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校園河道景觀設(shè)計(jì)問(wèn)卷（校園河道景觀設(shè)計(jì)問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-24 07:02:29 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 137 問(wèn)大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于校園河道景觀設(shè)計(jì)問(wèn)卷的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全球各地，如需了解景觀設(shè)計(jì)相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打電話175-8598-2043，或添加微信：1454722008

本文目錄:

1、景觀設(shè)計(jì)中一般一級(jí)二級(jí)三級(jí)道路分別多寬? 還有一般河道多寬？
2、請(qǐng)問(wèn)問(wèn)卷調(diào)查要怎樣設(shè)計(jì)？有做好的模版嗎？
3、西安景觀設(shè)計(jì)公司推薦優(yōu)秀景觀設(shè)計(jì)公司介紹
4、西安景觀設(shè)計(jì)公司推薦優(yōu)秀景觀設(shè)計(jì)公司介紹

校園河道景觀設(shè)計(jì)問(wèn)卷（校園河道景觀設(shè)計(jì)問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告）

一、景觀設(shè)計(jì)中一般一級(jí)二級(jí)三級(jí)道路分別多寬? 還有一般河道多寬？

這個(gè)沒(méi)有定數(shù)，因?yàn)榧?jí)別是看你設(shè)計(jì)的區(qū)域的大小的。

對(duì)于農(nóng)業(yè)觀光園來(lái)說(shuō)，10米—20米是一級(jí)道路，5米——8米是二級(jí)道路，2米——4米是三級(jí)道路。

河道10米以上，具體情況具體分析。

校園河道景觀設(shè)計(jì)問(wèn)卷（校園河道景觀設(shè)計(jì)問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告）

擴(kuò)展資料：

設(shè)計(jì)內(nèi)容

景觀設(shè)計(jì)的內(nèi)容根據(jù)出發(fā)點(diǎn)的不同有很大區(qū)別，大面積的河域治理，城鎮(zhèn)總體規(guī)劃大多是從地理，生態(tài)角度出發(fā)；中等規(guī)模的主題公園設(shè)計(jì)，街道景觀設(shè)計(jì)常常從規(guī)劃和園林的角度出發(fā)。

面積相對(duì)較小的城市廣場(chǎng)，小區(qū)綠地，甚至住宅庭院等又是從詳細(xì)規(guī)劃與建筑角度出發(fā)。

但無(wú)疑這些項(xiàng)目都涉及景觀因素.通常接觸到的，在規(guī)劃及設(shè)計(jì)過(guò)程中對(duì)景觀因素的考慮，通常分為硬景觀(hardscape)和軟景觀(softscape)。

據(jù)我理解硬景觀是指人工設(shè)施，通常包括鋪裝，雕塑，涼棚，座椅，燈光，果皮箱等等。

軟景觀是指人工植被，河流等仿自然景觀，如噴泉，水池，抗壓草皮，修剪過(guò)的樹(shù)木等等。

結(jié)合自然景觀

風(fēng)景園林師的主要職業(yè)范圍：

城市規(guī)劃設(shè)計(jì)

居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

城市公園設(shè)計(jì)

城市廣場(chǎng)和步行街設(shè)計(jì)

濱水區(qū)設(shè)計(jì)

校園、社會(huì)機(jī)構(gòu)和企業(yè)園的規(guī)劃與設(shè)計(jì)

旅游和休閑地設(shè)計(jì)

國(guó)家公園的設(shè)計(jì)與管理

景觀與區(qū)域規(guī)劃和自然景觀的重建

墓園設(shè)計(jì)

個(gè)體選擇與布局

整體植物景觀類型布局選擇完成后，就要開(kāi)始進(jìn)行各個(gè)植物景觀類型的構(gòu)成設(shè)計(jì)，即解決植物個(gè)體的選擇與布局問(wèn)題。植物個(gè)體的選擇與布局問(wèn)題主要要解決以下幾個(gè)問(wèn)題：

1、植物品種的選擇，

2．植物大小的確定，

3．植物數(shù)量的確定，

4、植物個(gè)體在結(jié)構(gòu)中的位置定位等。

植物個(gè)體的選擇與布局更多的是一個(gè)技術(shù)性問(wèn)題，除了在結(jié)構(gòu)中的位置定位過(guò)程中需要較多關(guān)注美學(xué)設(shè)計(jì)知識(shí)外，其它更多的是趨向解決生態(tài)技術(shù)問(wèn)題。

因而解決植物個(gè)體的選擇與布局問(wèn)題往往是一種程序化地工作。

1、植物品種選擇

植物品種選擇的一般程序如下：

(1)根據(jù)植物景觀類型布局圖、植物景觀類型統(tǒng)計(jì)表和植物景觀類型構(gòu)成分析表等資料，綜合分析各景觀類型的結(jié)構(gòu)，確定植物類型及要求，制定植物類型及要求工作表。

(2)分析確定配置場(chǎng)地的氣候耐寒區(qū)，和主要環(huán)境限制因子。

(3)根據(jù)場(chǎng)地的氣候耐寒區(qū)、主要環(huán)境限制因子、和植物類型及要求工作表來(lái)與植物庫(kù)數(shù)據(jù)配對(duì)搜尋，確定粗選的植物品種。

(4)據(jù)景觀功能和美學(xué)的要求，進(jìn)一步篩選植物品種。

(5)確定各植物類型的主要品種

主要品種是用于保持統(tǒng)一性的品種，是一種植物景觀類型的主體構(gòu)架品種。一般來(lái)說(shuō)，主要品種品種數(shù)量要少（比如說(shuō)20%），相似程度高，但植株數(shù)量多（比如說(shuō)80%）。

主要植物品種的耐寒級(jí)別一定要比場(chǎng)地的氣候耐寒區(qū)級(jí)別高一個(gè)級(jí)別，同時(shí)能夠?qū)?chǎng)地主要限制因子有足夠的耐性。

主要品種分各景觀類型的主要品種和設(shè)計(jì)區(qū)域的主要品種，設(shè)計(jì)區(qū)域的主要品種是指設(shè)計(jì)區(qū)域內(nèi)占主導(dǎo)地位（面積或空間）景觀類型的主要品種。

(6)確定各植物類型的次要品種

次要品種是用于增加變化性的品種，品種數(shù)量要多（80%），但植株數(shù)量要少（20%）。如特別需要，次要的植物品種的耐寒級(jí)別可以不高于場(chǎng)地的氣候耐寒區(qū)級(jí)別。

有條件或成本不高的情況小，可以選擇一些對(duì)場(chǎng)地主要限制因子耐性不足的植物。

主次要品種的比率按各景觀類型分別計(jì)算分配。

(7)確定植物品種的數(shù)量

原則上提倡多植物群落原則，但并非植物品種越多越好，杜絕拼湊。

一般的小區(qū)來(lái)說(shuō)，15-20個(gè)喬木品種，15-20灌木品種，15-20宿根或禾草花卉品種已足夠滿足生態(tài)方面的要求。當(dāng)然，國(guó)家有特別規(guī)定的，按相關(guān)規(guī)定辦理。

2、植物初植大小的確定

在中國(guó)，對(duì)種植植物的初植大小規(guī)格沒(méi)有具體的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。更多地是根據(jù)客戶喜好和設(shè)計(jì)者的習(xí)慣來(lái)確定。

有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)者可以巧妙地利用一些美學(xué)的生態(tài)的手法來(lái)綜合確定。

以喬木為例，國(guó)外比較通行的喬木層尺寸一般也就在徑階6-8公分的完整植株。考慮到國(guó)內(nèi)的習(xí)慣，建議喬木層尺寸徑階以10-12公分左右的完整植株較為適宜，一般不要超過(guò)14-15公分。

為了滿足及時(shí)效果的需要，可以采用一些技巧性的方法，如增加大灌木的數(shù)量（高度100厘米-250厘米），增加覆蓋對(duì)比等等。在樹(shù)體比例尺度的處理方面，盡量縮短最大規(guī)格和最小規(guī)格植物的大小差距。

3、植物數(shù)量的確定

準(zhǔn)確地說(shuō)植物數(shù)量確定問(wèn)題是一個(gè)跟栽植間距高度相關(guān)的問(wèn)題。一般說(shuō)來(lái)，植物種植間距由植株成熟大小確定。在實(shí)際操作過(guò)程中，可以根據(jù)植物生長(zhǎng)速度的快慢適當(dāng)調(diào)整，但決不能隨意加大栽植密度。

4、在植物景觀類型結(jié)構(gòu)中的位置定位

根據(jù)各景觀類型的構(gòu)成和各構(gòu)成植物本身的特性將他們布置到適宜的位置。

在這個(gè)過(guò)程中，會(huì)較多涉及到基于植物個(gè)體的美學(xué)設(shè)計(jì)問(wèn)題。

從個(gè)體到構(gòu)建植物景觀類型的群體組合，其實(shí)是一項(xiàng)十分繁雜的工作，在這個(gè)階段如果能夠借用一些景觀類型構(gòu)成模塊，可以大大提高工作效率。

模塊可以通過(guò)模擬自然、調(diào)查分析以前的設(shè)計(jì)或設(shè)計(jì)建模等方法獲得。模塊在入庫(kù)使用前必須是經(jīng)過(guò)美學(xué)或生態(tài)檢驗(yàn)論證過(guò)的。模塊如同工業(yè)品中經(jīng)過(guò)系統(tǒng)檢驗(yàn)有質(zhì)量保障的部件或半成品。

參考資料來(lái)源：百度百科-景觀設(shè)計(jì)

二、請(qǐng)問(wèn)問(wèn)卷調(diào)查要怎樣設(shè)計(jì)？有做好的模版嗎？

你好，房地產(chǎn)項(xiàng)目地塊環(huán)境調(diào)研報(bào)告模板

【第一部分房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地區(qū)氣候調(diào)查】

1．目的：通過(guò)對(duì)項(xiàng)目所在地區(qū)氣候的調(diào)研，掌握項(xiàng)目所在地區(qū)的基本狀況。

2．調(diào)查方式：查找地區(qū)的《市志》及詢問(wèn)當(dāng)?shù)氐臍庀笈_(tái)。

3．調(diào)查主要內(nèi)容：

3-1．溫度

3-2．日照條件

3-3．風(fēng)向

3-4.降雨量及濕度

4．綜述

【第二部分房地產(chǎn)項(xiàng)目土地性質(zhì)調(diào)查】

1．目的：通過(guò)對(duì)項(xiàng)目地塊的地理位置、地質(zhì)、地貌、七通一平狀況的調(diào)研，掌握地塊的基本現(xiàn)狀。

2．調(diào)查方式：實(shí)地調(diào)查；實(shí)地調(diào)查拍攝地塊現(xiàn)狀圖片。

3．調(diào)查主要內(nèi)容：

3-1．地理位置（附圖）

3-2．地質(zhì)地貌狀況：A、地形，B、地質(zhì)，C、地貌，D、植物分布，E、水系F、山脈，G、動(dòng)物種群

3-3．土地面積及其紅線圖

3-4．七通一平現(xiàn)狀

3-5．地塊的歷史研究

4．綜述

【第三部分地塊周邊環(huán)境調(diào)查】

1．目的：對(duì)地塊周邊的建筑物、綠化景觀、自然景觀、歷史人文景觀和環(huán)境污染狀況進(jìn)行調(diào)查。

2．調(diào)研方式：實(shí)地調(diào)查；實(shí)地調(diào)查拍攝圖片。

3．主要內(nèi)容

3-1．地塊八個(gè)方向的環(huán)境（建筑物、污染狀況、近景、遠(yuǎn)景及視野遮蔽狀況）。

A、地塊東面近景、遠(yuǎn)景。

B、地塊南面近景、遠(yuǎn)景。

C、地塊西面近景、遠(yuǎn)景。

D、地塊北面近景、遠(yuǎn)景。

3-2．地塊2公里半徑內(nèi)的歷史人文景觀列示（標(biāo)明距離項(xiàng)目地塊的車距）。

3-3．環(huán)境污染情況：

A、空氣：灰塵及氣味

B、噪音：噪音來(lái)源及噪音分貝

C、水質(zhì)：地塊周邊河（湖）的污染程度

D、土地：垃圾污染

3-4．治安情況

4．綜述

【第四部分地塊交通條件調(diào)查】

1．目的：調(diào)查小區(qū)居民工作生活需要的交通條件的便利程度。

2．調(diào)研方式：結(jié)合市政交通地圖，實(shí)地察看。

3．主要內(nèi)容

3-1．項(xiàng)目地塊周邊的市政路網(wǎng)及其公共交通起始線路的現(xiàn)狀及其遠(yuǎn)景規(guī)劃：

A、主要交通干道

B、遠(yuǎn)景規(guī)劃

C、公共交通起始線路

3-2．項(xiàng)目對(duì)外水、陸、空交通狀況。

3-2．地塊周邊市政道路進(jìn)入項(xiàng)目地塊的直入交通網(wǎng)現(xiàn)狀。

4．綜述

【第五部分周邊市政、公建配套設(shè)施調(diào)查】

1．目的：調(diào)查與小區(qū)居民生活相關(guān)的市政配套設(shè)施的完備程度。

2．方式：實(shí)地調(diào)研。

3．主要內(nèi)容：調(diào)查地塊周邊1.5公里半徑內(nèi)的市政、公建配套設(shè)施（規(guī)模、檔

次、與地塊距離），包括：

3-1．購(gòu)物（購(gòu)物中心、商場(chǎng)、超市、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等）

3-2．文化教育（幼托、小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)、圖書(shū)館及其質(zhì)量）

3-3．醫(yī)療衛(wèi)生（各級(jí)醫(yī)院、藥店及其質(zhì)量）

3-4．金融（銀行、保險(xiǎn)、證券）

3-5．郵政

3-6．娛樂(lè)餐飲（體育健身、娛樂(lè)、餐飲住所）

3-7、水電、排污情況

4．綜述

【第六部分周邊社區(qū)現(xiàn)狀調(diào)查】

1．目的：調(diào)查地塊周邊社區(qū)樓盤的總體規(guī)劃狀況，判斷周邊社區(qū)的檔次和居民成分。

2．方式：實(shí)地調(diào)研。

3．主要內(nèi)容

3-1．周邊主要樓盤、小區(qū)列示及產(chǎn)業(yè)特性

3-2．各樓盤及小區(qū)的居民階層

3-3．各小區(qū)的總體規(guī)劃、價(jià)格等：

A、基本資料：1）、開(kāi)發(fā)商

2）、地理位置

3）、占地面積

4）、小區(qū)規(guī)模

5）、小區(qū)內(nèi)配套

6）、開(kāi)發(fā)時(shí)間

7）、建筑結(jié)構(gòu)

8）、建筑面積

B、戶型、面積跨度

C、規(guī)劃

D、銷售資料

1）、售價(jià)

2）、付款方式

3）、銷售進(jìn)度

4．綜述

【第七部分項(xiàng)目地塊的綜述】

【第八部分項(xiàng)目地塊特性的類似方案分析】

3．目的：類似方案分析，可以對(duì)項(xiàng)目具體的規(guī)劃、建筑、環(huán)藝等具有參考價(jià)值。

4．方式：資料查找。

3．主要內(nèi)容：（圖片為主）

3-1．規(guī)劃

3-2．建筑

3-3．環(huán)藝

3-4．建材

3-5．特殊環(huán)境處理

4．綜述

市場(chǎng)研究工作模塊

市場(chǎng)調(diào)研

【第一部分項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)研】

1．目的：調(diào)查項(xiàng)目所在地宏觀經(jīng)濟(jì)狀況及房地產(chǎn)市場(chǎng)整體狀況。

2．調(diào)查方式：搜集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行分析。

3．主要內(nèi)容：

3-1．宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況

1）、數(shù)據(jù)

指標(biāo) 數(shù)量與上年同比增長(zhǎng)

全省項(xiàng)目所在地全省項(xiàng)目所在地

A.國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值

其中：第一產(chǎn)業(yè)

第二產(chǎn)業(yè)

第三產(chǎn)業(yè)

房地產(chǎn)

B.固定資產(chǎn)投資

其中：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

C.社會(huì)消費(fèi)品零售總額

D.商品零售價(jià)格指數(shù)

居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)

商品住宅價(jià)格指數(shù)

2）、分析

3-2．項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)市場(chǎng)概況及政府相關(guān)的政策法規(guī)

A．項(xiàng)目所在地的居民住宅包括的形態(tài)及其比重構(gòu)成：公房、微利房、福利房、商品房等。

B．政府對(duì)各類住宅的開(kāi)發(fā)和流通方面的政策法規(guī)。

C．政府關(guān)于商品住宅在金融、市政規(guī)劃等方面的政策和法規(guī)。

D．短中期政府在項(xiàng)目所在地及項(xiàng)目地塊周邊的市政規(guī)劃計(jì)劃。

3-3．項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)市場(chǎng)總體供求現(xiàn)狀

1）、數(shù)據(jù)

項(xiàng) 目上半年與去年同期相比備注

簽定土地出讓合同

其中商品房用地

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總額

其中商品房建設(shè)

其中住宅投資占比重

商品房施工面積

其中住宅

住宅施工面積中今年新開(kāi)工者所占比例

商品房竣工面積

其中住宅竣工面積

銷售預(yù)售商品房面積

其中現(xiàn)樓銷售

樓花銷售

全市商品房銷售收入

住宅

空置面積

其中住宅

辦公樓

商業(yè)樓

二手樓買賣

2）、分析

3-4．項(xiàng)目所在地商品住宅市場(chǎng)板塊的劃分極其差異

板塊差異板塊1：區(qū) 板塊二：區(qū) 板塊三：區(qū) 板塊四：區(qū)

地理范圍

劃分依據(jù)：建筑及商業(yè)、人文特征描述

政府市政規(guī)劃的引導(dǎo)

商品住宅平均價(jià)格多層

小高層

高層

別墅

商品住宅供求狀況多層

小高層

高層

別墅

熱銷區(qū)域

3-5．項(xiàng)目所在地及所在板塊商品住宅平均價(jià)格走勢(shì)

區(qū)域 01年平均價(jià)格 00年平均價(jià)格 99年平均價(jià)格

多層高層多層高層多層高層

全市項(xiàng)目所在板塊

【第二部分類比競(jìng)爭(zhēng)樓盤調(diào)研】

1．目的：調(diào)查項(xiàng)目周邊類比競(jìng)爭(zhēng)樓盤的規(guī)劃素質(zhì)和市場(chǎng)狀況。

2．調(diào)查方式：先收集基礎(chǔ)資料。在此基礎(chǔ)上進(jìn)行有目的的實(shí)地調(diào)查。

3．主要內(nèi)容：

3-1．基本資料

樓盤名稱

地理位置

發(fā)展商

建筑承建商

建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)商

環(huán)境設(shè)計(jì)商

銷售代理商

3-2．項(xiàng)目戶型結(jié)構(gòu)詳析

戶型（a房b 廳 c衛(wèi)d 工e 廚f陽(yáng)臺(tái)g花園）面積跨度套數(shù)/百分比

平層

錯(cuò)層

躍層（復(fù)式）

3-3．項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及銷售資料

總占地面積

總建筑面積（容積率）

建筑層數(shù)、棟數(shù)

建筑布局及開(kāi)發(fā)節(jié)奏

戶型結(jié)構(gòu)

外立面風(fēng)格、色調(diào)及用材

交樓內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)

小區(qū)綠化及環(huán)藝

車流組織及戶車比

小區(qū)內(nèi)康樂(lè)及商業(yè)配套設(shè)施

物業(yè)管理

售價(jià)（按揭折后價(jià)）最高價(jià)：最低價(jià)：均價(jià)：

付款方式一次性：分期：按揭：

銷售進(jìn)度銷售率：

已銷售單位戶型比例

客戶初步分析現(xiàn)居住區(qū)：職業(yè)特征：集團(tuán)客戶：

3-4．綜合評(píng)判

評(píng)判項(xiàng)目評(píng)價(jià)

A．地塊周邊環(huán)境及配套評(píng)判

A-1 地理位置

A-2 周邊環(huán)境、景觀

A-3 周邊市政配套

A-4 周邊小區(qū)整體素質(zhì)

B．樓盤素質(zhì)評(píng)判

B-1 建筑風(fēng)格和立面

B-2 建筑布局和空間規(guī)劃

B-3 小區(qū)內(nèi)環(huán)藝規(guī)劃

B-4 戶型設(shè)計(jì)

B-5 小區(qū)內(nèi)配套

B-6 車流組織

B-7 物業(yè)管理

C．物業(yè)形象

C-1 發(fā)展商品牌

C-2 項(xiàng)目包裝及營(yíng)銷手法

綜合評(píng)價(jià)

【第三部分住宅消費(fèi)者行為分析】

1．目的：了解住宅消費(fèi)者目前之消費(fèi)意識(shí)和行為方式。

2．調(diào)查方式：目標(biāo)客戶群用問(wèn)卷的形式來(lái)抽樣調(diào)查。

3．主要內(nèi)容：

3-1．各類檔次商品住宅客戶分析

指標(biāo) 比例

家庭結(jié)構(gòu) 3口之家：3代同堂：二人世界：?jiǎn)紊?/p>

職業(yè)特征經(jīng)商老板：三資高級(jí)白領(lǐng)：三資普通白領(lǐng)：國(guó)企高級(jí)干部：國(guó)企普通干部：文藝界：政府及事業(yè)單位：其他：外銷

買主年齡結(jié)構(gòu) 20－30：30－45：45－55：55以上

客戶家庭月收入狀況 2000元以下：2000－4000元：4000－6000元：6000－8000元：8000－10000元：10000元以上

客戶地理半徑集中率 1公里半徑：2公里半徑：3公里半徑：4公里半徑：4公里以上半徑

3-2．各類檔次商品住宅客戶購(gòu)買行為分析

A、購(gòu)房目的及面積偏好

指標(biāo) 比例

購(gòu)房目的 A首次置業(yè)滿足基本居住需求

B二次置業(yè)改善居住條件

C投資保值和增值

D辦公

E為父母或子女購(gòu)房

F度假

G其他

面積偏好 A 50平米以下

B 50－70平米

C 70－80平米

D 80－100平米

E 100－120平米

F 120－140平米

G 140平米以上

B、層數(shù)、戶型偏好及購(gòu)買價(jià)格承受能力

指標(biāo) 比例

層數(shù)偏好 A 多層（7層以下）

B 小高層（8－18層）

C 高層（18層以上）

戶型偏好1 A 平層

B 錯(cuò)層

C 躍層（復(fù)式）

戶型偏好2 A 1房1廳

B 2×1

C 2×2

D 3×2

E 4×2

F 4×3

G 5×2/3/4

H 6房及以上

價(jià)格偏好 A（根據(jù)當(dāng)?shù)貎r(jià)格板塊劃分）

付款方式偏好 A 一次性付款

B 分期付款

C 按揭

按揭月供承受力 A 1000元以下

B 1000－2000元

C 2000－3000元

D 3000－4000元

E 4000－5000元

F 5000元以上

C、影響購(gòu)房決策的最主要的5個(gè)因素

A 地理位置

B 市政交通便利程度

C 周邊生活配套完備程度（包括子女教育）

D 距離上班地點(diǎn)的遠(yuǎn)近

E 價(jià)格

F 建筑風(fēng)格及外立面

G 戶型設(shè)計(jì)及實(shí)用率

H 社區(qū)內(nèi)綠化及環(huán)藝規(guī)劃

I 物業(yè)管理及社區(qū)文化活動(dòng)

J 周邊社區(qū)素質(zhì)及空氣、噪音等污染程度

K 產(chǎn)權(quán)等法律手續(xù)的齊全

L 建筑質(zhì)量的保證

M 發(fā)展商品牌和實(shí)力

進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查需要了解的內(nèi)容主要有：

1、對(duì)經(jīng)濟(jì)與發(fā)展形勢(shì)的了解。

房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與一個(gè)國(guó)家和地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、金融、教育和治安社會(huì)發(fā)展等因素息息相關(guān)，對(duì)房?jī)r(jià)和銷售情況有影響。

2、對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)的了解。

需要了解的內(nèi)容包括近幾年各類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成投資額、竣工面積、施工面積、新開(kāi)工面積、銷售面積、銷售價(jià)格、空置面積、市場(chǎng)變化情況，以至今后幾年對(duì)各類物業(yè)潛在需求與有效需求的分析。當(dāng)然，也包括銀行開(kāi)展住房抵押貸款情況的力度和發(fā)展趨勢(shì)等。

3、對(duì)房地產(chǎn)政策法規(guī)和政府有關(guān)措施的了解。

主要了解的是：土地使用、規(guī)劃設(shè)計(jì)、拆遷安置、開(kāi)發(fā)管理、建筑施工、銷售、稅收、物業(yè)管理等方面的法規(guī)以及政府領(lǐng)導(dǎo)人的重要講話，新的政策措施、工作部署等。近期出臺(tái)的關(guān)于住房制度改革、藍(lán)印戶口制度，尤其對(duì)商品房預(yù)售條例等規(guī)定、政府對(duì)銷放心房"的要求等等，更須熟悉和嚴(yán)格執(zhí)行。

4、對(duì)項(xiàng)目周邊居民的調(diào)查了解。

了解居民尤其是項(xiàng)目周圍居民的住房現(xiàn)狀、人員構(gòu)成、文化程度、收入情況、購(gòu)房能力、住房需求、購(gòu)房動(dòng)機(jī)及對(duì)未來(lái)住房的期望，可接受的價(jià)格，對(duì)付款方式、套型面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、居民環(huán)境和設(shè)施配套等的要注，進(jìn)行深入了解。然后再有針對(duì)性的根據(jù)這些資料來(lái)確定將來(lái)所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位。

5、對(duì)周邊同類樓盤的調(diào)查了解。

了解的內(nèi)容主要有：樓盤所處位置、銷售面積、銷售價(jià)格、銷售手法（包括宣傳口號(hào)、賣點(diǎn)和宣傳媒體等）、銷售進(jìn)度、付款方式、購(gòu)房對(duì)象及樓盤設(shè)計(jì)造型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施和環(huán)境美化綠化等，同時(shí)還要盡可能了解樓盤的施工進(jìn)度、資金到位情況和物業(yè)管理情況等，然后制表逐一進(jìn)行比較分析，以便正確定出自己的開(kāi)發(fā)營(yíng)銷策略。 7778希望對(duì)你有幫助！

三、西安景觀設(shè)計(jì)公司推薦優(yōu)秀景觀設(shè)計(jì)公司介紹

景觀(Landscape)：是指土地及土地上的空間和物體所構(gòu)成的綜合體。它是復(fù)雜的自然過(guò)程和人類活動(dòng)在大地上的烙印。景觀設(shè)計(jì)，與規(guī)劃、生態(tài)、地理等多種學(xué)科交叉融合，在不同的學(xué)科中具有不同的意義。下面一起來(lái)看看西安景觀設(shè)計(jì)公司哪家比較好吧!

校園河道景觀設(shè)計(jì)問(wèn)卷（校園河道景觀設(shè)計(jì)問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告）

西安瑞恩景觀設(shè)計(jì)有限公司

西安瑞恩景觀設(shè)計(jì)有限公司是一家以園林景觀設(shè)計(jì)、旅游規(guī)劃咨詢?yōu)橹饕獦I(yè)務(wù)的規(guī)劃咨詢機(jī)構(gòu)，公司位于古都西安高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，是西北大學(xué)及西安財(cái)經(jīng)學(xué)院校企共建基地及科研基地，公司業(yè)務(wù)涉及旅游規(guī)劃、城市規(guī)劃、建筑、園林景觀設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)等。

公司架構(gòu)：瑞恩景觀設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，配備有旅游規(guī)劃專業(yè)、城市規(guī)劃專業(yè)、建筑專業(yè)、園林景觀設(shè)計(jì)專業(yè)、環(huán)境設(shè)計(jì)專業(yè)、水電專業(yè)、結(jié)構(gòu)專業(yè)等技術(shù)人員。提供從規(guī)劃、設(shè)計(jì)至現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)施工的全程服務(wù)，2012年瑞恩景觀與中國(guó)城市建設(shè)研究院強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合開(kāi)拓國(guó)內(nèi)新景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，2012年為西安市高新技術(shù)企業(yè)單位。

瑞恩景觀主要從事區(qū)域規(guī)劃、旅游度假項(xiàng)目、大型綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、居住環(huán)境項(xiàng)目、市政項(xiàng)目及公園與娛樂(lè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方面。公司擁有6名來(lái)自知名建筑、景觀設(shè)計(jì)公司的人員任職，備有旅游規(guī)劃、城市規(guī)劃、建筑、園林景觀設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)、水電、結(jié)構(gòu)等技術(shù)人員50多人，其中高級(jí)職稱或博士學(xué)位的占一半以上。

經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：

咨詢：旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究、旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略研究、城市營(yíng)銷戰(zhàn)略咨詢、企業(yè)管理咨詢

策劃：商業(yè)策劃：旅游產(chǎn)業(yè)與目的地運(yùn)營(yíng)策劃、區(qū)域旅游綜合開(kāi)發(fā)商業(yè)策劃、旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商業(yè)策劃

旅游策劃：旅游總體規(guī)劃、旅游產(chǎn)業(yè)提升策略、旅游區(qū)提升策略

房地產(chǎn)策劃：旅游房地產(chǎn)全案策劃、商業(yè)房地產(chǎn)全案策劃、旅游房項(xiàng)目策劃、商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃、各類旅游專項(xiàng)策劃

規(guī)劃：旅游發(fā)展規(guī)劃：全國(guó)旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃、區(qū)域旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃、地方旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃

旅游區(qū)規(guī)劃：總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃

城市規(guī)劃：總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)

景觀：房地產(chǎn)類：居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)、商業(yè)景觀設(shè)計(jì)、溫泉度假區(qū)景觀設(shè)計(jì)、度假酒店景觀設(shè)計(jì)、主題公園景觀設(shè) 計(jì)、醫(yī)療康復(fù)中心景觀設(shè)計(jì)

市政類：城市公園設(shè)計(jì)、道路綠地設(shè)計(jì)、河道景觀設(shè)計(jì)、城市公共空間設(shè)計(jì)、濕地公園景觀設(shè)計(jì)、森林景觀設(shè)計(jì)、歷史文化園景觀設(shè)計(jì)、鄉(xiāng)村景觀設(shè)計(jì)

雕塑設(shè)計(jì)：城市雕塑、文化景區(qū)雕塑、園林雕塑、人物雕塑、裝飾雕塑

西安布蘭圖景觀設(shè)計(jì)公司

布蘭圖景觀公司是美國(guó)BLT國(guó)際設(shè)計(jì)在中國(guó)的分支機(jī)構(gòu)，美國(guó)景觀設(shè)計(jì)師協(xié)會(huì)(ASLA)城市設(shè)計(jì)組亞洲理事。于1998年經(jīng)深圳市市政府核準(zhǔn)注冊(cè)成立，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)來(lái)自中國(guó)景觀建筑專業(yè)最為著名的大學(xué)——同濟(jì)大學(xué)，專業(yè)設(shè)計(jì)人員包括景觀設(shè)計(jì)師，建筑設(shè)計(jì)師，注冊(cè)規(guī)劃師，景觀工程師，工業(yè)設(shè)計(jì)師，植物設(shè)計(jì)師，生態(tài)規(guī)劃師，平面設(shè)計(jì)師，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師和水電工程師。

業(yè)務(wù)范圍：居住區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，商業(yè)區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，地景設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)，環(huán)境整治及舊城改造，城市公共空間及城市綠地規(guī)劃，公園綠地及旅游區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)等專業(yè)領(lǐng)域。擅長(zhǎng)場(chǎng)地分析、概念設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)、地景設(shè)施設(shè)計(jì)定制、施工圖設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)的全程操作，能夠在“景觀設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、地景設(shè)施”等領(lǐng)域提供一體化的專業(yè)服務(wù)。

公司特色：布蘭圖的全程專業(yè)服務(wù)消融了以往規(guī)劃師、建筑師、景觀設(shè)計(jì)師清晰分割的工作界限。以“大景觀”的理論與實(shí)踐，使景觀環(huán)境、建筑形象與社區(qū)功能相輔相成，創(chuàng)造了理想的生態(tài)人居社區(qū)，促進(jìn)住區(qū)景觀空間的整體營(yíng)建和良好生活氛圍的形成。

西安雅奇景觀工程設(shè)計(jì)公司

西安雅奇景觀設(shè)計(jì)工程有限公司成立于1998年，注冊(cè)資金一千萬(wàn)元，具有國(guó)家城市園林綠化貳級(jí)資質(zhì)。是一家集園林綠化景觀設(shè)計(jì)與施工、園林市政綠地養(yǎng)護(hù)、市政景觀、房地產(chǎn)項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)與施工為一體的綜合性景觀策劃企業(yè)，具有雄厚的景觀設(shè)計(jì)和施工能力(特別擅長(zhǎng)于房地產(chǎn)項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)與施工)。公司總部地址位于西安市長(zhǎng)安北路草場(chǎng)坡驪馬豪城F座2201室，公司地處西安市中心地帶，交通便利。

公司現(xiàn)有員工96人，包括公司總部員工以及工地施工管理技術(shù)人員。其中高級(jí)工程師5人，技術(shù)人員28人，大專以上學(xué)歷占公司職工的70%以上。公司具有年輕化的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)以及系統(tǒng)完善的管理模式。在公司資源配備方面，雅奇公司還擁有自身500畝的苗木種植基地。

西安生生景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

西安生生景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司 (簡(jiǎn)稱"生生景觀")由青年景觀設(shè)計(jì)師楊利偉領(lǐng)銜創(chuàng)立，成立伊始國(guó)內(nèi)注冊(cè)規(guī)劃師、職業(yè)設(shè)計(jì)師不斷加入，構(gòu)成國(guó)內(nèi)優(yōu)秀的新銳景觀設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，配備有城市規(guī)劃、建筑、園林、景觀設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)、給排水、電氣、結(jié)構(gòu)等專業(yè)人員。2011年生生景觀與美國(guó)自然景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)院強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合開(kāi)拓國(guó)內(nèi)新景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，目前為西安市高新技術(shù)企業(yè)單位。

主要業(yè)務(wù)：生生景觀設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)——旗下主要設(shè)計(jì)師主持和參與過(guò)國(guó)內(nèi)幾十項(xiàng)重要設(shè)計(jì)項(xiàng)目，包括大型的新城社區(qū)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)，以及城市公園、市政廣場(chǎng)、大學(xué)校園、高新技術(shù)園區(qū)、高檔居住社區(qū)的景觀規(guī)劃與設(shè)計(jì)，此外還包括相對(duì)小尺度的城市街頭綠地、校園庭院和私家園林、屋頂花園綠化景觀設(shè)計(jì)。通過(guò)在國(guó)內(nèi)外頂級(jí)景觀事務(wù)所的多年實(shí)踐，生生景觀不但掌握國(guó)際景觀前沿設(shè)計(jì)理念和方法，還具有將概念深化、方案細(xì)化和設(shè)計(jì)實(shí)施的豐富經(jīng)驗(yàn)。

生生景觀作為推行景觀事業(yè)發(fā)展的新銳設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，在不同的設(shè)計(jì)領(lǐng)域及不同的規(guī)劃尺度上均有良好表現(xiàn)。目前公司正致力于開(kāi)拓國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，與國(guó)內(nèi)各大規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院和各大型設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)都建立了良好的業(yè)務(wù)合作關(guān)系。生生景觀設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)首席設(shè)計(jì)師將對(duì)每一個(gè)項(xiàng)目都傾注足夠的時(shí)間與精力，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量，通過(guò)與甲方、建筑師、施工方以及其他團(tuán)隊(duì)密切合作，力求尋找最切合項(xiàng)目需求和最能提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值的方案，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將對(duì)設(shè)計(jì)實(shí)施的每一個(gè)細(xì)節(jié)親自把關(guān)，確保設(shè)計(jì)理念被準(zhǔn)確地執(zhí)行。

以上就是關(guān)于西安景觀設(shè)計(jì)公司的全部推薦，希望能給大家?guī)?lái)幫助，景觀設(shè)計(jì)的內(nèi)容根據(jù)出發(fā)點(diǎn)的不同有很大區(qū)別，大面積的河域治理，城鎮(zhèn)總體規(guī)劃大多是從地理，生態(tài)角度出發(fā);中等規(guī)模的主題公園設(shè)計(jì)，街道景觀設(shè)計(jì)常常從規(guī)劃和園林的角度出發(fā)。

四、西安景觀設(shè)計(jì)公司推薦優(yōu)秀景觀設(shè)計(jì)公司介紹

校園河道景觀設(shè)計(jì)問(wèn)卷（校園河道景觀設(shè)計(jì)問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告）