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正榮售樓處景觀設計（正榮地產(chǎn)銷售）

發(fā)布時間：2023-03-14 19:53:59 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 131 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于正榮售樓處景觀設計的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、售樓部裝修設計要求？售樓部裝修注意事項有哪些？
2、售樓處設計裝修有哪些要點
3、鄭州正榮御首府周邊環(huán)境怎么樣？生活便利嗎？
4、常見的售樓部裝修設計風格有哪些？都有什么特點？

正榮售樓處景觀設計（正榮地產(chǎn)銷售）

一、售樓部裝修設計要求？售樓部裝修注意事項有哪些？

售樓部是設計裝飾忽視體驗性,銷售現(xiàn)場整體對待客戶的動線,銷售人員和客人之間不能通過節(jié)點和必要的設施道具增加交流的時間,所以對于售樓部裝修是謹慎的,千萬不可忽視,下面就為大家介紹下售樓部裝修設計要求以及售樓部裝修注意事項有哪些呢?

一、售樓部裝修設計要求

售樓處功能區(qū)包括接待區(qū)、洽談、模型展示區(qū)、音像區(qū)(兼做休息區(qū))等。銷售現(xiàn)場布置及氣氛的運用技巧是否得法,對銷售有很大幫助。

(1)洽談桌椅盡量用圓桌和矮桌

好運用圓桌,使客主無大小尊卑之別;運用矮桌,可減底客戶的抗拒性,不要使客戶的座位面向大門,否則易使客戶分心。

(2)、柜臺桌椅不要離門口太近

柜臺桌椅不要太接近門口。將建筑物的模型圈攏在入口處,使客戶商品有明確的印象,同時也給人有緩和的余地,減少對立的感覺。

(3)、接待大小適度

接待太大會使人有空曠感或太小會有過分擁擠的印象,所以面積和布置必須針對客戶的多少和消費者階層來決定

(4)、樣板房大小視銷售對象而定

設置樣板房的目的,是要是客戶對該建筑物的形式、隔間、布置有個明確的印象、以利于推銷。因此,樣板房面積的大小也很和接待樣,須視銷售對象而定。以套房來說,樣板房以35平米到50平米為宜;住家則以90到150平米比較恰當,但必須視地段做彈性調(diào)整。

二、售樓部裝修注意事項有哪些

1、空間的合理安排。在售樓部裝修設計中,售樓部中的各個功能區(qū)應當能夠互相連接,這樣的空間鏈接才能讓顧客感到樓盤的智能化。同時空間內(nèi)可安裝些動態(tài)的元素,以起到動態(tài)與靜態(tài)的交融,整體氣氛更對銷售人員與顧客的交流提供良好的環(huán)境。

2、整體的色彩構成。在售樓處的裝修設計中,在顏色搭配方面定要溫馨已接近。購房客大部分都是年輕人,追求活力是其本能,唯有在售樓處裝修設計時做到溫馨已接近才能給他們留下親近的好印象。

3、氣氛。售樓處的裝修設計中,氣氛全是設計師用不同的材料質(zhì)感來營造出來的,還可加上銷售人員的努力。整個售樓的空間布置也是個重要的方面。在布線設計上要合理盡量做好隱蔽,值得注意的就是樓層之間的線路的隱蔽問題,若露在外面會嚴重影響室內(nèi)的形象。在室內(nèi)燈光設計上,不要拘泥形式,當敢于創(chuàng)新,運用各種不同的燈光色彩但有不能給人種混亂無序感。總之適合自己現(xiàn)有的實力的設計才能帶來更高的效益。在售樓處的裝修設計中,裝修是個繁瑣的過程,但是后呈現(xiàn)出來的定是大氣已接近的空間,因此我們要的注意。

上面就是今天給大家介紹的有關售樓部裝修設計要求以及售樓部裝修注意事項有哪些的全部知識,希望可以幫助到大家,如果還想了解相關的知識,可以繼續(xù)關注我們的網(wǎng)站。

二、售樓處設計裝修有哪些要點

一、售樓處裝修設計上要遵循功能分區(qū)化，作為樓盤銷售的一個名片，售樓處設計是一個很好的宣傳，只有分好區(qū)域才能很好的避免在銷售中任何干擾而導致交易失敗。因此售樓處應該設置不同的區(qū)域，避免不必要的混亂。除此以外，要達到吸引人們的注意力的效果，售樓處設計需要更具強烈的視覺沖擊和可識別性。作為地標性建筑，售樓部裝修必須達到的第一個功能指標。

二、售樓處設計在外觀上要凸顯醒目、時尚、優(yōu)雅、尊貴的效果。

1、醒目：售樓處作為樓盤第一宣傳體，首要的是吸引眼球，讓客戶過目不忘，從而達到念念不忘，最終達成合作的效果。

2、時尚：投資客的欣賞趣味也會關注發(fā)展商的目標客戶，這樣才能有效投資，客戶角度來看時尚能滿足人們對美的一種追求。

3、優(yōu)雅：購房者都是具備一定的經(jīng)濟能力的，相對來說大部分在教育和知識層面上都有著一定的修養(yǎng)。他們在消費上追求優(yōu)雅的程度高于或者異于常人，因此優(yōu)雅的外觀能必須滿足他們與眾不同的心理需求。

4、尊貴：與傳統(tǒng)的富貴與奢華比較，尊貴更具內(nèi)斂、含蓄、鋒芒微露、細節(jié)精致。也就是說同樣的價格，客戶愿意在郊區(qū)買一個高端的住宅，而不會在城里買一個低檔的房子。

三、售樓處在銷售期間兼顧接待、銷售的同時，還要做辦公使用，所以在售樓處裝修設計的過程中要以接待、銷售功能為主功能，以辦公為輔。根據(jù)需要，大部分售樓處設計中必不可少的幾個功能區(qū)域：接待區(qū)、沙盤區(qū)、洽談區(qū)、簽約區(qū)、辦公區(qū)、休閑區(qū)等。

1、接待區(qū)：

接待臺是置業(yè)顧問等候、接待客戶、臨時休息和擺放樓盤資料的場所;同時也是營銷中心的“門戶”。這個區(qū)域是顧客進入售樓部最先接觸的地方，留下好的印象，下面的展示和講解才有可能順利進行。注意小細節(jié)，臺上可以放樓盤的簡短的宣傳資料和三到五部電話，有固定的接線員接打電話，保持良好的溝通。此外把燈光設置的明亮，墻面色彩既簡潔又不單調(diào)，空間要寬敞有度，這樣才能給客戶最好的體驗。

2、沙盤區(qū)：

可以把沙盤設在接待臺的正前方,醒目讓進門的客戶第一時間感覺到項目的規(guī)模具備吸引力，引起售樓處外面的客戶注意，激起人的好奇心,想一探究竟。對沙盤可以進行一些彩燈裝飾也可以帶來同樣的效果。

同時這個區(qū)域應該有足夠大的空間，以方便銷售人員和客戶的走動。售樓部模型展示區(qū)域建議放置整體模型與單體戶型的模型，此外該區(qū)應臨近洽談區(qū)，分功能不分區(qū)域，方便銷售人員隨時為客戶解說。

3、洽談區(qū)：

洽談區(qū),也可用于休息區(qū),洽談區(qū)可根據(jù)售樓處設計的大小,也要根據(jù)前期調(diào)查的人流量的大小來設立,放有幾張洽談桌。洽談主要是為了促進銷售成功而設立的區(qū)域,墻壁上做一些展板如：包括廣告板、效果圖、銷售進度表、公司榮譽和公司的有效證件的復印件等，讓客戶更深入了解樓盤和公司服務。

這里要求寬敞明亮、氛圍輕松、人性化，最好在洽談區(qū)添置飲水機。為了渲染銷售氣氛,促進銷售成交,可以配制電視,音響,DVD等.

4、簽約區(qū)：

這個區(qū)域的面積不需要太大，但要絕對的安靜，干擾少，可以是偏僻的一角。建議專門隔斷成一間獨立的小房間。這個房間內(nèi)燈光要有溫暖感，有人性化的圖片，桌上布置要簡單看上去比較正式。

5、辦公區(qū)：

辦公區(qū)的功能就是為現(xiàn)場辦公的工作人員，如經(jīng)理室、公司財務，一般情況下設置在不和客戶頻繁出現(xiàn)的區(qū)域互相干擾處。辦公區(qū)的布置跟辦公室裝修的內(nèi)容可類似了。經(jīng)理室主要是為了保管客戶資料,制定售樓部設計的規(guī)章制度,策劃銷售方案等到,經(jīng)理室要配備電腦,電話,打印機,復印機等辦公用具;財務室主要是負責收銷售房款,填寫銷售報表,總結(jié)當日銷售總數(shù),及時上報等,總之整個售樓處設計的功能一定要完善.

6、休閑區(qū)：

這個區(qū)域內(nèi)要讓客戶充分感受到浪漫的家居生活氣息。布置上要有浪漫的音樂、柔和的燈光，最好還有一個循環(huán)不斷播放樓盤基本情況的大屏幕彩電，以及一個敏感度高的手觸顯示屏可以方便客戶方便快捷的查詢所需資料并且通過該屏幕可以了解到開發(fā)商、合作商背景的基本情況等。

總之，售樓處做為整個樓盤的重要組成部分，完全不等同于簡單的售樓場所，不管是從售樓處的設計攻略還是要點上，售樓處設計要更要體現(xiàn)房地產(chǎn)商的品味，體現(xiàn)出休閑與豪華的都會空間，突出了現(xiàn)代化裝修設計的效果。一個好的售樓處設計離不開對售樓部各個區(qū)域功能的理解和尊重，更體現(xiàn)了設計師的水平所在。要了解更多相關專業(yè)方面的內(nèi)容可以到師傅邦。

以上就是為大家總結(jié)的經(jīng)驗，希望對你有所幫助。

三、鄭州正榮御首府周邊環(huán)境怎么樣？生活便利嗎？

樓盤名稱：鄭州正榮御首府

城市：鄭州

其他交通方式：四縱四橫交通路網(wǎng)；

2號線城郊線/16號線（規(guī)劃中）雙軌立體交通暢行全城；

國際機場/鄭州高鐵南站聯(lián)通全球；

規(guī)劃信息：其占地面積為166442.11平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位車位數(shù)：4786；車位比：1：1.03；地上車位數(shù)：464；地下車位數(shù)：4322

周邊配套：四縱四橫交通路網(wǎng)，2號線城郊線/16號線（規(guī)劃中）雙軌立體交通暢行全城，國際機場/鄭州高鐵南站聯(lián)通全球；

12班幼兒園/龍湖外國語小學等優(yōu)教環(huán)伺。9年一貫制教育；

龍湖錦藝中心、奧特萊斯等商業(yè)繁華精粹；“十七里河畔，綠洲書院”、“法國梧桐”主題景觀設計；方圓門廳、童心樹院、陽光草坪、鄰里花園、多齡化活動場地......多個景觀組團，人景互動，淋漓盡現(xiàn)體驗式園林；

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）

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四、常見的售樓部裝修設計風格有哪些？都有什么特點？

中式售樓處室內(nèi)設計必備元素有；

1.富含古典文化中式售樓處設計風格以中國傳統(tǒng)古典文化為背景，以此來營造極富中國浪漫情調(diào)的別墅空間，傳遞傳統(tǒng)歷史文化氛圍中的生活追求。如紅木家具、古典屏風、青花瓷器等極富古典韻味的擺件在售樓處室內(nèi)設計中的運用，使整個售樓處空間散發(fā)出迷人的東方古韻。

2.流暢的直線條中式售樓處室內(nèi)空間設計上多采用簡潔硬朗的直線條，迎和了中式售樓處設計追求內(nèi)斂、質(zhì)樸的設計風格。中式設計上除了講究線條流暢，還融合了中國傳統(tǒng)工藝的精雕細琢，雕刻圖案將簡潔與復雜巧妙地融合，既透露著濃厚的自然氣息，又體現(xiàn)出巧奪天工的精細。

3.空間層次感中式售樓處設計風格非常講究空間的層次感與跳躍感。常使用具有中國傳統(tǒng)韻味的屏風、窗欞、中式木門、博古架等來進行空間劃分，展現(xiàn)出售樓處空間的層次之美。在售樓處細節(jié)裝飾手法上借鑒了中國古典園林，給空間帶來豐富的視覺效果，營造出移步異景的空間效果。

4.傳統(tǒng)家具中式售樓處設計風格的形成主要體現(xiàn)在傳統(tǒng)家具上，黑紅色的木質(zhì)家具，配上精雕細琢的圖案，凸顯古色古香的質(zhì)樸韻味。除了色彩濃重的傳統(tǒng)家具，中式風格的擺件也不容忽視。字畫、匾幅、掛屏、盆景、瓷器、古玩、屏風、博古架等擺件的運用，彰顯中國傳統(tǒng)文化中修身養(yǎng)性的生活追求。

以上就是關于正榮售樓處景觀設計相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。