買(mǎi)杭州房子需要什么條件（買(mǎi)杭州房子需要什么條件才能買(mǎi)-）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于買(mǎi)杭州房子需要什么條件的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、杭州戶(hù)口買(mǎi)房條件是什么

• 2、杭州買(mǎi)房需要什么條件?

• 3、杭州買(mǎi)房需要滿足什么條件？

• 4、杭州購(gòu)房資格

一、杭州戶(hù)口買(mǎi)房條件是什么

近幾年，很多城市都出臺(tái)了相關(guān)政策。很多人都想在大城市買(mǎi)一套房子，杭州是一個(gè)受到人們喜愛(ài)的一個(gè)城市，那么杭州本地人買(mǎi)房需要什么條件，和小編一起來(lái)看看。

杭州本戶(hù)口買(mǎi)房的條件

1.《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整住房限購(gòu)措施的通知》針對(duì)了本地戶(hù)籍的居民家庭限購(gòu)的措施，停止了對(duì)有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭再出售新建商品住房和二手住房。

這個(gè)措施簡(jiǎn)單明了的來(lái)說(shuō)，就是本地杭州人要是已經(jīng)有兩套房子了，還想在購(gòu)買(mǎi)一套房子的話，就必須賣(mài)掉一套原來(lái)的房子，才可以重新買(mǎi)一套。

杭州市購(gòu)房最新政策

1、從2017年3月29日起，在杭州市區(qū)里停止了對(duì)已經(jīng)有一套房子的本地戶(hù)口的成年單身或離異的人士再或者是已經(jīng)有2套房子的本市戶(hù)籍家庭出售新建的商品住房和二手住房。

2、非本市的戶(hù)籍居民買(mǎi)首套住房是需要提交從買(mǎi)房起，前3年里在本市連續(xù)繳納2年以上的社保證明，并停止向已經(jīng)有1套以上住房的非本市戶(hù)籍居民出售新建的商品房。

3、戶(hù)籍從外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，從戶(hù)籍遷入的時(shí)候，要期滿2年，是可以在杭州限購(gòu)的區(qū)域里買(mǎi)房，并按照本市限購(gòu)的政策來(lái)執(zhí)行。

4、企業(yè)要是現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)杭州市住房，購(gòu)買(mǎi)起3年后才可上市交易，在杭州的部分地區(qū)是停止實(shí)施買(mǎi)房的政策。

文章總結(jié)：杭州戶(hù)口買(mǎi)房條件是什么 。對(duì)于一二線城市，買(mǎi)房限購(gòu)的政策還是在不斷的出臺(tái)，在買(mǎi)房前還是需要多去了解下，根據(jù)自己的條件去購(gòu)買(mǎi)房子。希望以上的內(nèi)容可以幫助到一些需要幫助的人。

二、杭州買(mǎi)房需要什么條件?

杭州買(mǎi)房條件：

1、杭州戶(hù)籍

(1)本市戶(hù)籍成年單身（含離異）人士在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。

(2)本市戶(hù)籍已婚居民家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)2套住房。

(3)落戶(hù)臨安區(qū)、建德市、桐廬縣、淳安縣未滿5年的，須落戶(hù)滿2年且在購(gòu)房之日前2年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個(gè)月，方可在本市限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房。

(4)以父母投靠成年子女方式落戶(hù)本市的，須滿3年方可作為獨(dú)立購(gòu)房家庭在本市限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房和二手住房。

(5)落戶(hù)本市未滿5年的，在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房，需在購(gòu)房之日前2年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個(gè)月。

(6)將本市限購(gòu)范圍內(nèi)住房贈(zèng)與他人的，贈(zèng)與人須滿3年方可購(gòu)買(mǎi)限購(gòu)范圍內(nèi)住房；受贈(zèng)人家庭須符合本市住房限購(gòu)政策（不含遺贈(zèng)）。

2、非杭州戶(hù)籍

非本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房，需提供在購(gòu)房之日前4年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)，連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€(gè)人所得稅滿48個(gè)月。（非本市戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房）方可在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房。

杭州按揭貸款買(mǎi)房注意事項(xiàng)

1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金

如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶(hù)上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款

按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工-行的客戶(hù)可向工-行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工-行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。

三、杭州買(mǎi)房需要滿足什么條件？

戶(hù)口在杭州市區(qū)內(nèi)有一套及以上住房的單身，或者是有兩套及以上住房的家庭出售商品房和二手住房。

如果不是杭州市戶(hù)口的，購(gòu)買(mǎi)第一套房子要提供三年以?xún)?nèi)在杭州市繳納兩年以上的社保相關(guān)證明，對(duì)擁有一套及以上住房的，戶(hù)口不是本杭州的居民暫停出售新房等。

外地戶(hù)口遷入到桐廬、建德、臨安、淳安四縣的家庭，戶(hù)口遷入滿兩年，就可以在杭州市限購(gòu)地區(qū)內(nèi)買(mǎi)房子，需要根據(jù)本市限購(gòu)政策執(zhí)行。

擴(kuò)展資料：

在杭購(gòu)房的相關(guān)要求規(guī)定：

1、借款申請(qǐng)人建立住房公積金賬戶(hù)滿六個(gè)月即可申請(qǐng)住房公積金貸款。每戶(hù)家庭住房公積金貸款最高額度由60萬(wàn)元提高到80萬(wàn)元，個(gè)人住房公積金貸款額度由30萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元。

2、對(duì)職工及其配偶因償還住房貸款、支付房租等原因需提取公積金的，放寬每年提取的次數(shù)限制。職工的直系親屬（父母、子女）購(gòu)買(mǎi)自住住房的，可申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金，提取總額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款。

參考資料來(lái)源：杭州市人民政府-杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門(mén)關(guān)于外

四、杭州購(gòu)房資格

杭州購(gòu)房需要滿足以下條件：

1、申請(qǐng)人具有高中以上文化程度；

2、年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無(wú)傳染疾??；隨遷未成年子女戶(hù)口的，需符合計(jì)劃生育政策；

3、申請(qǐng)人未被勞動(dòng)教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任；

4、申請(qǐng)人在購(gòu)房地實(shí)際居住且人戶(hù)一致，有穩(wěn)定的生活來(lái)源。

外地人購(gòu)房入戶(hù)以自愿申請(qǐng)為原則，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定辦理申請(qǐng)購(gòu)房入戶(hù)手續(xù)，同時(shí)遵守杭州市其他相關(guān)規(guī)定。外地人在杭購(gòu)房入戶(hù)，是指非杭州市戶(hù)籍人員在杭購(gòu)買(mǎi)住宅，包括商品房和二手房，以下簡(jiǎn)稱(chēng)住宅，達(dá)到一定購(gòu)房?jī)r(jià)值和時(shí)限，并符合相關(guān)規(guī)定，經(jīng)房管和公安等相關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)后可申請(qǐng)辦理1戶(hù)杭州戶(hù)籍。購(gòu)房人應(yīng)書(shū)面承諾所購(gòu)房產(chǎn)在辦理戶(hù)籍入杭之日起3年內(nèi)不得交易。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十一條

當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)裂纖，按照約定可以向登記機(jī)肆孫仿構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

以上就是關(guān)于買(mǎi)杭州房子需要什么條件相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢(xún)，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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