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低密度住宅景觀設(shè)計圖（低密度住宅景觀設(shè)計圖片）

發(fā)布時間：2023-03-24 13:23:09 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 139 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于低密度住宅景觀設(shè)計圖的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、購買低密度洋房有什么優(yōu)勢
2、比較好的小區(qū)規(guī)劃實例
3、什么別墅？什么是花園洋房？二者有何區(qū)別？
4、比較中國普通住宅區(qū)綠化與西方聯(lián)排別墅景觀設(shè)計有何不同

低密度住宅景觀設(shè)計圖（低密度住宅景觀設(shè)計圖片）

一、購買低密度洋房有什么優(yōu)勢

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買房一直都是津津樂道的一件事，但是在選擇購買哪種類型的房子是就比較糾結(jié)了，有著人喜歡高層住宅，視野好，有些人喜歡洋房，小資情趣，還有些人喜歡別墅，高檔大氣，不同類型的房子有不同的優(yōu)勢，那么購買低密度洋房有什么優(yōu)勢呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。

一、購買低密度洋房有什么優(yōu)勢

1、可以引景入室，低密度洋房不管是室外還是室內(nèi)的自然景觀都是很豐富的，而且連成一個整體；2、可以公私分明，低密度洋房以大戶型為主，可以滿足多功能性需求，將居室與娛樂區(qū)完美分割；3、公共空間多，低密度洋房面積大，公共空間自然也大，適合舉辦一些聚會、娛樂等；4、采光通風(fēng)性強(qiáng)，在造型方面的設(shè)計更講究。

二、房子有哪些種類

1、從房子級別看

房子可分為普通住宅、中檔住宅、高檔住宅、公寓式住宅、洋房、別墅等。

2、從房子樓體高度來看

房子可分為低層住宅、多層住宅、小高層住宅、高層住宅及超高層住宅等等。

低密度住宅景觀設(shè)計圖（低密度住宅景觀設(shè)計圖片）

3、從房子樓體結(jié)構(gòu)形式來看

房子有磚木結(jié)構(gòu)住宅、磚混結(jié)構(gòu)住宅、鋼混框架結(jié)構(gòu)住宅、鋼混剪刀墻結(jié)構(gòu)住宅、鋼混框架住宅等等。

4、從房子屋型來看

房子主要有單元式住宅、公寓式住宅、復(fù)式住宅、躍層式住宅、小戶型住宅、loft戶型等等。

5、從房子政策屬性來看

房子可分為商品房、廉租房、公租房、安居房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、小產(chǎn)權(quán)房、安置房等。

編輯小結(jié)：以上就是關(guān)于購買低密度洋房有什么優(yōu)勢的介紹，希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關(guān)方面的知識，可以關(guān)注我們齊家網(wǎng)資訊。

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二、比較好的小區(qū)規(guī)劃實例

金地格林小鎮(zhèn)位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)，距國貿(mào)中心1 6km，1 5min車程。用地為24 56ha，總建筑面積為30．82萬m2，容積率1．25左右。其中住宅面積為29 70萬m2，公建面積為1 1 2萬m2。小區(qū)分兩期實施建設(shè)。住宅包括多層住宅、小高層住宅、聯(lián)排及疊拼住宅，公建包括綜合性會所、休閑型商業(yè)街區(qū)和各種生活服務(wù)設(shè)施。金地格林小鎮(zhèn)是全國首批健康住宅試點項目。針對居住健康問題和滿足未來高品質(zhì)的居住需求等課題，思考如何去改善生活環(huán)境和提高居住的質(zhì)量、如何去營造住區(qū)環(huán)境和生活方式等問題。規(guī)劃設(shè)計組成員結(jié)合不同學(xué)科領(lǐng)域的研究者與開發(fā)商，對住宅及社區(qū)發(fā)展問題提出不同方法，還完成了技術(shù)與組織系統(tǒng)的開發(fā)。金地格林小鎮(zhèn)健康住宅試點項目的順利實施和成功探索，是積極推動并實踐居住健康理念的結(jié)果。規(guī)劃設(shè)計的理念與方法 1．健康住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計與方法健康住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計是一個系統(tǒng)的概念。從規(guī)劃布局、綠化配置、建筑材料的選擇以及施工等方面充分體現(xiàn)了促進(jìn)居民全面健康的設(shè)計理念，對問題全面研究、系統(tǒng)分析，并綜合性地加以解決。金地格林小鎮(zhèn)的規(guī)劃設(shè)計從居民的健康需求及其問題出發(fā)，結(jié)合建筑環(huán)境的關(guān)系等營造層面，來制定規(guī)劃設(shè)計基本原則以指導(dǎo)規(guī)劃建設(shè)。金地格林小鎮(zhèn)的的居住健康強(qiáng)調(diào)前期的研究流程，針對該地區(qū)特點，研究出相應(yīng)的基本目標(biāo)。前期操作步驟是： ①趨勢預(yù)測： ②進(jìn)行地區(qū)環(huán)境資料搜集與調(diào)查： ③資料的系統(tǒng)分析與開發(fā)前期的評估與研究，并提出問題方面、潛力方面與限制方面的框圖： ④問題發(fā)掘與目標(biāo)主題確立； ⑤基本構(gòu)想的提出與發(fā)展預(yù)測及規(guī)劃設(shè)計手法的建立； ⑥方案比較研究模擬與方案選定。健康主題的規(guī)劃設(shè)計包含4個內(nèi)容(見表1和表2)：表1一覽表表2一覽表 ①健康主題的規(guī)劃設(shè)計； ②健康主題的環(huán)境設(shè)計； ③健康主題的住宅設(shè)計； ④健康主題的產(chǎn)品與技術(shù)。(見表1、表2) 2．健康住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計理念力求建設(shè)新郊區(qū)主義的、強(qiáng)調(diào)“人性互動”、鄰里人情味的空間低密度社區(qū)，達(dá)到自然、休憩、簡潔的居住環(huán)境氛圍的高品質(zhì)社區(qū)、以實現(xiàn)舒適健康的居住生活。金地格林小鎮(zhèn)定位于北京品質(zhì)超前的低密度住宅開發(fā)項目，為追求高品位近郊居住環(huán)境的居民提供一個滿足其生活方式的具有生機(jī)和活力的居住家園。項目主要的設(shè)計理念是： ①小鎮(zhèn)人文風(fēng)情的氛圍營造。結(jié)合地域特色、借鑒歐洲北部的小鎮(zhèn)整體人文居住基調(diào)：現(xiàn)代簡潔的建筑格調(diào)、宜人的道路與庭院尺度，強(qiáng)調(diào)講究步行生活空間，其基礎(chǔ)是尊重和結(jié)合北京人生活方式的地域特色： ②居住街區(qū)的多重景觀整合。建立在景觀規(guī)劃的基礎(chǔ)之上，具有獨特豐富而有機(jī)的景觀內(nèi)涵，并著力為住戶提供各具特色的近宅景觀，強(qiáng)調(diào)密度比較高的社區(qū)建筑環(huán)境、并為街區(qū)景觀做貢獻(xiàn)： ③基于居住意象的“生活空間”的建構(gòu)。居住空間和生活方式的融合，強(qiáng)調(diào)社區(qū)空間為居住環(huán)境注入新的活力，有助于鄰里關(guān)系，以實現(xiàn)持續(xù)長久的居住生活。 3．健康住區(qū)的特色本項目規(guī)劃設(shè)計特色體現(xiàn)在以下幾個方面 ①特色鮮明的自然、休憩、簡潔的整體結(jié)構(gòu)。以用地自然條件為資源；圍合型結(jié)構(gòu)與空間層次內(nèi)涵；居住區(qū)域與生活空間有機(jī)聯(lián)系；對城市空間和整體景觀結(jié)構(gòu)的呼應(yīng)與氛圍塑造。 ②高品質(zhì)，具有活力的室外活動空間和公建設(shè)施。社區(qū)外向的廣場中心區(qū)；精細(xì)的院落空間與場地；鋪地、雕塑、水景、小品等豐富的室外活動空間；內(nèi)與外的配套公建區(qū)分對待。 ③步行為主導(dǎo)的多樣性景觀空間。步行健身主軸和線性綠化設(shè)施；沿路景觀和內(nèi)部街景設(shè)計；內(nèi)部道路采用彎曲的步移景異的景觀與空間；圍合型對城市景觀的貢獻(xiàn)；整體空間結(jié)構(gòu)與風(fēng)格基調(diào)。 ④具有鮮明風(fēng)格的健康與舒適性住宅。強(qiáng)調(diào)主題風(fēng)格和品味感；適應(yīng)性住宅；滿足多樣性和多元選擇的經(jīng)濟(jì)性住宅；加強(qiáng)住宅與自然的聯(lián)系住宅設(shè)計。與自然融為一體的具有北歐風(fēng)情的住宅；吸取北歐文化精髓、強(qiáng)調(diào)溫馨和諧，典雅尺度，營造溫暖的宜居氛圍。住宅考慮與自然高接觸性、盡可能方便住戶與室外環(huán)境綠化的溝通。健康型的居住環(huán)境，應(yīng)保證其居住性能的舒適性，滿足居住生活的多樣性和個性化的需求，加強(qiáng)住宅的可變性和靈活性，并且為住戶提供多種戶型，可選擇性強(qiáng)。構(gòu)建舒適健康的社區(qū)環(huán)境空間　

三、什么別墅？什么是花園洋房？二者有何區(qū)別？

很多人把能夠住進(jìn)別墅作為夢想，感覺這種家居生活才是真正的回歸自然，而和別墅類似的花園洋房也是很多人夢想的住宅。但他們分不清別墅和花園洋房的區(qū)別，感覺兩者差不太多，其實不然。那么，什么別墅？什么是花園洋房？二者有何區(qū)別呢？

很多人把能夠住進(jìn) 別墅作為夢想，感覺這種家居生活才是真正的回歸自然，而和別墅類似的花園洋房也是很多人夢想的住宅。但他們分不清別墅和花園洋房的區(qū)別，感覺兩者差不太多，其實不然。那么，什么別墅？什么是花園洋房？二者有何區(qū)別呢？下面由我為大家介紹。

一、什么是別墅？

別墅，一種低層聯(lián)排住宅，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。除＂居住＂這個住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點的高級莊園式住所。

別墅的特點：

1、別墅造型外觀雅致美觀，獨幢獨戶，庭院視野寬闊，花園樹茂草盛，有較大綠地。有的依山傍水，景觀宜人，使住戶能享受大自然之美，有心曠神怡之感。

2、別墅內(nèi)部設(shè)計得體，廳大房多，裝修精致高雅，廚衛(wèi)設(shè)備齊全，通風(fēng)采光良好。

3、別墅還有附屬的汽車間、門房間、花棚等。

4、社區(qū)型的別墅大都是整體開發(fā)建造的，整個別墅區(qū)有數(shù)十幢獨立獨戶別墅住宅，區(qū)內(nèi)公共設(shè)施完備，有中心花園，水池綠地，還設(shè)有健身房、文化娛樂場所以及購物場所等。

二、什么是花園洋房？

花園洋房通常指6層以下的多層板式建筑，以四層、五層為主，有較強(qiáng)的外國建筑風(fēng)格特征，通過退臺或前后錯動等建筑處理手法，使每戶都能擁有露臺、陽臺、花園，綠化率比較高，強(qiáng)調(diào)景觀均好。

花園洋房屬低密度住宅，一般容積率不超過1.0，戶戶擁有花園的外國建筑風(fēng)格的住宅?；▓@洋房的小區(qū) 園林規(guī)劃較好，綠化率較高，強(qiáng)調(diào)景觀均好，形成有一定規(guī)模的社區(qū)。

一般來說，首層會帶花園，頂層會帶露臺，通常有入戶花園的設(shè)計，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況，或“獨立入戶花園”或“獨立生活陽臺”。

花園洋房的特點：

1、滿足全景觀的基本要求、視野開闊、通透等。

2、彰顯開放式生活方式，建筑風(fēng)格為西式風(fēng)格。

3、建筑密度很低，綠化率較高，景觀好。

4、花園洋房體現(xiàn)為“兩低一高：兩低指底層數(shù)低、低密度低，“一高”則指高舒適度。

5、環(huán)境舒適而寧靜，但周邊配套較為完善。

6、普遍分布于市郊一帶，距離市區(qū)尚有距離。

三、花園洋房和別墅有哪些區(qū)別？

1 、目標(biāo)消費者定位

通常情況下而言，別墅相較于花園洋房，消費者定位更高一些?；▓@洋房主要面向中高收入人群，而別墅針對的則是更高收入以及更加富裕的家庭。

2 、建筑地點有所差異

別墅多建于環(huán)境優(yōu)美的郊外，而花園洋房在地理區(qū)位上也位于郊外和主城區(qū)之間，花園洋房具有部分別墅的優(yōu)點，又不可能完全脫離城市的繁華和便利。

3 、洋房介于別墅和多層之間

這種房子比多層的房子戶數(shù)少，也比多層的房子配套全，綠化也更漂亮，層數(shù)也較少。和別墅相比較來說，垂直上來看別墅是一套房子包括地下室，一樓一直到頂樓，都是一個產(chǎn)證。而洋房是一層一戶甚至是一層可能有兩戶，每層又各是各家，這一點和多層是一樣的。

4 、隱私性不同

由于別墅的獨立性，因此別墅的隱私性更較花園別墅高很多，進(jìn)了門口就有個人支配。但是花園洋房就不同了，花園洋房怎么也要跟別人公用樓梯。

四、比較中國普通住宅區(qū)綠化與西方聯(lián)排別墅景觀設(shè)計有何不同

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。

規(guī)劃對低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。

2006年5月31日，國土資源部發(fā)布通知，“中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對別墅進(jìn)行全面清理。”同時明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應(yīng)量的控制必將引發(fā)獨棟別墅在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴(yán)重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

目前中國各級城市都已經(jīng)沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發(fā)的，已不能開發(fā)別墅項目，也只能開發(fā)排屋、洋房類的高檔住宅。所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

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