樓市排行榜

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于樓市排行榜的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全球各地，相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打電話：175-8598-2043，或添加微信：1454722008

文章目錄列表:

• 1、威海目前的房價(jià)大約多少？

• 2、凱德的榮譽(yù)

• 3、中國最有錢的城市排行榜發(fā)布，哪個(gè)城市的增速最快？

• 4、超百城出臺(tái)穩(wěn)樓市新政，誰能在下一輪修復(fù)中脫穎而出？

一、威海目前的房價(jià)大約多少？

前兩天我們整理了一篇非常詳細(xì)的威海各個(gè)小區(qū)的房價(jià)，沒想到的是這篇文章竟然刷爆了朋友圈，閱讀量直逼10萬+。

看到大家對(duì)威海房價(jià)如此感興趣，今天我們威海那點(diǎn)事團(tuán)隊(duì)，從土地，房價(jià)，成交，交通。四個(gè)角度進(jìn)行分析，話不多說，直接看文。

土地篇

2017年1-10月威海共計(jì)出讓土地31宗，其中工業(yè)用地15宗，商服及商住用地共計(jì)16宗。

16宗商服及商住用地，出讓面積為771412，成交27宗商服及住宅用地（不含工業(yè)用地），面積為1237501，成交金額21.4億。

（詳情如下圖示）

2017年1-10月同比2016年1-10月

總結(jié)：今年和去年相比，出讓面積是去年的四倍多，但成交面積，成交總價(jià)，基準(zhǔn)成交地價(jià)都比去年低了。

2017年1-10月威海拿地單位成交總金額排行榜

Top10

2017年1-10月威海成交地塊樓面地價(jià)排行榜

Top10

房價(jià)篇

2017年1-10月威海市預(yù)售房屋均價(jià)7524元/；同比2016年1-10月均價(jià)6648元/上漲13.18%。目前威海房價(jià)整體來看繼續(xù)呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。

2017年1-10月同比2016年1-10月

各區(qū)預(yù)售房屋均價(jià)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

2017年1-10月

經(jīng)區(qū)房屋均價(jià)居各區(qū)之首7981元/，同比上漲14.95%；

環(huán)翠區(qū)同比上漲10.71%，

臨港區(qū)同比上漲25.98%；

高區(qū)同比上漲13.15%。

環(huán)翠區(qū)預(yù)售房屋均價(jià)同比數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

2017年1-10月環(huán)翠區(qū)預(yù)售房屋均價(jià)7216元/，同比2016年1-10月上漲10.71%。

漲幅最大的月份是在9月

9月均價(jià)為8043元/，同比2016年9月上漲20.66%。

經(jīng)區(qū)預(yù)售房屋均價(jià)同比數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

2017年1-10月經(jīng)區(qū)預(yù)售房屋均價(jià)為7981元/，居各區(qū)之首。

漲幅最大的月份是7月

7月份均價(jià)9835元/，同比2016年7月上漲46%。

高區(qū)預(yù)售房屋均價(jià)同比數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

2017年1-10月高區(qū)預(yù)售房屋均價(jià)7555元/，同比2016年1-10月上漲13.15%。

漲幅最大的月份是10月

10月份均價(jià)為8699元/，同比2016年10月上漲21.82%。

臨港區(qū)預(yù)售房屋均價(jià)同比數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

2017年1-10月臨港區(qū)預(yù)售房屋均價(jià)4612元/，同比2016年1-10月上漲25.98%。

漲幅最大的月份是8月

8月份均價(jià)5156元/，同比上漲41.96%

對(duì)比了這么多，那現(xiàn)在威海房價(jià)是個(gè)什么情況呢？

成交篇

2017年1-10月威海商品房成交33703套，成交面積為3343605。各月成交較去年同期均有上漲，整個(gè)威海樓市2017年一直處于火熱狀態(tài)。2017年1-10月商品房成交戶型最多的為81-100平米戶型，121平米以上戶型緊隨其后位居第二，改善類需求，剛需戶型占據(jù)主要購買力量。

2017年1-10月威海市商品房各區(qū)域成交情況

經(jīng)區(qū)成交量位列各區(qū)縣之首；環(huán)翠區(qū)緊隨其后，臨港區(qū)偏弱。

2017年1-10月成交套數(shù)同比2016年1-10月情況

2017年1-10月各戶型面積成交分析

交通篇

說了那么多影響房價(jià)主要因素就三點(diǎn)！

1、地段

2、地段

3、地段

有人就要說了，說了跟沒說一樣啊，誰不想要地段好的，兜里“銀子”有限！

地段不好，交通來湊

一、遠(yuǎn)期線網(wǎng)方案（2020年）

威海市城市軌道交通遠(yuǎn)期線網(wǎng)方案由兩條軌道交通線路組成，分別為1號(hào)線和2號(hào)線一期，線網(wǎng)全長約69.1km。

1號(hào)線為串聯(lián)高區(qū)、環(huán)翠老城區(qū)、經(jīng)區(qū)、臨港區(qū)、文登區(qū)的骨干線路。線路西起高區(qū)管委，經(jīng)威高廣場(chǎng)，南至文登汽車站，主要沿文化路、新威路、青島路、威青公路、世紀(jì)大道敷設(shè)，線路全長約51.9km。

2號(hào)線為串聯(lián)雙島灣和環(huán)翠老中心的東西向骨干線。一期線路西起雙島灣科技園，東至威高廣場(chǎng)，主要沿沈陽南路、火炬路、世昌大道、新威路敷設(shè)，線路全長約17.2km。

二、2030年線網(wǎng)方案

威海市城市軌道交通2030年線網(wǎng)方案包括4條線，分別為1號(hào)線、1號(hào)線支線一期、2號(hào)線和3號(hào)線。

其中，2號(hào)線在一期的基礎(chǔ)上延長了10.8km，沿和興路、新初張路敷設(shè)至威高工業(yè)園；1號(hào)線支線和3號(hào)線為新增線路。線網(wǎng)全長約140.2km。

1號(hào)線支線串聯(lián)了威海站、崮山鎮(zhèn)、泊于鎮(zhèn)，加強(qiáng)中心城區(qū)與東部濱海新城的聯(lián)系。一期線路西起威海站，東至泊于鎮(zhèn)，主要沿齊魯大道、S302省道敷設(shè)，線路全長約21.8km。

3號(hào)線為連接文登中心城區(qū)和南海新區(qū)的市域線，北起文登汽車站，南至南海新區(qū)，主要沿S204省道、龍海路、現(xiàn)代路、金海路敷設(shè)，線路全長38.5km。

-THE END-

本文編輯：瘋子

圖片來源與網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原作者所有

本文始發(fā)與公眾號(hào)：“威海那點(diǎn)事”(weihainadianshi)

二、凱德的榮譽(yù)

中國優(yōu)秀企業(yè)公民稱號(hào)

2008-2013年中國社工協(xié)會(huì)企業(yè)公民委員會(huì)

質(zhì)量誠信典范企業(yè)

消費(fèi)質(zhì)量報(bào)

中國商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值榜

經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)

年度非內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)卓越榜

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體

2013年度中國(成都)年度公益房企10強(qiáng)

華西都市報(bào)

2011-2012 廣東省房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任示范企業(yè)

廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)

第十屆中國房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)人氣榜·十年風(fēng)云榜成都房地產(chǎn)品牌企業(yè)(全國)

搜房網(wǎng)

成都房地產(chǎn)第十一屆金芙蓉杯(2013)成都地產(chǎn)年度企業(yè)金獎(jiǎng)榮譽(yù)稱號(hào)

四川日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)

最佳企業(yè)品牌形象獎(jiǎng)

中國財(cái)經(jīng)峰會(huì)

亞洲最佳商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商

《歐元雜志》地產(chǎn)大獎(jiǎng)

中國最佳商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商

《歐元雜志》地產(chǎn)大獎(jiǎng)

中國商業(yè)地產(chǎn)最具影響力開發(fā)商獎(jiǎng)

中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟

最佳購物中心開發(fā)商

零售和休閑國際(RLI)大獎(jiǎng) 中國商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值榜

經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)

2012年度非內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)卓越榜

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體

中國馳名商標(biāo)

中華人民共和國國家工商行政管理總局

2012中國優(yōu)秀企業(yè)公民

中國社工協(xié)會(huì)企業(yè)公民委員會(huì)

中國責(zé)任地產(chǎn)TOP100

中國建設(shè)報(bào)社

陽光家園，2012年廣州房地產(chǎn)陽光企業(yè)

廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)

2011年度最具推動(dòng)力外來企業(yè)

先鋒居周刊

中國優(yōu)秀企業(yè)公民稱號(hào)

2008-2013年中國社工協(xié)會(huì)企業(yè)公民委員會(huì)

質(zhì)量誠信典范企業(yè)

消費(fèi)質(zhì)量報(bào)

中國商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值榜

經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)

年度非內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)卓越榜

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體

最受信賴企業(yè)獎(jiǎng)

在2012年中國影響力峰會(huì)上，我司被中國影響力機(jī)構(gòu)授予“最受信賴企業(yè)”獎(jiǎng)。

中國最佳商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商

9月21日，凱德商用獲得《Euromoney》評(píng)選的“中國地區(qū)最佳商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商”獎(jiǎng)項(xiàng)。

中購聯(lián)中國購物中心2012年度區(qū)域購物中心大獎(jiǎng)、社區(qū)購物中心大獎(jiǎng)

9月7日，凱德龍之夢(mèng)虹口和凱德MALL·太陽宮兩項(xiàng)目在由亞洲購物中心協(xié)會(huì)(CASC)和中購聯(lián)購物中心發(fā)展委員會(huì)(MallChina)聯(lián)合主辦的“亞洲購物中心協(xié)會(huì) 2012商業(yè)房地產(chǎn)博覽會(huì)暨中購聯(lián)中國購物中心國際論壇第十屆年會(huì)”上分別獲得“2012年度區(qū)域購物中心大獎(jiǎng)”和“2012年度社區(qū)購物中心大獎(jiǎng)”。

中國商業(yè)地產(chǎn)最具影響力開發(fā)商

凱德商用中國在中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展論壇2012年會(huì)上榮膺“中國商業(yè)地產(chǎn)最具影響力開發(fā)商”獎(jiǎng)。 中國優(yōu)秀企業(yè)公民

中國社工協(xié)會(huì)企業(yè)公民委員會(huì)

廣州房地產(chǎn)陽光企業(yè)獎(jiǎng)

廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)

中國責(zé)任地產(chǎn)TOP100

中國建設(shè)報(bào)社

中國企業(yè)新媒體傳播優(yōu)秀案例

人民網(wǎng)中國發(fā)言人俱樂部

第八屆金芙蓉杯年度地產(chǎn)企業(yè)金獎(jiǎng)

四川日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)及成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局聯(lián)合頒發(fā)

第九屆中國財(cái)經(jīng)風(fēng)云榜最佳綜合地產(chǎn)企業(yè)

和訊網(wǎng)

中國(杭州)年度最具影響力地產(chǎn)品牌

錢江晚報(bào)

最受購房者信賴品牌房企

搜房網(wǎng)

新加坡“綠色建筑獎(jiǎng)”

2011年12月，凱德商用中國旗下的5個(gè)項(xiàng)目喜獲新加坡“綠色建筑獎(jiǎng)”(Green Mark awards)。其中天府項(xiàng)目、武勝項(xiàng)目榮膺新加坡“綠色建筑金獎(jiǎng)”(Green Mark Gold award)，埃德蒙頓項(xiàng)目、學(xué)府項(xiàng)目和金牛項(xiàng)目獲得新加坡“綠色建筑合格獎(jiǎng)”(Certified Green Mark)。

中國最具影響力商業(yè)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)獎(jiǎng)

2011年8月17日，一年一度的博鰲房地產(chǎn)論壇在海南博鰲舉行，凱德商用中國在論壇上獲得年度中國地產(chǎn)風(fēng)尚大獎(jiǎng)——“2011中國最具影響力商業(yè)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)獎(jiǎng)”。

2011(亞太區(qū))國際地產(chǎn)獎(jiǎng)

2011年8月，凱德商用中國旗下的購物中心凱德廣場(chǎng)·學(xué)府榮獲2011(亞太區(qū))國際地產(chǎn)獎(jiǎng)。此次獲獎(jiǎng)，標(biāo)志著凱德商用中國旗下項(xiàng)目得到全球權(quán)威性評(píng)審機(jī)構(gòu)的肯定。

中國兒童慈善獎(jiǎng)—突出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)

為慶祝中國兒童少年基金會(huì)成立30周年，中華全國婦女聯(lián)合會(huì)、中國兒童少年基金會(huì)于2011年7月15日下午在北京人民大會(huì)堂舉行隆重紀(jì)念大會(huì)。我司在大會(huì)上獲得“中國兒童慈善獎(jiǎng)-突出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”，該獎(jiǎng)項(xiàng)是為了表彰30年來對(duì)中國兒童慈善事業(yè)做出貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人。

中國商業(yè)地產(chǎn)最具影響力開發(fā)商

凱德商用在中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展論壇2011年會(huì)上榮膺“中國商業(yè)地產(chǎn)最具影響力開發(fā)商”，我司吳順永總裁獲得“中國商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)袖人物”稱號(hào)。

2010-2011商用不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)

凱德商用榮膺“2010-2011商用不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)”大獎(jiǎng)。 中國優(yōu)秀企業(yè)公民中國社工協(xié)會(huì)企業(yè)公民委員會(huì)/中國中央電視臺(tái)財(cái)經(jīng)頻道聯(lián)合評(píng)選

地產(chǎn)慈善愛心獎(jiǎng)中國不動(dòng)產(chǎn)研究院 樓市傳媒共同頒發(fā)

2009年度 3.15房地產(chǎn)業(yè)值得信賴企業(yè)中國消費(fèi)者報(bào)社頒發(fā)

希望工程20年杰出公益伙伴中國青少年發(fā)展基金會(huì)頒發(fā) 2009-10

凱德·風(fēng)尚在第34屆成都市房地產(chǎn)交易會(huì)上被評(píng)為“居有所值·科技名盤

2009-09

凱德·風(fēng)尚獲得由成都市房管局、四川省人民對(duì)外友好協(xié)會(huì)頒發(fā)的“代言成都-十大國際化品質(zhì)樓盤”榮譽(yù)

凱德置地西南總經(jīng)理韓德明被成都市房管局、四川省人民對(duì)外友好協(xié)會(huì)推選為“推動(dòng)成都國際居住文化十大人物”

2009-06

凱德·泊宮榮獲2009“廣佛新人居十大高端領(lǐng)袖名盤”稱號(hào)

2009-05

凱德置地獲得寧波江北區(qū)人民政府授予的“慈善先進(jìn)單位”稱號(hào)

2009-04

凱德置地獲得寧波中國家博會(huì)組委會(huì)、寧波日?qǐng)?bào)社、寧波市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)共同頒發(fā)的“創(chuàng)造城市價(jià)值寧波杰出品牌地產(chǎn)企業(yè)”稱號(hào)

2009-03

凱德·風(fēng)尚被成都傳媒集團(tuán)譽(yù)為“2008年度科技創(chuàng)新樓”

成都來福士廣場(chǎng)在“中國嬌子天府榜樣 2008年度傳媒大獎(jiǎng)”評(píng)選活動(dòng)中一舉奪得“風(fēng)尚大獎(jiǎng)”

2009-02

凱德·風(fēng)尚獲得由四川日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)主辦的“影響中國·華西TOP50強(qiáng)房地產(chǎn)排行榜”活動(dòng)中，一舉囊括“2008最具人文氣質(zhì)社區(qū)”及“最受歡迎自主型樓盤”兩項(xiàng)榮譽(yù)稱號(hào)

凱德·風(fēng)尚在由《成都商報(bào)》主辦的2008中國（成都）樓市總評(píng)榜上，被授予“2008成都樓市創(chuàng)新大獎(jiǎng)”

凱德·風(fēng)尚在搜房網(wǎng)活動(dòng)中被網(wǎng)友投票選為“2009年最受網(wǎng)友期待樓盤”

在由先鋒地產(chǎn)系主辦的“成都地產(chǎn)傳媒大獎(jiǎng)”評(píng)選活動(dòng)中，凱德置地成都總經(jīng)理韓德明被評(píng)為“2008最具社會(huì)責(zé)任感地產(chǎn)人物” 2008-12

凱德·泊宮榮獲佛山《珠江時(shí)報(bào)》佛山值得期待樓盤獎(jiǎng)

凱德置地榮獲佛山《珠江時(shí)報(bào)》2008年度佛山地產(chǎn)品牌十強(qiáng)

凱德置地榮獲佛山《珠江時(shí)報(bào)》2008年度熱心公益慈善獎(jiǎng)

凱德置地榮獲《南方都市報(bào)》2008年度年度責(zé)任企業(yè)

凱德置地榮獲杭州《今日早報(bào)》“2008年度杭州樓市最佳外來大鱷獎(jiǎng)”

凱德置地獲得由中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)、中國企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)等聯(lián)合評(píng)選的“2008中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)”稱號(hào)

凱德置地在第六屆金芙蓉杯活動(dòng)評(píng)選中，被譽(yù)為“最受尊敬公益企業(yè)”

2008-11

在中國社工協(xié)會(huì)舉辦的“第四屆中國優(yōu)秀企業(yè)公民”評(píng)選中，凱德置地被評(píng)為“中國優(yōu)秀企業(yè)公民”

凱德置地大型公益活動(dòng)“為明天”奪得由中國國際公共關(guān)系協(xié)會(huì)舉辦的“第八屆中國最佳公共關(guān)系案例大賽”提名

2008-10

來福士廣場(chǎng)榮獲2008年上海旅游節(jié)/上海購物節(jié)黃浦系列活動(dòng)“最佳表現(xiàn)獎(jiǎng)”

凱德置地（中國）投資有限公司被評(píng)為“2008北京地產(chǎn)資信20強(qiáng)企業(yè)”

2008-07

凱德置地榮獲“ 廣佛地產(chǎn)主流媒體聯(lián)盟 2008’廣佛新人居年度最佳社會(huì)貢獻(xiàn)企業(yè)”稱號(hào)

2008-06

佛山凱德·城脈項(xiàng)目在第二屆“中國國際地產(chǎn)投資與開發(fā)博覽會(huì)”上獲得“最佳綜合項(xiàng)目（未來）獎(jiǎng)”

寧波凱德廣場(chǎng)項(xiàng)目在第二屆“中國國際地產(chǎn)投資與開發(fā)博覽會(huì)”上獲得“最佳綜合項(xiàng)目（未來）獎(jiǎng)”

2008-04

在搜房網(wǎng)主辦的“2008年中國商業(yè)地產(chǎn)&寫字樓年會(huì)”上，成都來福士獲得“2008中國最佳綠色建筑獎(jiǎng)”

在搜房網(wǎng)主辦的“2008年中國商業(yè)地產(chǎn)&寫字樓年會(huì)”上，成都來福士獲得 “2008中國城市創(chuàng)新地標(biāo)100強(qiáng)”

北京來福士中心在Cityscape（亞洲）的年度頒獎(jiǎng)典禮上榮獲“綜合商業(yè)地產(chǎn)最佳開發(fā)項(xiàng)目大獎(jiǎng)（未來）”

2008-03

“林茵湖畔園”東西被評(píng)為2008年度創(chuàng)建上海市節(jié)能省地型“四高”優(yōu)秀小區(qū)

2008-01

凱德管理建設(shè)的新茂大廈榮獲“2007年度國家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”

凱德置地旗下上海華慶房地產(chǎn)開發(fā)公司被評(píng)為“2007年度黃浦區(qū)企業(yè)納稅50強(qiáng)”第十四位

凱德置地旗下北京新凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司被北京延慶縣稅務(wù)局評(píng)為“2007年度納稅百強(qiáng)企業(yè)”

卓錦萬代獲得搜狐網(wǎng)焦點(diǎn)網(wǎng)2008中國地產(chǎn)新視角“北京別墅銷售十強(qiáng)”

毛大慶總經(jīng)理獲得搜狐網(wǎng)焦點(diǎn)網(wǎng)2008中國地產(chǎn)新視角“北京別墅領(lǐng)軍人物”

凱德置地獲第五屆北京地產(chǎn)年度風(fēng)云榜“全國性及國際地產(chǎn)品牌北京表現(xiàn)力十強(qiáng)企業(yè)”

凱德·品元項(xiàng)目獲第五屆北京地產(chǎn)年度風(fēng)云榜“2008年最值得期待樓盤”

廖茸桐副總裁獲第五屆北京地產(chǎn)年度風(fēng)云榜“北京地產(chǎn)最具價(jià)值經(jīng)理人”

毛大慶總經(jīng)理獲第五屆北京地產(chǎn)年度風(fēng)云榜“北京地產(chǎn)金牌操盤手”

“為明天”獲第五屆北京地產(chǎn)年度風(fēng)云榜“地產(chǎn)年度品牌推動(dòng)力”大獎(jiǎng)第一名

2008

“凱德·風(fēng)尚”在成都春季房交會(huì)上獲得由《成都商報(bào)》頒發(fā)的“西城代言樓盤”獎(jiǎng)

凱德·風(fēng)尚在成都秋季房交會(huì)上榮獲成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的“最具公信力樓盤”獎(jiǎng)

凱德·風(fēng)尚被成都房地產(chǎn)品牌推介中心授予的“居有所值-城市推動(dòng)力大盤” 獎(jiǎng)

凱德·風(fēng)尚獲得由《成都商報(bào)》評(píng)選的“年度十大創(chuàng)新產(chǎn)品”獎(jiǎng)

凱德·風(fēng)尚獲得第六屆金芙蓉杯“2009值得期待樓盤”

凱德置地成都總經(jīng)理韓德明在“2007（中國）成都樓市總評(píng)榜”中被譽(yù)為“2007年成都樓市新銳人物”

凱德置地成都總經(jīng)理韓德明在2008年第三屆中國商業(yè)地產(chǎn)及寫字樓年會(huì)中榮獲“2008中國最具歷史文化價(jià)值項(xiàng)目推動(dòng)人物大獎(jiǎng)” 2007-11

凱德置地在中國外商投資企業(yè)協(xié)會(huì)表彰活動(dòng)上被評(píng)為“履行社會(huì)責(zé)任貢獻(xiàn)突出”外商投資企業(yè)之一。

凱德·上元項(xiàng)目在搜狐網(wǎng)、焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)舉辦的“2007中國住宅戶型設(shè)計(jì)大賽”中獲得“最佳景觀戶型獎(jiǎng)”

“為明天”案例在2007上海市優(yōu)秀公共關(guān)系案例評(píng)選中獲金獎(jiǎng)

2007-10

凱德置地榮獲“2007最具社會(huì)責(zé)任房地產(chǎn)公司”稱號(hào)

2007-09

凱德視界項(xiàng)目入圍《錢江晚報(bào)》“全國人居經(jīng)典”

凱德視界：國際住協(xié)綠色建筑獎(jiǎng)

2007-08

凱德·上元項(xiàng)目在建設(shè)部主辦的第13屆中國國際城市建設(shè)（案例）展覽會(huì)的主題活動(dòng)上獲得了“高品質(zhì)復(fù)合型綠色人文社區(qū)項(xiàng)目”的榮譽(yù)

2007-07

凱德視界項(xiàng)目榮獲《錢江晚報(bào)》頒發(fā)的“浙江人居經(jīng)典”稱號(hào)

2007-06

凱德置地（中國）被中國消費(fèi)者報(bào)社評(píng)為“2007年度創(chuàng)建誠信地產(chǎn)示范單位”

2007-04

凱德置地成員北京新凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司被北京市地方稅務(wù)局授予“2006年度納稅千強(qiáng)企業(yè)”稱號(hào)

凱德置地成員北京新捷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司被北京市地方稅務(wù)局和東城區(qū)地方稅務(wù)局分別授予“2006年度納稅千強(qiáng)企業(yè)”和“2006年度納稅百強(qiáng)企業(yè)”稱號(hào)

凱德置地（中國）在新浪與中國民生銀行舉辦的第四屆中國地產(chǎn)創(chuàng)新行動(dòng)中榮獲“2006-2007年度地產(chǎn)企業(yè)公民”稱號(hào)

凱德置地副總裁廖茸桐在新浪與中國民生銀行舉辦的第四屆中國地產(chǎn)創(chuàng)新行動(dòng)中榮獲“2006-2007年度地產(chǎn)杰出人物”稱號(hào)

凱德置地運(yùn)營總經(jīng)理毛大慶在新浪與中國民生銀行舉辦的第四屆中國地產(chǎn)創(chuàng)新行動(dòng)中榮獲“2006-2007年度暢銷樓盤精英操盤手”稱號(hào)

2007-03

凱德置地總裁林明彥被授予“新加坡商業(yè)獎(jiǎng)”

“西郊·林茵湖畔”項(xiàng)目榮獲“2006上海十大新城市景觀住宅”稱號(hào)

2007-02

凱德置地被北京青年報(bào)和北青傳媒共同評(píng)為“民生企業(yè)獎(jiǎng)”

北京來福士廣場(chǎng)被授予“現(xiàn)代綠色生態(tài)建筑群經(jīng)典案例”

2007-01

凱德置地在第四屆北京地產(chǎn)年度風(fēng)云榜上被譽(yù)為“全國性及國際地產(chǎn)品牌表現(xiàn)力北京十強(qiáng)”

上元君庭在第四屆北京地產(chǎn)年度風(fēng)云榜上榮獲“影響北京地產(chǎn)特色名盤之最具投資價(jià)值獎(jiǎng)”

凱德置地北京運(yùn)營總經(jīng)理毛大慶被第四屆北京地產(chǎn)年度風(fēng)云榜授予了“北京地產(chǎn)金牌操盤手”

凱德置地集團(tuán)副總裁廖茸桐被第四屆北京地產(chǎn)年度風(fēng)云榜授予了“北京地產(chǎn)最具價(jià)值CEO”

2007

“凱德·風(fēng)尚”在成都樓市總評(píng)榜中獲得“2008年最值得期待樓盤”大獎(jiǎng)

2006-12

上元項(xiàng)目B區(qū)設(shè)計(jì)方案獲得“中國創(chuàng)新90中小套型住宅設(shè)計(jì)競(jìng)賽”優(yōu)秀設(shè)計(jì)獎(jiǎng)

卓錦萬代入圍由新浪網(wǎng)、萬信網(wǎng)與精英傳媒共同打造的業(yè)內(nèi)品牌榜單“2006年度樓市品牌紅盤榜”別墅類紅盤項(xiàng)目

上元君庭入圍由新浪網(wǎng)、萬信網(wǎng)與精英傳媒共同打造的業(yè)內(nèi)品牌榜單“2006年度樓市品牌紅盤榜”公寓類紅盤項(xiàng)目

2006-11

寧波凱德·匯豪天下項(xiàng)目獲得寧波市規(guī)劃學(xué)會(huì)及寧波日?qǐng)?bào)授予的“首屆寧波市優(yōu)秀規(guī)劃居住區(qū)”稱號(hào)

2006-06

副總經(jīng)理毛大慶被2006第三屆中國別墅節(jié)授予“中國別墅發(fā)展推動(dòng)人物”

卓錦萬代項(xiàng)目被2006第三屆中國別墅節(jié)授予“中國最佳國際別墅金獎(jiǎng)”

凱德大廈被首屆“中國建筑風(fēng)格斗拱獎(jiǎng)”評(píng)選為“建筑風(fēng)格創(chuàng)造力國際典范工程”,被譽(yù)為“推崇現(xiàn)代建筑中的典雅主義風(fēng)格”

2005-11

凱德置地被《財(cái)富中國》和Watson Wyatt評(píng)為“2005年度中國卓越雇主”

來福士廣場(chǎng)總經(jīng)理吳順永被評(píng)為“第一屆黃浦區(qū)十大青年經(jīng)濟(jì)人物”

2005-09

凱德置地總裁林明彥榮獲“2005上海市白玉蘭榮譽(yù)獎(jiǎng)”

來福士廣場(chǎng)在2005中國商務(wù)地產(chǎn)品牌紅榜活動(dòng)中，獲得“中國高檔寫字樓開發(fā)典范”稱號(hào)

凱德置地低密度住宅卓錦萬代榮獲全國住宅產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)聯(lián)盟頒發(fā)的“2005百年住宅優(yōu)秀作品獎(jiǎng)——住宅建筑風(fēng)格創(chuàng)作設(shè)計(jì)優(yōu)秀獎(jiǎng)”

凱德置地低密度住宅卓錦萬代榮獲北青傳媒集團(tuán)頒發(fā)的“力量”地產(chǎn)10年潛力大獎(jiǎng)——2005年度最受期待樓盤

凱德置地獲得北青傳媒集團(tuán)頒發(fā)的“力量”地產(chǎn)10年推動(dòng)力大獎(jiǎng)

凱德置地集團(tuán)被《財(cái)富》中文版和華信惠悅評(píng)為“2003年度中國卓越雇主”

2005-06

凱德置地低密度住宅卓錦萬代項(xiàng)目榮獲“2005·中國居住創(chuàng)新典范”樓盤評(píng)選的綜合獎(jiǎng)“中國經(jīng)典示范樓盤”

2005-05

凱德置地（上海地區(qū)）被評(píng)為“上海市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強(qiáng)”

凱德置地低密度住宅項(xiàng)目卓錦·萬代榮獲第八屆科博會(huì)2005中國國際住宅科技發(fā)展研討會(huì)“十佳科技生態(tài)住宅”

凱德置地低密度住宅項(xiàng)目卓錦·萬代榮獲第八屆科博會(huì)2005中國國際住宅科技發(fā)展研討會(huì)“中國和諧社區(qū)示范項(xiàng)目”

凱德置地中高檔住宅項(xiàng)目柏麗華庭榮獲“首屆上海優(yōu)秀人文住宅綜合大獎(jiǎng)”

2005-03

凱德置地中高檔住宅項(xiàng)目天山河畔花園榮獲“第六屆上海樓盤銷售50強(qiáng)”

2005-01

凱德置地榮獲《北京青年報(bào)》評(píng)選的“2004年北京地產(chǎn)年度群英榜最具成長性公司”

凱德置地北京中高檔住宅項(xiàng)目上元榮獲《北京青年報(bào)》評(píng)選的“2004年北京地產(chǎn)年度群英榜品質(zhì)社區(qū)”稱號(hào)

凱德置地被選為“2004北京地產(chǎn)年度風(fēng)云榜·跨區(qū)域地產(chǎn)品牌北京表現(xiàn)力十強(qiáng)企業(yè)”

凱德置地北京中高檔住宅項(xiàng)目上元榮獲“全國人居文化創(chuàng)新試點(diǎn)社區(qū)·園林景觀典型樓盤”獎(jiǎng)

2004-12

凱德置地北京中高檔住宅項(xiàng)目上元名列《2004中國100豪宅排行榜》第17名

2004-07

凱德置地北京中高檔住宅項(xiàng)目上元在第四屆中國國際住宅產(chǎn)業(yè)展覽會(huì)上榮獲“創(chuàng)新樓盤獎(jiǎng)”

凱德置地中高檔住宅項(xiàng)目萊詩邸榮獲“上海十大國際化品質(zhì)典范住宅”獎(jiǎng)

凱德置地中高檔住宅項(xiàng)目天山河畔花園榮獲“2004年上海最受歡迎樓盤綜合金獎(jiǎng)”

2004-05

凱德置地北京中高檔住宅項(xiàng)目上元榮獲中華人民共和國建設(shè)部頒布的 “2004中國社區(qū)規(guī)劃示范住宅”稱號(hào)

2004-04

凱德置地北京中高檔住宅項(xiàng)目上元榮獲首屆中國房地產(chǎn)金融發(fā)展高峰論壇評(píng)選的 “2004年最具投資潛力樓盤”稱號(hào)

2004-03

凱德置地項(xiàng)目公司上海浦東新翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司榮獲2003年度浦東新區(qū)商品房預(yù)售金額排行榜第九名

凱德置地榮獲“2003年度黃浦區(qū)優(yōu)秀外商投資企業(yè)”

2004-02

凱德置地曼克頓豪庭（怡景苑）、江臨天下（菊?qǐng)@二期）榮獲2003年度上海市住宅建設(shè)實(shí)事立功競(jìng)賽“四高小區(qū)”稱號(hào)

凱德置地項(xiàng)目公司上海寧新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、上海新徐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司萊詩邸項(xiàng)目部榮獲2003年度上海市住宅建設(shè)實(shí)事立功競(jìng)賽先進(jìn)集體稱號(hào)

2004-01

凱德置地中高檔住宅項(xiàng)目天山河畔花園榮獲“中國最具影響力樓盤100強(qiáng)（金獎(jiǎng)）”

2003-12

凱德置地北京副總經(jīng)理毛大慶被評(píng)為“中國房地產(chǎn)十佳創(chuàng)新職業(yè)經(jīng)理人”

2003-11

“天山河畔花園”被評(píng)為2008年度創(chuàng)建上海市節(jié)能省地型“四高”優(yōu)秀小區(qū)

2003-09

凱德置地總裁林明彥榮獲“2003上海市白玉蘭紀(jì)念獎(jiǎng)”

凱德置地中高檔住宅項(xiàng)目萊詩邸榮獲“港臺(tái)關(guān)注的上海十佳房產(chǎn)企業(yè)”暨“港臺(tái)關(guān)注的上海十佳著名樓盤”

2003-06

凱德置地中高檔住宅項(xiàng)目萊詩邸榮獲“2003年上海最受歡迎樓盤綜合金獎(jiǎng)”

2003-03

凱德置地中高檔住宅項(xiàng)目菊?qǐng)@榮獲2002年度浦東新區(qū)商品預(yù)售金額第三名

2003-02

凱德置地榮獲“2002年度上海市靜安區(qū)外商投資優(yōu)勝企業(yè)”榮譽(yù)。凱德置地因其全面優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)多次榮獲上海市政府及各界嘉獎(jiǎng)

2003-01

凱德置地及其控股子公司上海華慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司榮獲國際金融評(píng)論機(jī)構(gòu)“亞洲2002年度獎(jiǎng)”

凱德置地執(zhí)行總裁林明彥被上海市黃浦區(qū)對(duì)外經(jīng)濟(jì)委員會(huì)聘為“黃浦區(qū)海外招商顧問”

2002-09

凱德置地項(xiàng)目公司上海浦東新翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司榮獲2002年上海市浦東新區(qū)房地產(chǎn)展示交易會(huì)（香港）紀(jì)念獎(jiǎng)

2002-07

凱德置地來福士廣場(chǎng)在全國建筑安全生產(chǎn)大檢查中，成績突出，受到上海市建筑業(yè)管理辦公室的表彰

2002-04

凱德置地榮獲“2001年度黃浦區(qū)先進(jìn)外商投資企業(yè)”榮譽(yù)

2002

凱德置地中高檔住宅區(qū)匯豪天下在“2002HIGH在上海”十大時(shí)尚評(píng)選中，榮獲最具品牌樓盤獎(jiǎng)

凱德置地中高檔住宅區(qū)菊?qǐng)@項(xiàng)目榮獲上海市2002年度預(yù)售金額第五名，預(yù)售面積第十名

凱德置地項(xiàng)目公司上海浦東新翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司榮獲2001年度浦東新區(qū)商品銷售金額排行榜第二名，銷售面積排行榜第三名

凱德置地項(xiàng)目公司上海浦東新翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司榮獲2001年度浦東新區(qū)商品預(yù)售金額排行榜第四名，預(yù)售面積排行榜第六名

2001

凱德置地中高檔住宅區(qū)江臨天下榮獲2001年度上海市商品房銷售金額第八名，上海市商品房銷售面積五十強(qiáng)

凱德置地中高檔住宅區(qū)江臨天下榮獲浦東新區(qū)商品銷售金額排行榜第二名

凱德置地中高檔住宅區(qū)新家坡美樹館（匯景苑）榮獲“上海市優(yōu)秀住宅獎(jiǎng)”

凱德置地中高檔住宅區(qū)上海新家坡（園景苑）榮獲上海市人民政府頒發(fā)“上海市文明小區(qū)”

2000

凱德置地中高檔住宅區(qū)菊?qǐng)@7號(hào)樓榮獲“2000年度浦東新區(qū)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程”獎(jiǎng)

凱德置地中高檔住宅區(qū)新家坡美樹館（匯景苑）榮獲“上海市房型特別獎(jiǎng)”

凱德置地中高檔住宅區(qū)菊?qǐng)@榮獲浦東新區(qū)1999年度“世紀(jì)杯”優(yōu)秀住宅獎(jiǎng)

凱德置地中高檔住宅區(qū)菊?qǐng)@榮獲上海市人民政府頒發(fā)“上海市文明小區(qū)”

1999

凱德置地中高檔住宅區(qū)菊?qǐng)@榮獲1998“上海優(yōu)秀住宅房型獎(jiǎng)”

三、中國最有錢的城市排行榜發(fā)布，哪個(gè)城市的增速最快？

在我看來，中國城市增速最快的莫過于杭州，從2018年第十名上升到2019第五名，在前十行列中足足上升了五位，這是十分難得的。

杭州位于中國華東地區(qū)、東南沿海、浙江省北部、錢塘江下游、京杭大運(yùn)河南端，是環(huán)杭州灣大灣區(qū)核心城市，國際重要的電子商務(wù)中心，也是阿里巴巴的總部所在地。杭州人文古跡眾多，西湖及其周邊有大量的自然及人文景觀遺跡。

杭州發(fā)展很快，格局有很大，其優(yōu)勢(shì)在于它是環(huán)杭州灣地區(qū)的核心，向著杭州灣的北岸和南岸都有空間。杭州都市圈是長三角的“金南翼”，在長三角一體化國家戰(zhàn)略的引導(dǎo)下，杭州有著政策上的優(yōu)勢(shì)和資源上的傾斜，這無疑給杭州的發(fā)展提供了更好的動(dòng)力。

杭州之所以在近幾年取得如此飛速的發(fā)展，與“杭商”的推動(dòng)也有很大關(guān)系。以魯冠球、宗慶后、馬云等為代表的世界級(jí)杭商企業(yè)家，他們成為推動(dòng)杭州發(fā)展的主力軍，也成為推動(dòng)中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量。

有著2200年悠久歷史的杭州是中國七大古都之一，也是國務(wù)院確定的重點(diǎn)風(fēng)景旅游城市和歷史文化名城。俗話說“上有天堂，下有蘇杭”，杭州自古以來就是高頻率的旅游趨向城市。

豐富的旅游資源使得杭州吸引了大量的國內(nèi)外游客，在國際上也享有聲譽(yù)，其旅游業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到了至關(guān)重要的作用。也正是由于得天獨(dú)厚的條件，使得杭州的發(fā)展一騎絕塵，遠(yuǎn)超其他城市。

四、超百城出臺(tái)穩(wěn)樓市新政，誰能在下一輪修復(fù)中脫穎而出？

隨著國內(nèi)疫情反彈，多地緊急實(shí)行靜態(tài)管控，房地產(chǎn)市場(chǎng)幾乎停擺，寒意持續(xù)相當(dāng)長一段時(shí)間。為引導(dǎo)地產(chǎn)市場(chǎng)回歸正常化，需要政策進(jìn)一步發(fā)力。

可以看出，今年以來政策出臺(tái)頻次和力度均明顯加大。從上百城已發(fā)布的穩(wěn)樓市政策來看，其中包括降首付、公積金貸款額度提升、給予購房補(bǔ)貼、取消限購、契稅減免、支持多孩家庭購房需求等等。在一系列利好政策出臺(tái)之后，未來，誰能在下一輪修復(fù)中脫穎而出？

房企的壓力持續(xù)攀升

在上半年的房企年報(bào)季，多家企業(yè)延期披露，已公布年報(bào)的房企也接連遭受問詢。另一邊，房企債務(wù)違約接連發(fā)生，房企拿地、融資規(guī)模均觸冰點(diǎn)，業(yè)績大幅下跌成常態(tài)化、“明股實(shí)債”，以及一些可持續(xù)經(jīng)營等問題也日漸突出。

市場(chǎng)不容樂觀的主要因素是房企的銷售僵局。從成交量來看，今年前五個(gè)月的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍舊低迷，據(jù)機(jī)構(gòu)公布的2022年1—5月份中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜數(shù)據(jù)顯示，2022年1—5月份，TOP100房企銷售額均值為273.9億元，同比下降50.7%。其中，銷售額超千億房企3家，分別為碧桂園、萬科、保利發(fā)展，較去年同期減少12家；而超百億房企70家，較去年同期減少48家。

與此同時(shí)，TOP100房企權(quán)益銷售額均值為199.9億元，權(quán)益銷售面積均值為136萬平方米，同比分別下降51.5%和53.2%。

眾多因素疊加導(dǎo)致房企推盤意愿仍較弱。據(jù)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，1-5月，重點(diǎn)50城商品住宅月均供應(yīng)規(guī)模超1500萬平方米，同比下降超四成。而5月單月，重點(diǎn)50城新批上市面積約1600萬平方米，同比降幅接近五成，房企推盤情緒較為低落。銷售回款情況直接決定房企投資力度。頭頂銷售強(qiáng)壓之下，房企拿地投資規(guī)模亦出現(xiàn)大幅收縮。

據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，前5個(gè)月，百強(qiáng)房企拿地總額4681億元，同比下降64.7%，降幅比前一個(gè)月擴(kuò)大8.8個(gè)百分點(diǎn)。在百強(qiáng)房企中，僅有34%房企在2022年有土地入賬，超過六成房企一塊地未拿。

同時(shí)值得關(guān)注的是，房企的償債壓力持續(xù)攀升。當(dāng)前房企債券存量余額約2.8萬億元，海外債占比47%。第二波償債高峰即將到來，一年內(nèi)到期余額為9500億元，其中海外債占比33.2%，境內(nèi)償債壓力較大，今年7、8月份為年內(nèi)第二波償債高峰。

市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的信心降低，一度影響了成交，導(dǎo)致市場(chǎng)供求兩端偏弱。因此，政策發(fā)力的核心在于，形成解決房企風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制，恢復(fù)企業(yè)“造血”及市場(chǎng)信心。

部分城市樓市信心已現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至發(fā)稿前已有百余個(gè)城市共計(jì)出臺(tái)各類樓市松綁政策超過三百次。其中包括一、二線以及一些熱點(diǎn)城市均有不同程度的政策調(diào)整，政府正不斷給予市場(chǎng)信心，幫助市場(chǎng)走出窘境。

近兩個(gè)月里，政策出臺(tái)頻次和力度均明顯加大，優(yōu)化限購、限貸、限售等方面的城市增加，熱點(diǎn)二線城市如杭州、成都、蘇州、西安、武漢、長沙、南京等城市亦加入政策優(yōu)化行列。

而從此輪政策調(diào)整的內(nèi)容來看，因城施策特點(diǎn)明顯。

例如今年3月初，鄭州率先打響“第一槍”，成為首個(gè)放松限購、限貸的省會(huì)城市。

隨后，同為省會(huì)城市的哈爾濱、福州和蘭州也先后對(duì)限售、限購政策進(jìn)行了調(diào)整。

4月20日，湖南也宣布支持長沙具有大專及以上學(xué)歷就業(yè)人員落戶，并在長沙享有購房資格。

4月26日，沈陽市房產(chǎn)局和稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布通知，將個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限由5年調(diào)整為2年。

4月25日，無錫市四部門發(fā)出通知，改善生育兩個(gè)孩子及以上家庭的居住條件。除上調(diào)了公積金貸款的最高限額外，還對(duì)限購政策進(jìn)行了局部松綁，對(duì)生育兩個(gè)孩子及以上的無錫市戶籍居民家庭，可以在限購區(qū)域新增購買一套商品住房。

據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，5月就有80余個(gè)城市出臺(tái)樓市松綁政策超140次。

5月9日，蘇州限購限售再放松，同天，汕頭市自然資源局組織起草《汕頭市國有建設(shè)用地開工、竣工逾期處置辦法（草案征求意見稿）》，進(jìn)一步規(guī)范土地市場(chǎng)，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用。

5月17日，杭州非本市戶籍家庭提供12個(gè)月社保證明可購房。

5月22日，武漢二孩、三孩家庭增加買房資格，四大遠(yuǎn)郊城區(qū)取消限購。

而作為全國關(guān)注度最高的一線城市之一的上海，這次也打開了政策工具箱。

5月29日，上海發(fā)布《上海市加快經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和重振行動(dòng)方案》，并指出為促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)投資健康發(fā)展，建立房地產(chǎn)項(xiàng)目前期審批綠色通道，及時(shí)啟動(dòng)新一批次市場(chǎng)化新建商品住房項(xiàng)目上市供應(yīng)，進(jìn)一步縮短前期開發(fā)、拿地、開工、銷售全流程時(shí)間。

值得關(guān)注的是，在各地政策密集出臺(tái)的背景下，市場(chǎng)信心開始建立，而信心傳導(dǎo)到市場(chǎng)仍需時(shí)間。知名學(xué)者胡金星在接受《中國房地產(chǎn)金融》采訪時(shí)表示，不同城市因城施策，背景是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)爆雷或倒閉量的增加，政策適當(dāng)放松對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展有一定的作用，但也會(huì)加劇企業(yè)的分化。

因城施策特點(diǎn)明顯，“成色”

待驗(yàn)證最近官方的各類表態(tài)，無疑在為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入信心。從穩(wěn)定市場(chǎng)和購房者預(yù)期等因素考慮，多地政策未來存在進(jìn)一步調(diào)整的空間。

而從此輪政策調(diào)整的內(nèi)容來看，因城施策特點(diǎn)明顯。以6月開局為例，6月1日當(dāng)天，就有江西省宜春市、浙江省金華市浦江縣、江西省贛州市、山東省東營市等4地松綁購房政策。有實(shí)施購房補(bǔ)貼的，有降低商貸首付比例和利率的，還有降低公積金貸款首付比例和提高公積金貸款額度的。

實(shí)戰(zhàn)派地產(chǎn)運(yùn)營策劃資深專家郭井立在接受《中國房地產(chǎn)金融》采訪時(shí)表示，先后出臺(tái)了一系列促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的“救市”政策，這一波集中開啟購房寬松通道的速度也是前所未有的。

“3月以來，全國多地陸續(xù)開啟寬松的購房政策，已經(jīng)出臺(tái)促進(jìn)合理住房需求的購房政策有浙江、福建、河南、安徽、北京、上海、天津、南京、杭州、蘇州、寧波、濟(jì)南、馬鞍山、青島、重慶、贛州、南通、鄭州、長春、昆明、保定、珠海、瀘州、紹興、延吉、淄博、福州、衢州、秦皇島、大連、綿陽、蘭州、臺(tái)州等省市。政策涉及面廣，包含放寬限購、限貸、限售、實(shí)行購房補(bǔ)貼、下調(diào)首付比例和房貸利率、還款延期等內(nèi)容。”郭井立說道。

但郭井立也認(rèn)為，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)，政府的政策驅(qū)動(dòng)力是很重要的，目前一系列“救市”政策的出臺(tái)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)一定會(huì)起到促進(jìn)作用。但必須明白的是，房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行有其自身的規(guī)律，政策“救市”不是刺激投機(jī)，而是滿足剛性購房者的需要。一定要清晰地認(rèn)識(shí)到，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入新的發(fā)展階段了。

值得注意的是，有的地方的政策導(dǎo)向反而趨嚴(yán)。比如，汕頭市自然資源局日前組織起草《汕頭市國有建設(shè)用地開工、竣工逾期處置辦法（草案征求意見稿）》。一位業(yè)內(nèi)資深人士對(duì)本刊記者表示，“當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行壓力持續(xù)加大，許多市場(chǎng)主體十分困難。發(fā)展是解決我國一切問題的基礎(chǔ)和關(guān)鍵。圍繞穩(wěn)增長、促發(fā)展，日前國務(wù)院召開的‘穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤會(huì)議’進(jìn)一步部署了一攬子措施，彰顯政策力度和強(qiáng)度，著力穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤?！?/p>

上述人士認(rèn)為，草案征求意見稿的出臺(tái)與當(dāng)前“穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤”的精神相悖。很明顯，房企顯然感受到了政策帶來的經(jīng)營壓力。不過，該政策的出臺(tái)對(duì)當(dāng)?shù)匚磥硗顿Y環(huán)境與房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展是否帶來影響，尚待觀察。對(duì)此，本刊記者試圖聯(lián)系汕頭市自然資源局負(fù)責(zé)人，但汕頭市自然資源局辦公室的工作人員拒絕了記者的采訪要求。

各地政策導(dǎo)向不一，對(duì)于今后市場(chǎng)的走勢(shì)，胡金星認(rèn)為，對(duì)于行業(yè)而言，會(huì)加快房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的分化，并購重組數(shù)量會(huì)增加，導(dǎo)致市場(chǎng)集中度提高。因此，開發(fā)企業(yè)要加強(qiáng)戰(zhàn)略聯(lián)盟，要加快進(jìn)行轉(zhuǎn)型思考與行動(dòng)。

隨著地方政策力度持續(xù)加大，預(yù)計(jì)部分城市有望在下一輪修復(fù)中脫穎而出，6月將成為驗(yàn)證各城市樓市“成色”的重要節(jié)點(diǎn)。

以上就是小編對(duì)于樓市排行榜問題和相關(guān)問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。

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