅區(qū)】日本AIDA工程技術(shù)株式會社是世界精密沖壓機械行業(yè)的領(lǐng)先者。產(chǎn)品在歐洲、亞洲及太平洋地區(qū)的市場占有量達75%。經(jīng)調(diào)研和論證，AIDA集團最終決定落戶保稅區(qū)，投資總額1500萬美元，批租土地2.26萬平方米，設(shè)立生產(chǎn)和研發(fā)中心，從事精密機械組裝和研發(fā)。AIDA株式會社在中國擁有600余家客戶，其中在保稅區(qū)內(nèi)有10余家。

【英特爾公司投資總額已達5億美元】 5月5日，英特爾產(chǎn)品(上海)有限公司新一代高性能寬帶芯片組控制器(用于封裝和測試的全球最先進的0.13微米P4芯片)啟動生產(chǎn)。新產(chǎn)品的啟動生產(chǎn)標(biāo)志著保稅區(qū)已成為英特爾公司在全球四大芯片制造中心之一。英特爾公司在保稅區(qū)的投資總額已達5億美元，是英特爾公司在中國惟一的生產(chǎn)制造基地。

【大福株式會社落戶保稅區(qū)】 5月24日，日本最大產(chǎn)業(yè)物流設(shè)備及軟件系統(tǒng)供應(yīng)商大福株式會社在外高橋保稅區(qū)投資注冊，成立上海大福自動化物流設(shè)備有限公司，主要從事以物流相關(guān)系統(tǒng)及其相關(guān)軟件(AS/RS自動倉庫，輕軌系統(tǒng)、傳送系統(tǒng)、無人搬運車等物流設(shè)備機器，相關(guān)軟件)為主的倉儲、分撥、貿(mào)易、售后服務(wù)、維護及技術(shù)咨詢等，其主要客戶涉及華虹、NEC、索尼等半導(dǎo)體生產(chǎn)商和豐田等汽車生產(chǎn)廠家。

【瑞典沃爾沃集團入駐】 5月8日，瑞典沃爾沃(VOLVO)配件(上海)有限公司在保稅區(qū)開業(yè)。沃爾沃集團是全球從事汽車零部件配送業(yè)務(wù)的知名公司，經(jīng)營世界各大洲的汽車配件物流中心，給沃爾沃的供應(yīng)商和客戶提供高效的配件供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)。在保稅區(qū)設(shè)立的瑞典沃爾沃配件(上海)有限公司將為中國地區(qū)的客戶提供零部件及系統(tǒng)服務(wù)。

【海關(guān)查驗點入駐汽車交易市場】 8月8日，保稅區(qū)海關(guān)在市場內(nèi)設(shè)立查驗點，對市場進口的各種車輛實行現(xiàn)場查驗，同時受理市場進出口車輛的入庫存確認(rèn)，以及H883查驗放行、保稅區(qū)內(nèi)車輛跨區(qū)移庫等海關(guān)手續(xù)。簡化外高橋汽車交易市場汽車進口通關(guān)手續(xù)、加速通關(guān)速度、支持汽車市場的發(fā)展。

【美集物流分撥中心進入保稅區(qū)】美集物流是全球知名物流業(yè)巨頭APL的兄弟公司，為APL提供貨物分裝、倉儲、拼裝到聯(lián)運操作等系列配套服務(wù)。美集物流已在中國各地設(shè)立超過30家的分公司和辦事機構(gòu)。在保稅區(qū)的美集物流運輸(上海)有限公司共租用1.4萬平方米的倉庫，用于產(chǎn)品貨物的分撥。10月18日，美集物流舉行開業(yè)典禮。

【12家銀行期末資產(chǎn)總額近280億元】年末，保稅區(qū)內(nèi)12家銀行的期末資產(chǎn)總額達279.84億元，比上年增加10.9%，其中流動資產(chǎn)占69.25%；人民幣存貸款余額349.18億元，比上年增長34.3%；外匯存貸款余額9.17億美元，比上年增長0.4%。保險公司財產(chǎn)險承保金額425.75億元，比上年增長4.2%。金融業(yè)共完成營業(yè)收入10.80億元，比上年增長2.4%；實現(xiàn)利潤3.45億元，比上年增長46.2%。

【工業(yè)產(chǎn)值突破300億元】保稅區(qū)全年完成工業(yè)產(chǎn)值341.28億元，比上年增長71.9%，其中高新技術(shù)產(chǎn)品產(chǎn)值占41%。工業(yè)產(chǎn)值超億元的出口加工企業(yè)有40家，比上年增加14家，共完成工業(yè)產(chǎn)值306.79億元，占保稅區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值的89.9%，是推動保稅區(qū)工業(yè)經(jīng)濟快速增長的主體。46家電子信息企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值268.32億元，比上年增長60.5%，對保稅區(qū)工業(yè)經(jīng)濟貢獻率達78.6%。工業(yè)產(chǎn)值前10名中有9名是電子信息企業(yè)，前3名分別為飛利浦電子元件(上海)有限公司(產(chǎn)值58.27億元)、惠普計算機產(chǎn)品(上海)有限公司(產(chǎn)值43.45億元)、惠普科技(上海)有限公司(產(chǎn)值36.82億元)。全年新投產(chǎn)出口加工企業(yè)29家，實現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值71.94億元，對保稅區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值的貢獻率為20.8%。

【商品銷售額突破1000億元】保稅區(qū)全年貿(mào)易企業(yè)完成商品銷售總額突破1000億元，達到1142.82億元，比上年增長39.1%。其中國內(nèi)商品銷售額完成979.14億元，比上年增加49.2%，占保稅區(qū)商品銷售總額的比重由上年的79.9%提高到85.7%。外資企業(yè)完成的商品銷售額占保稅區(qū)的81.7%，其中三分之一由經(jīng)營IT產(chǎn)品企業(yè)完成。商品銷售額突破億元以上的企業(yè)單位189家，其中86%是跨國公司。

【物流企業(yè)增至760家】年末，保稅區(qū)從事物流業(yè)務(wù)的企業(yè)達760家，比上年增加159家；擁有倉儲面積107萬平方米，比上年增長20.3%。全年共完成營業(yè)收入595.92億元，比上年增長20.1%；實現(xiàn)增加值65.59億元，比上年增長89.57%。年內(nèi)保稅區(qū)轉(zhuǎn)口貿(mào)易進出口貨物總值達68.58億美元，比上年增長27.1%，占上海市轉(zhuǎn)口貿(mào)易進出口貨物總值的60.0%，其中轉(zhuǎn)口貿(mào)易出口額占全市的83.7%，轉(zhuǎn)口貿(mào)易進口額60.91億美元，占全市的58.0%，保稅區(qū)已經(jīng)成為上海市國際物流周轉(zhuǎn)基地。經(jīng)保稅區(qū)管委會和海關(guān)批準(zhǔn)認(rèn)定的94家分撥企業(yè)，實現(xiàn)銷售(經(jīng)營)收入257.42億元，比上年增長14.6%，占保稅區(qū)物流企業(yè)營業(yè)收入的43.2%；期末營運汽車達到219輛，比年初增加36.9%。全年保稅區(qū)貨物流量達到2335.72萬噸，比上年增長23.1%，平均每天物流周轉(zhuǎn)量6.4萬噸。

【進出口貿(mào)易創(chuàng)新紀(jì)錄】 2002年，保稅區(qū)完成進出口商品總額119.32億美元，比上年增長34.6%，占全市進出口總額的16.4%。保稅區(qū)內(nèi)開展進出口貿(mào)易業(yè)務(wù)的企業(yè)單位達1791家，比上年增加293家，增長19.6%。保稅區(qū)內(nèi)企業(yè)與116個國家和地區(qū)有進出口貿(mào)易關(guān)系，比上年增加3個國家和地區(qū)。進出口貿(mào)易額列前3位的國家和地區(qū)依次為日本、美國和中國香港，貿(mào)易額分別達到22.93億美元、18.67億美元和15.25億美元。其中出口額完成31.25億美元，比上年增長17.1%。出口額在1000萬美元以上的企業(yè)由上年的29家增加到35家，新增出口企業(yè)共完成出口額4.99億美元，占保稅區(qū)出口額的16.0%。加工貿(mào)易出口完成22.74億美元，比上年增長20.3%，占保稅區(qū)出口額的72.8%。出口產(chǎn)品以IT產(chǎn)品占主要比重。進口額完成88.07億美元，比上年增長42.1%，占保稅區(qū)進出口總額的73.8%，占全市進口額的21.7%，月均進口額保持在7億美元以上。在進口商品中，保稅區(qū)汽車的進口量達到13654輛，占全市汽車進口量的83.6%，其中小轎車進口量為9653輛，占全市的92.8%。

【世界500強企業(yè)中85家入駐保稅區(qū)】至年末，世界500強企業(yè)中已經(jīng)有85家進駐保稅區(qū)，其中包括前10名中的美孚、沃爾瑪、通用汽車、殼牌石油、BP石油等8家知名跨國公司；世界一流的IT產(chǎn)品生產(chǎn)廠商英特爾、飛利浦、惠普、IBM、偉創(chuàng)力等也都在區(qū)內(nèi)設(shè)立了生產(chǎn)基地。

【外聯(lián)發(fā)公司引進投資額1億美元】上海外高橋保稅區(qū)聯(lián)合發(fā)展有限公司(簡稱外聯(lián)發(fā))全年累計引進項目130項，比上年增長28.7%；總投資額1億美元，創(chuàng)近年新高。保稅商品交易市場第一市場完成交易額70.02億美元，比上年增長42%。引進市場會員240家，比上年增長102%。招商引資工作中，重點引進物流分撥項目45個，包括世界排名前2位的物流系統(tǒng)供應(yīng)商德國西門子德馬泰克和日本大福，以及APL的配套服務(wù)商美集物流等企業(yè)，物流企業(yè)占年內(nèi)引進項目數(shù)的34.6%。

【外聯(lián)發(fā)園區(qū)投資項目增加29個】 2002年，在外聯(lián)發(fā)園區(qū)擴大租房面積或增加投資的項目達29項，占外聯(lián)發(fā)公司全年引進項目總數(shù)的22.3%。擴租物業(yè)面積近4萬平方米，增資額1245萬美元。29個投資項目分別來自日本、美國、新加坡、瑞典、韓國、德國、中國香港和中國臺灣等國家和地區(qū)。11月，外聯(lián)發(fā)公司引進的9個外商投資項目中，有6個屬于增加投資項目，其中有日本的千住金屬和日寶塑料、美國泰科電子、德國穆勒電氣等項目。(

【新發(fā)展區(qū)域投產(chǎn)、營運企業(yè)45家】上海市外高橋保稅區(qū)新發(fā)展有限公司(簡稱新發(fā)展)全年完成固定資產(chǎn)投資額4.91億元，歷年累計完成固定資產(chǎn)投資額25.24億元。引進項目85個，土地轉(zhuǎn)讓4.37萬平方米，租售廠房9.16萬平方米。協(xié)議吸引投資額1.13億美元，注冊資金(外資)6298萬美元。歷年累計引進固定資產(chǎn)項目和貿(mào)易項目635個(其中實體性項目282個)，轉(zhuǎn)讓土地84.53萬平方米，租售廠房53.05萬平方米，吸引投資20.34億美元。年內(nèi)投產(chǎn)、營運的企業(yè)45家，累計投產(chǎn)、營運的企業(yè)113家。區(qū)域企業(yè)實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值246.41億元，比上年增長83.8%；產(chǎn)品出口額19.17億美元，比上年增長15.5%。分撥銷售額112.26億元，比上年增長13.8%。

【三聯(lián)發(fā)展公司引進項目115個】 2002年，上海市外高橋保稅區(qū)三聯(lián)發(fā)展有限公司(簡稱三聯(lián)發(fā)展)引進項目115個，其中固定資產(chǎn)項目56個；引進外資1.86億美元，其中合同外資9218萬美元；批租土地21.48萬平方米、廠房租售8.02萬平方米、商務(wù)樓租售0.5萬平方米，廠房租售率和商務(wù)樓租售率分別達到95.32%和90.41%，創(chuàng)歷史新高。年內(nèi)，三聯(lián)發(fā)展園區(qū)內(nèi)飛利浦光磁電子園投入使用，德爾福汽車增資設(shè)立新工廠，GE塑料增加流水線擴大生產(chǎn)能力，新加坡安特連續(xù)定制、購買各類物業(yè)4萬平方米，使光機電產(chǎn)業(yè)、汽車零部件產(chǎn)業(yè)和新材料產(chǎn)業(yè)在園區(qū)快速發(fā)展。全園區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值72億元，比上年增長110.7%。

【啟動尚未開發(fā)區(qū)域的建設(shè)】外高橋保稅區(qū)10平方公里規(guī)劃區(qū)域中尚未開發(fā)建設(shè)的區(qū)域，面積1.01平方公里，位于保稅區(qū)F區(qū)北側(cè)，涉及2個鎮(zhèn)3個行政村。三聯(lián)發(fā)展于2001年完成該區(qū)域居民的安置。2002年6月，啟動該區(qū)域的動拆遷和封關(guān)隔離設(shè)施建設(shè)。12月31日，區(qū)域居民動遷簽約率達到97%，鎮(zhèn)、村企業(yè)的動遷協(xié)議全部簽畢。區(qū)域內(nèi)部分部隊營房駐地也作了適當(dāng)調(diào)整。至年底，區(qū)域封關(guān)隔離設(shè)施和巡關(guān)道路建設(shè)完成65%，F(xiàn)21地塊10萬平方米廠房建設(shè)啟動，計劃2003年上半年封關(guān)。

陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)

【概況】陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)(簡稱金貿(mào)區(qū))是中國唯一以“金融貿(mào)易”命名的國家級開發(fā)區(qū)，開發(fā)面積28平方公里。經(jīng)過12年的開發(fā)，金貿(mào)區(qū)建設(shè)粗具規(guī)模。年內(nèi)金貿(mào)區(qū)抓住中國加入世貿(mào)組織、黃浦江開發(fā)、吸引跨國公司地區(qū)總部政策的機遇，金融貿(mào)易、綜合服務(wù)、旅游會展等功能進一步增強。全年金貿(mào)區(qū)以房地產(chǎn)開發(fā)為主的固定資產(chǎn)投入110.31億元，比上年增長1.8%，占新區(qū)固定資產(chǎn)投資總額的18.80%。金融機構(gòu)繼續(xù)集聚金貿(mào)區(qū)。隨著中國太平洋保險集團公司、交通銀行、國家開發(fā)銀行上海分行、浦東發(fā)展銀行上海地區(qū)管理總部、東方證券有限公司等機構(gòu)的遷入，金貿(mào)區(qū)的金融集聚與輻射功能提升到一個新的層面。在金貿(mào)區(qū)分行級以上中資銀行機構(gòu)達到18家，主要有央行上海分行、工行上海市分行、中行上海市分行、建行上海市分行、浦東發(fā)展銀行上海地區(qū)管理總部、深圳發(fā)展銀行上海分行、國家開發(fā)銀行上海分行。分公司以上中外資保險機構(gòu)19家，主要有太平洋、天安、華泰、太平、太平洋安泰、中宏、中國再保險、中?？德?lián)、金盛、泰康。證券機構(gòu)主要有上海證券交易所，東方、光大、東吳、申銀萬國、閔發(fā)、銀河等證券公司。外資銀行機構(gòu)56家，其中銀行42家、保險公司13家、財務(wù)公司1家?；ㄆ煦y行、渣打銀行、匯豐銀行的中國區(qū)總部遷入金貿(mào)區(qū)。29家外資銀行獲準(zhǔn)經(jīng)營人民幣業(yè)務(wù)，24家外資銀行成為“主報告行”。金貿(mào)區(qū)成為外資銀行在中國開展業(yè)務(wù)的中樞。在金貿(mào)區(qū)還集聚了一批基金管理公司和投資管理公司，如國泰金鷹、富國、鵬華、銀河。中外金融機構(gòu)在陸家嘴開設(shè)營業(yè)網(wǎng)點160多家。要素市場輻射能量增強。證券、期貨、產(chǎn)權(quán)、鉆石、房地產(chǎn)、人才等國家和市級要素市場匯集金貿(mào)區(qū)。上海期貨交易所擁有會員215家，全年成交金額16400億元，其中金屬銅的交易額近10000億元，已經(jīng)躋身世界三大銅市場之一，成為全球銅交易的晴雨表和價格的風(fēng)向標(biāo)。上海證券交易所年內(nèi)新上市的股份公司70家，累計達到715家；全年有價證券交易額48500億元，比上年增長9.9%。上海產(chǎn)權(quán)交易所實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)交易額1100億元，完成各類企業(yè)交易3380宗，成為長江流域產(chǎn)權(quán)交易的龍頭。鉆石交易所自從2002年下半年相關(guān)政策到位后，交易量很快上升，全年成交鉆石776.4萬克拉，交易額1.57億美元；征稅6700萬元，比上年增長7倍。上海房地產(chǎn)交易中心辦理各項房地產(chǎn)登記發(fā)證20464本，比上年增長35.8%；網(wǎng)上房地產(chǎn)交易平臺日趨完善，房源掛牌量達到1.2萬條；網(wǎng)上交易房屋5000套，成交面積33萬平方米，成交金額14億元。樓宇經(jīng)濟功能有效發(fā)揮。金貿(mào)區(qū)樓宇超過450幢。金融中心區(qū)規(guī)劃建造智能化高層樓宇42幢，面積300多萬平方米，其中已竣工的26幢建筑面積190萬平方米。金貿(mào)區(qū)樓宇租售和自用率達88%。上海證券大廈、上海船舶大廈、招商局大樓、匯豐大廈、中國保險大廈等高層樓宇集中了金貿(mào)區(qū)內(nèi)大部分中外金融機構(gòu)。香港新鴻基地產(chǎn)公司、東方開發(fā)管理公司、中國平安保險公司、上海銀行、花旗集團等公司年內(nèi)批租土地22幅，面積85.6萬平方米，建筑面積175.6萬平方米，合同金額52億元。旅游會展產(chǎn)業(yè)漸成規(guī)模。以東方明珠廣播電視塔、濱江大道、陸家嘴中心綠地、海洋水族館、新上海商業(yè)城、上?？萍拣^、世紀(jì)公園等旅游景點為主，形成陸家嘴的現(xiàn)代都市旅游特色。在春節(jié)、“五一”、“十一”長假期間，推出國際音樂煙花節(jié)、中美滑水明星表演賽、歐美風(fēng)情繽紛秀、熱氣球旅游等多種節(jié)目吸引游客。年內(nèi)東方明珠廣播電視塔、上海科技館、海洋水族館分別接待游客317萬人、242萬人和138萬人。隨著APEC會議在金貿(mào)區(qū)召開，會展業(yè)逐步走向成熟。全年共舉辦各類會議884余次，比上年增長60%以上。參加會議人數(shù)14.6萬人，其中境外與會者2萬人。舉辦大型展覽42次，其中國際性展事35次，參觀者約216萬人。亞洲銀行年會、國際展覽局峰會、上海國際工業(yè)博覽會、華東商品交易會，以及許多跨國公司、知名機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會年會的舉行，使金貿(mào)區(qū)的旅游會展功能進一步加強。區(qū)內(nèi)的旅游會展設(shè)施進一步完善，四星級以上賓館酒店14家，其中四星級7家、五星級7家。世紀(jì)公園在上海市首批星級公園評比中，被評為“五星級”公園。

【博覽中心舉辦各類展事(活動)44次】 2002年，新國際博覽中心五號館落成，展覽面積增至86萬平方米，占全市展覽面積42%。全年舉辦2002國際“大師杯”網(wǎng)球賽、世界通訊大會、國際展覽聯(lián)盟年會、國際工業(yè)博覽會、華東商品交易會等展覽、賽事及其它活動44次，有1.9萬多家客商參展，吸引觀眾216多萬人次。

【舉辦國際展覽行業(yè)浦東峰會】 11月，陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)集團公司與浦東新區(qū)人民政府、市會展行業(yè)協(xié)會共同舉辦“2002國際展覽行業(yè)上海浦東峰會”。國際展覽聯(lián)盟主席等200多名國際國內(nèi)展覽業(yè)專家與會，圍繞“上海浦東——亞太地區(qū)會展新熱點”主題，共同討論如何把上海作為未來亞太地區(qū)的會展中心城市推向世界。

【陸家嘴軟件分園引進企業(yè)43家】 2002年，浦東軟件園陸家嘴軟件分園園區(qū)內(nèi)的自有樓宇已經(jīng)全部招商完畢，引進國內(nèi)外軟件企業(yè)43家。43家企業(yè)的服務(wù)對象集中在證券、銀行、保險等金融領(lǐng)域，全年完成產(chǎn)值1億元。

【花木行政文化中心再添3座新辦公樓】位于金貿(mào)區(qū)內(nèi)的花木行政文化中心年內(nèi)增添浦東新區(qū)人民法院、浦東新區(qū)人民檢察院、上海市公安局浦東新區(qū)分局3座大樓，加上原有的浦東新區(qū)行政辦公中心、浦東進出口商品檢驗檢疫局、浦東新區(qū)人民武裝部，中心內(nèi)已有6處辦公大樓。

【環(huán)世紀(jì)公園知名樓盤房價翻番】世紀(jì)公園竣工于2000年4月，占地面積140公頃，景觀設(shè)計崇尚自然，以綠地、樹林、湖泊為主。憑借其獨特的地理環(huán)境優(yōu)勢，加上不斷升溫的廣告效應(yīng)，環(huán)世紀(jì)公園房產(chǎn)成為滬上房地產(chǎn)業(yè)的一個知名品牌，房價不斷攀升。許多樓盤由2000年開盤時的4000多元，上升到2002年的8000多元，上漲100%。年末，環(huán)世紀(jì)公園的知名樓盤有御景園、天安花園、水清木華、華麗家族、世紀(jì)花園、建華苑、香梅花園等。

張江高科技園區(qū)

【概況】 2002年是張江高科技園區(qū)(簡稱張江)的“環(huán)境年、配套年、服務(wù)年”，各項工作有序展開。環(huán)境整治初見成效，張江體育休閑中心落成，建園10周年系列慶?；顒訄A滿結(jié)束，教育部直屬重點中學(xué)華師大二附中落成開學(xué)，民主管理委員會成立，浦東軟件園二期竣工開園，張江創(chuàng)業(yè)周成功舉辦；中芯國際二廠、三廠順利投產(chǎn)，通過ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證，湯臣豪園一期住宅開盤熱銷。產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)凸現(xiàn)。2002年，在繼續(xù)保持前兩年“聚焦”發(fā)展勢頭的基礎(chǔ)上，全年引進合同項目244個，比上年增長165.2%。吸引投資額27.83億美元(含中芯、威宇分別增資15億美元和1.5億美元)，比上年增長50.5%。其中外資20.27億美元，比上年增長33.1%；內(nèi)資7.56億美元，比上年增長104.3%。銷售收入102億元，比上年增長67.2%。稅收7.7億元，比上年增長54%。固定資產(chǎn)投資141.14億元，比上年增長82.9%，占新區(qū)固定資產(chǎn)投資總額的24.06%，成為新區(qū)年內(nèi)固定資產(chǎn)投資最集中的區(qū)域。環(huán)境、服務(wù)日臻完善。全面整治道路、河流，綠化區(qū)內(nèi)環(huán)境。順利通過區(qū)域ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證。建成融餐飲、體育、健身、休閑于一體的張江體育休閑中心。聯(lián)華、華聯(lián)、羅森超市開設(shè)分店，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、光大銀行、上海銀行建立營業(yè)網(wǎng)點。地鐵二號線，大橋五線、六線公交線分別通往上海市中心和復(fù)旦大學(xué)、上海交通大學(xué)。由張江置業(yè)公司投資的張江高科技園區(qū)教育后勤生活配套區(qū)一期工程動工。行政審批手續(xù)簡化。隨著行政審批制度改革的展開，張江的政府職能進一步弱化。張江園區(qū)辦公室從原先公布的87項審批、受理事項減少至年內(nèi)的38項。設(shè)立企業(yè)，凡符合條件者，在3個工作日(原來5個工作日)內(nèi)就能得到執(zhí)照；外資企業(yè)在5個工作日(原來7個工作日)內(nèi)就能同時得到外資企業(yè)批準(zhǔn)證書和工商營業(yè)執(zhí)照。張江園區(qū)辦公室負(fù)責(zé)的建設(shè)項目主要審批環(huán)節(jié)歸并到7個，審批環(huán)節(jié)用時由原來的40個工作日縮短為34個工作日?！皬埥氖略趶埥k結(jié)”的目標(biāo)已初步實現(xiàn)。

【形成集成電路產(chǎn)業(yè)鏈】集成電路產(chǎn)業(yè)基地已經(jīng)引進和組建96家集成電路企業(yè)，其中晶圓制造企業(yè)3家，芯片設(shè)計企業(yè)44家，光掩膜和封裝測試企業(yè)16家，研發(fā)教育機構(gòu)10家，配套服務(wù)企業(yè)23家?？偼顿Y30億美元的中芯國際集成電路有限公司從2001年11月第一條生產(chǎn)線正式投產(chǎn)以來，2002年另外2條8英寸晶圓生產(chǎn)線全部投產(chǎn)，月投片量達3.7萬片，技術(shù)水平達0.18微米，已著手開發(fā)0.13微米銅布線制程的生產(chǎn)技術(shù)。隨著中芯國際的全面投產(chǎn)，祖國大陸的集成電路制造技術(shù)與國際主流技術(shù)的差距從三代以上縮小至一到兩代之間。設(shè)計公司已能自主開發(fā)0.15微米的產(chǎn)品，在國內(nèi)屬于領(lǐng)先水平。一期投資16億美元的宏力半導(dǎo)體項目，建設(shè)2條8英寸晶圓生產(chǎn)線，計劃2003年初投產(chǎn)。投資3億美元的貝嶺項目，建設(shè)1條8英寸晶圓生產(chǎn)線，計劃2003年中期投產(chǎn)。張江已經(jīng)形成設(shè)計、芯片制造、封裝、測試和設(shè)備制造的集成電路產(chǎn)業(yè)鏈和創(chuàng)新鏈。

【生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地年產(chǎn)值超24億元】至年末，生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地入駐生物醫(yī)藥企業(yè)119家，引進生物醫(yī)藥項目184個；年產(chǎn)值24.74億元，比上年增加8.24億元。制藥、國家級研發(fā)中心、醫(yī)學(xué)院校、中小型創(chuàng)業(yè)企業(yè)、專業(yè)化中介服務(wù)機構(gòu)等五大板塊逐步壯大。醫(yī)藥基地內(nèi)既有世界制藥前20強的跨國企業(yè)，又有一批民族品牌的國內(nèi)生物醫(yī)藥公司(機構(gòu))。知名的研發(fā)機構(gòu)有國家人類基因組南方研究中心、國家新藥篩選中心、國家新藥安全評價中心?，F(xiàn)代中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)在張江取得突破性進展。

【210家企業(yè)入駐國家軟件產(chǎn)業(yè)基地】年末，在浦東軟件園注冊的企業(yè)近1000家，入駐企業(yè)170家，加上技術(shù)創(chuàng)新區(qū)的40家，入駐張江的軟件企業(yè)達到210家。浦東軟件園二期年內(nèi)竣工，招租率超過85%。全年軟件產(chǎn)值26億元，比上年增長58%。入駐浦東軟件園的企業(yè)既有世界一流的知名企業(yè)，如美國的SYNOPSYS、CITIBANK亞太區(qū)研發(fā)中心，日本索尼(中國)上海軟件研發(fā)中心、京瓷公司，印度的TCS公司、INFOSYS等，又有來自國內(nèi)的大型企業(yè)、研發(fā)中心，如總股本16.5億元的中國銀聯(lián)研發(fā)中心和數(shù)據(jù)處理中心、中國銀電網(wǎng)訊公司。

【國家信息安全基地完成土地批租】年內(nèi)，國家信息安全基地完成2.37萬平方米土地的批租。首期6000平方米的信息安全孵化樓竣工，上海三零衛(wèi)士信息安全有限公司、芯原微電子(上海)有限公司、上海迪普網(wǎng)絡(luò)科技有限公司等10多家企業(yè)入駐。

【張江科技產(chǎn)業(yè)孵化器被批準(zhǔn)為國際企業(yè)孵化器】年內(nèi)，張江科技產(chǎn)業(yè)孵化器被國家科技部批準(zhǔn)為IBI國際企業(yè)孵化器。孵化器范圍包括張江科技創(chuàng)業(yè)基地、海外創(chuàng)新園、火炬創(chuàng)新園、SOHO樓、IT產(chǎn)業(yè)樓和高校科技產(chǎn)業(yè)園等，共計面積22萬平方米，在建孵化器面積33萬平方米，在孵企業(yè)280家。復(fù)旦張江生物技術(shù)公司經(jīng)過6年的創(chuàng)業(yè)，8月8日在香港創(chuàng)業(yè)板成功上市，成為園區(qū)創(chuàng)業(yè)企業(yè)第一家上市公司?！皬埥呖啤笨毓傻膹埥腺愔Z生物有限公司是由天津南開大學(xué)畢業(yè)生組成的創(chuàng)業(yè)團隊，入駐張江第一年就實現(xiàn)了科研成果產(chǎn)業(yè)化，成功國內(nèi)唯一成組方生產(chǎn)和銷售艾滋病新藥的企業(yè)。年內(nèi)批準(zhǔn)外資創(chuàng)業(yè)投資公司8家，1家擴大投資規(guī)模；投資總額達1.33億美元，注冊資本9736.5萬美元。一些中小投資管理公司在張江落戶，注冊各類風(fēng)險投資公司46家。一批具有代表性的咨詢公司、風(fēng)險投資公司和法律、會計、審計等中介公司以及行業(yè)協(xié)會入駐張江，為孵化企業(yè)和創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供了一個寬松、高效、便捷的商業(yè)環(huán)境和發(fā)展平臺。

【高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定達135家】 2002年，張江有經(jīng)認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)56家，比上年增長70.9%，累計達135家。經(jīng)認(rèn)定的高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化項目52個，比上年增長62.5%，占全市認(rèn)定總數(shù)的比重由2001年的6.46%上升到10.36%。張江企業(yè)專利申請數(shù)134項。

【注冊外資性質(zhì)的留學(xué)生企業(yè)102家】至年底，注冊張江的外資性質(zhì)的留學(xué)生企業(yè)102家，比上年增長26%，投資總額1740.67萬美元，注冊資本1491.27萬美元。張江共有從業(yè)人員近4萬人，大專以上學(xué)歷和中級以上職稱占總?cè)藬?shù)的56.3%，是浦東新區(qū)人才率(24%)的2.3倍。在張江工作的博士達400多人，占浦東新區(qū)博士總數(shù)的33%。在張江工作或擔(dān)任顧問的中科院院士、工程院院士約20人。

【“一園四基地”成立】至2002年末，張江先后引進社會、民間資本和海外資本4.5億元，相繼成立各具特色的“一園四基地”，即浦東軟件園有限責(zé)任公司和吸引社會資本組建的上海863信息安全產(chǎn)業(yè)基地有限公司、吸引境外資本組建的上海張江微電子港有限公司、吸引國內(nèi)資本組建的上海張江集成電路產(chǎn)業(yè)區(qū)開發(fā)有限公司以及吸引集體資本組建的張江生物醫(yī)藥基地開發(fā)有限公司?！耙粓@四基地”開發(fā)主體的建立，使張江形成“多元開發(fā)、多元投資、協(xié)作招商、有序競爭”的新格局，實現(xiàn)開發(fā)建設(shè)和信息產(chǎn)業(yè)的投資、招商由單一主體向定向、特色、多元化的轉(zhuǎn)變。張江公司還充分運用股權(quán)經(jīng)營、政府回租、杠桿收購、增資擴股等方法多渠道融資50多億元。

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