馬尼拉網(wǎng)紅地（馬尼拉景點(diǎn)）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于馬尼拉網(wǎng)紅地的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、馬尼拉，四季青，果嶺草等在家庭庭院種植哪一種更好

• 2、走跑漫游馬尼拉

• 3、請(qǐng)問菲律賓的首都是哪個(gè)城市？

• 4、去菲律賓馬尼拉旅游要注意些什么！一月份馬尼拉的溫度是多少 ，會(huì)不會(huì)很熱，

一、馬尼拉，四季青，果嶺草等在家庭庭院種植哪一種更好

根據(jù)小編種植這么多年的經(jīng)驗(yàn)，下面給大家講講這幾種草坪的優(yōu)缺點(diǎn):

馬尼拉：馬尼拉之地較硬，不太適合席地而坐，不過養(yǎng)活簡(jiǎn)單，不需要太多的打理。

果嶺草：質(zhì)地柔軟，適合踩踏，比較舒服，唯一的缺點(diǎn)就是維護(hù)成本比較高。

四季青：四季常青，非常適合作為家庭草坪使用，缺點(diǎn)就是購(gòu)買成本較高。

二、走跑漫游馬尼拉

                            一

南航波音737客機(jī)呼嘯著沖破馬尼拉尼諾-阿基諾國(guó)際機(jī)場(chǎng)厚重烏云的封鎖，一路向北，往廣州飛去。

時(shí)值傍晚，黑色的天空擁抱著機(jī)窗下灰黑的云層，逐漸合二為一，似要織成一個(gè)黑色的巨網(wǎng)，將這小小的飛機(jī)吞沒。此時(shí)，遠(yuǎn)方最后一線陽(yáng)光，在即將墜落時(shí)穿過云層，留下一抹或褐紅、或紫黃，又間雜著縷縷深灰的條塊，編織成一條美麗得有些詭異的彩帶，讓人在驚悸中既感受到一種世上罕見的凄艷，又感到一絲略帶惶恐的憂慮。這種美，實(shí)在太攝人心魄了，不真實(shí)得有些似蒼穹絕唱。

那最后一抹亮光也漸漸沉入深重的黑暗之中，萬(wàn)米之下，就是那無(wú)數(shù)次激蕩起臺(tái)風(fēng)橫掃中國(guó)南部的南海，除 了這機(jī)上的一百多人，四周有多遠(yuǎn)找不到人的蹤跡？

大約三年前，馬航mh470也是從南中國(guó)海起飛，往中國(guó)陸地上飛去。當(dāng)他們的親人在北京機(jī)場(chǎng)翹首以盼時(shí)，當(dāng)他們?cè)诘菣C(jī)一剎那慶幸終于要回家與家人朋友團(tuán)聚時(shí)，時(shí)間卻永遠(yuǎn)停留在了那一個(gè)晚上。

機(jī)上的人，永遠(yuǎn)的消失了，不知道魂歸何處。

家里的人，永遠(yuǎn)的失魂了，找不到往前的路。

門，關(guān)著，又永遠(yuǎn)的開著，期盼著，等待著。

無(wú)數(shù)個(gè)夜晚，聽見敲門聲，看到那熟悉的臉，出現(xiàn)在門邊罷？

或許，終有一天，連那身影也模糊了，但心，卻終歸無(wú)處安放。

那樣的意外，也會(huì)在今天發(fā)生嗎？如果發(fā)生了，我這個(gè)跑過幾十個(gè)馬拉松，百公里越野賽，即將征戰(zhàn)24小時(shí)超馬的人，又是否能比別人多一線生機(jī)呢？

或者，在強(qiáng)大的自然界力量面前，我們都不過是一只細(xì)碎的螞蟻，任何的掙扎、堅(jiān)韌都無(wú)能為力?

                          二

十月二十三號(hào)晚十一點(diǎn)多，飛機(jī)降落在馬尼拉尼諾-阿基諾機(jī)場(chǎng)，在岷倫諾區(qū)中國(guó)城酒店安頓下來后，已經(jīng)是十二點(diǎn)多鐘。老板告誡我，馬尼拉的治安不是太好，最好不要太早太晚獨(dú)自外出。但習(xí)慣于到任何城市都堅(jiān)持跑步的我，還是不到六點(diǎn)就起床，穿上跑鞋沿著先天晚上來時(shí)的感覺，加上谷歌地圖的印象，朝外面跑了出去。

剛準(zhǔn)備跑，一個(gè)當(dāng)?shù)乩项^看到我熱情的和我打招呼，我也揮手回應(yīng)。雖然才六點(diǎn)，但街上已經(jīng)是車來車往，對(duì)面就是一家掛著中文標(biāo)識(shí)的美加廣場(chǎng)，而街上穿流不息的摩托車發(fā)出巨大的轟鳴聲，似要將整個(gè)城市都叫醒過來。

朝著中國(guó)城的門樓跑去，一路上看到不少飛馳而過的奇形怪狀的車，前面一個(gè)吉普車頭，后面是開敞的車箱，里面坐著不少人，應(yīng)該是類似公交車一樣的交通工具，加速時(shí)噪音巨大，震耳欲聾。回來得知，這種車叫吉普尼，也算是馬尼拉一景，他最初是由二戰(zhàn)后美軍退役的吉普車改裝而成，現(xiàn)在一般是用日本淘汰的汽車改裝而成，是馬尼拉主要的公共交通工具，雖然每輛車有固定的行駛線路，但招手即停，隨時(shí)可下。價(jià)格便宜，幾比索就可以坐一趟，因而比較受當(dāng)?shù)仄胀ㄊ忻竦臍g迎。這種車類似于以前國(guó)內(nèi)的中巴車，當(dāng)然中國(guó)的中巴車車況比吉普尼好很多，遠(yuǎn)沒有那么大的噪音。這種車為了乘客上下方便，后面沒有車門，有的乘客甚至就掛在后面，看著實(shí)在讓人膽顫心驚，但當(dāng)?shù)厝怂坪踉缌?xí)以為常，在當(dāng)?shù)啬敲炊嗵欤矎臎]見出過什么事故。人說馬尼拉有八怪，其中二怪就是：交通混亂，車禍很少。摩托聲大，吉普尼鬧。第一個(gè)早上跑出來才一公里，我對(duì)此就有了深切的感覺。

從酒店到中國(guó)城城門一公里，過河就是一棟羅馬式建筑馬尼拉市政廳，再往左轉(zhuǎn)，經(jīng)過一個(gè)市場(chǎng)是天主教的黑拿撒勒人教堂。菲律賓人85%信奉天主教，是亞洲少有的天主教國(guó)家，城內(nèi)教堂隨處可見。路邊，有很多露宿街頭的流浪者，黑瘦如柴，看到行人伸出手露出渴望而哀愁的眼神。輕軌從道路上空穿過，幾分鐘一趟，每趟六節(jié)車廂。后來得知馬尼拉的輕軌只有兩條線，主要經(jīng)過老城的區(qū)域，我對(duì)當(dāng)?shù)夭皇?，沒機(jī)會(huì)去一坐看過究竟。

第一天我跑過的是帕西河北岸的三都洛區(qū)，這是馬尼拉的老城區(qū)，房子都顯得黑而舊，不過學(xué)校眾多，我路上不斷經(jīng)過一個(gè)個(gè)中小學(xué)，看到穿著各式校服上學(xué)的學(xué)生。馬尼拉的學(xué)校占地都非常小，也沒有圍墻，一般就是在一樓留一個(gè)門洞作為校門。我在當(dāng)?shù)乜吹降乃袑W(xué)校，都沒有操場(chǎng)，只有一二塊籃球場(chǎng)那么大的空地。據(jù)就讀華人區(qū)較有名的中正學(xué)校的老板朋友兒子說，學(xué)生根本沒機(jī)會(huì)跑步，就是做個(gè)操，都不能將手完全伸直，可見有多擁擠。

我平時(shí)每天跑步大約是十公里，在跑出去五公里后，我又原路返回酒店。沖完涼按老板的建議，到對(duì)面的Jollibee（快樂蜂）吃早餐。Jollibee是菲律賓最大的連鎖餐飲企業(yè)，目前已經(jīng)進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，其老板也是一位華人，其目標(biāo)是打敗麥當(dāng)勞，成為世界最大的連鎖餐飲集團(tuán)。

據(jù)我老板說，在菲律賓，Jollibee生意好過麥當(dāng)勞，從我在當(dāng)?shù)厥畞硖斓挠^察來看，其店面數(shù)量，消費(fèi)人數(shù)確實(shí)都高于麥當(dāng)勞，更遠(yuǎn)好于肯德基。其實(shí)雙方的產(chǎn)品、定價(jià)相差不大，也許Jollibee的老板更了解菲律賓市場(chǎng)與老百姓的口味吧。從我在當(dāng)?shù)貎杉也蛷d的消費(fèi)經(jīng)歷來說，Jollibee的口味似乎是更味美一點(diǎn)。

我點(diǎn)一個(gè)套餐，含一杯可樂，一個(gè)漢堡，一個(gè)雞腿，價(jià)格95比索（比索對(duì)人民幣約7.5:1，95比索約合人民幣13元，）這個(gè)價(jià)格遠(yuǎn)低于麥當(dāng)勞在國(guó)內(nèi)的價(jià)格，開始我以為麥當(dāng)勞是因?yàn)橘F才競(jìng)爭(zhēng)不過Jollibee，畢竟菲律賓人普遍收入不高。但我后來看到麥當(dāng)勞的價(jià)格與之差不多。

盡管Jollibee一頓早餐在我們看來是相當(dāng)經(jīng)濟(jì)實(shí)惠了，但當(dāng)?shù)厝藚s將吃一頓視為奢侈享受，我看到多數(shù)當(dāng)?shù)厝耸窃诼愤厰倷n上吃，我沒有去問，不知道一頓早餐要多少錢，估計(jì)在二三十比索左右吧。

白天，和老板看當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)。酒店對(duì)面就是馬尼拉最大的小商品批發(fā)市場(chǎng)168商場(chǎng)和999商場(chǎng)，幾層樓都是被隔成幾平米的小商鋪，賣各式各樣五花八門的小商品，老板介紹說這些商場(chǎng)從開發(fā)商，到賣東西的，基本都是華人，菲律賓人很少。菲律賓當(dāng)?shù)厝耍绻x書讀得好上大學(xué)的，就進(jìn)政府機(jī)構(gòu)或者外國(guó)公司，沒有人會(huì)做這種小生意，而一般的人既沒有經(jīng)濟(jì)能力，也沒有資源做生意，只能來給華人老板打工。

這些華人，除少數(shù)是老華僑二代外，多數(shù)是八十年代中國(guó)改革開放后到菲律賓的新一代華僑，而且多數(shù)人是持菲律賓綠卡沒有入籍，他們大多來自福建，以泉州人居多。

市場(chǎng)內(nèi)人頭攢動(dòng)，行進(jìn)緩慢，老板說再過一段時(shí)間，菲律賓人要采購(gòu)圣誕節(jié)禮物時(shí)，這條路更是水泄不通。本身人就如過江之鯽，還有各種擺攤的見縫插針，行走就更加困難了，此時(shí)居然還有一些小轎車要從這些路經(jīng)過，真不知短短的路程要多長(zhǎng)時(shí)間才能通過。

我注意路邊擺賣水果的攤販，看和國(guó)內(nèi)的品種倒也無(wú)甚區(qū)別，無(wú)非是蘋果、香蕉、龍眼、桔子等，后面幾天我嘗試著買了幾種，價(jià)格比國(guó)內(nèi)稍低一點(diǎn)，味道也還不錯(cuò)。

                            三

第二天，我從西班牙王城跑去黎剎國(guó)家公園。西班牙從16世界中后期開始統(tǒng)治菲律賓，一直到十九世紀(jì)末才被美國(guó)取代，所以菲律賓有著很深的西班牙烙印，而西班牙王城也是馬尼拉老城區(qū)建筑品質(zhì)最高、保存最完好的部分。

去的時(shí)候經(jīng)過一座教堂，氣勢(shì)恢弘，莊嚴(yán)肅美，古樸端莊，讓人頓生仰敬之心。我匆匆拍了兩張照后繼續(xù)往前跑，那些傳統(tǒng)的西班牙建筑鱗次櫛比的從身旁流過，瞬間以為自己是在馬德里而不是馬尼拉。

跑完我打卡發(fā)現(xiàn)那里顯示的是一座奧古斯丁大教堂，我以為自己跑過的就是這座教堂。直到我離開馬尼拉前一天，才知道經(jīng)過的是馬尼拉大教堂，而奧古斯丁大教堂在他的南面不遠(yuǎn)處，距離不過數(shù)百米。兩座教堂都是16世紀(jì)末西班牙人統(tǒng)治馬尼拉不久即開始修建的，我有點(diǎn)訝異，相距那么近，為什么幾乎同時(shí)要修建兩座教堂呢？或許西班牙人對(duì)宗教實(shí)在是太狂熱了，一座教堂不足以容納他們對(duì)上帝的敬仰之心吧。

馬尼拉城市并不算大，只有600多萬(wàn)平方公里，而實(shí)際居住人口卻達(dá)2000多萬(wàn)，號(hào)稱世界上最擁擠的城市。所以，馬尼拉公共空間非常少，要找到一個(gè)跑步的好去處很難。黎剎國(guó)家公園，應(yīng)該是這個(gè)城市最大的一個(gè)公共公園了。公園被馬路分布三塊，中間的一塊是核心，早上跑步鍛煉的人也非常多。中間的磚鋪道路一圈正好一公里，中間圍著一片漂亮的水景，有各種造型的噴泉，而邊上還有幾個(gè)小的園中園，有中國(guó)園、澳大利亞園、日本園等。中國(guó)園是面積最大最漂亮的，門口題著中山先生的“天下為公”，我也跑進(jìn)去轉(zhuǎn)了一圈。公園里除了跑步的，還有練太極的、練劍的，還有跳類似中國(guó)的廣場(chǎng)舞的，不過他們的廣場(chǎng)舞更勁爆一些，也有領(lǐng)舞的，但參與的是年輕人為主。

此后，我基本每天都會(huì)跑到黎剎公園，在里面跑幾圈。只有一次，因?yàn)榘磻T例周末要拉長(zhǎng)距離，加上想看看據(jù)說是馬尼拉最漂亮的羅爾斯海濱大道的風(fēng)景，我出了羅剎公園朝下面的羅爾斯海賓大道跑去。

這天是周日，奇怪的是羅爾斯大道沒有車。對(duì)面一側(cè)有象是花車游行的隊(duì)伍，而我這一側(cè)則有很多人在跑步，但又不象國(guó)內(nèi)馬拉松比賽一樣人那么多，也沒有封路，路邊也沒有拉拉隊(duì)義工什么的，更重要的是，這些跑者胸前也沒掛號(hào)碼布。

我到馬尼拉其實(shí)一直想有機(jī)會(huì)參加一次當(dāng)?shù)氐呐懿奖荣?，最好是半程馬拉松。等我轉(zhuǎn)灣跑到一個(gè)海濱廣場(chǎng)時(shí)，看到真有一個(gè)跑步比賽的計(jì)時(shí)拱門，看上面顯示的時(shí)間應(yīng)該是半程馬拉松。我拍了張照片后繼續(xù)往前跑，又跑了幾公里折返回來經(jīng)過拱門時(shí)，比賽還沒有結(jié)束，終于看到一些跑者胸前有掛號(hào)碼布，但大多數(shù)都沒有掛，不知是多數(shù)人都是來蹭跑呢還是他們本來就不一定非要掛號(hào)碼布。后來我問老板娘，她說當(dāng)?shù)孛總€(gè)星期天都舉行馬拉松，羅爾斯大道會(huì)封路。但一方面是因?yàn)樘鞖?，二方面是為了少影響交通，比賽開始都很早。怪不得我早上五點(diǎn)開始跑，在羅剎公園跑了一陣后到羅爾斯大道時(shí)，很多半馬跑者已經(jīng)跑完了。而當(dāng)?shù)氐鸟R拉松也遠(yuǎn)不象國(guó)內(nèi)那樣正規(guī)，倒有點(diǎn)象國(guó)內(nèi)跑團(tuán)聚跑一樣，可能補(bǔ)給都是自己負(fù)責(zé)的。下次再有機(jī)會(huì)去馬尼拉，我爭(zhēng)取也參加一次他們的馬拉松比賽玩。

                          四

去馬尼拉，很重要的一項(xiàng)工作是考察當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)業(yè)。和國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)支柱相比，馬尼拉雖然近年來房地產(chǎn)也很火熱，但遠(yuǎn)不如國(guó)內(nèi)一樣是所有人關(guān)心的話題，甚至說，他和大多數(shù)菲律賓人沒有關(guān)系。據(jù)粗略觀察，人口二千多萬(wàn)的馬尼拉，一年新房地成交量可能不到一百萬(wàn)平米，不如國(guó)內(nèi)一個(gè)百萬(wàn)人口的地級(jí)市。

一方面，是因?yàn)轳R尼拉平均GDP不過5000美元左右，而且貧富懸殊，普通階層月收入不過三五千人民幣，而馬尼拉新房的售價(jià)在一萬(wàn)五以上，這當(dāng)然不是普通收入階層能夠承受的了。再則，菲律賓人對(duì)于買房，也遠(yuǎn)不如中國(guó)人那樣熱衷，或者說全世界也只有中國(guó)人最熱衷于買房。對(duì)于他們來說，租房住，將錢用來吃和玩會(huì)過得開心得多。菲律賓人口頭最喜歡說的就是，人活著最重要的是開心，所以他們會(huì)將大部分收入用來消費(fèi)，而很少有積蓄，更別提承受幾十年的房貸來當(dāng)房奴了。

馬尼拉房地產(chǎn)不發(fā)達(dá)還緣于菲律賓是土地私有制，所以開發(fā)商要想獲得土地用于開發(fā)只能從私人手里購(gòu)買，由于土地分散，要想開發(fā)大型項(xiàng)目難度很大。所以馬拉松市區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目普通規(guī)模很小，如果占地達(dá)到二三萬(wàn)平米，那就是大項(xiàng)目了。而且馬拉松是沒有容積率與建筑密度限制的，所以大多數(shù)房子都密匝匝的，很多戶型通風(fēng)采光都不好，當(dāng)然也不可能有國(guó)內(nèi)通行的園林景觀公共配套等，所以整體居住品質(zhì)比較低。象老板租的房子，底下六層是商場(chǎng)，上面是住宅，商場(chǎng)上有一層架空花園，能在那散散步，這在當(dāng)?shù)鼐鸵呀?jīng)是條件很好的了。

當(dāng)然，也有極個(gè)別大開發(fā)商大項(xiàng)目。比如阿亞拉，菲律賓第一大開發(fā)商，西班牙人的財(cái)團(tuán)。馬尼拉的CBD馬卡蒂市（當(dāng)?shù)亟惺?，?shí)際上相當(dāng)于深圳的一個(gè)街道辦規(guī)模左右），是整體由阿亞拉規(guī)劃建設(shè)的，建筑水平很高，可以說不輸于國(guó)內(nèi)任何一個(gè)一線城市的CBD，眾多國(guó)際知名企業(yè)都在那辦公，也有大量的國(guó)際名品店。馬卡蒂是從七十年代開始開發(fā)的，之后阿亞拉在距馬卡蒂不遠(yuǎn)又開發(fā)了BGC新城，這是一個(gè)比馬卡蒂更現(xiàn)代的商務(wù)辦公區(qū)。你到這里覺得他與老城區(qū)比完全是兩個(gè)世界。建筑時(shí)尚美觀，富有現(xiàn)代氣息，豪華而典雅，道路寬廣，交通秩序井然，高檔商場(chǎng)連成一片，公共空間干凈舒適，象一片世外桃源，美侖美奐。

BGC已經(jīng)開發(fā)完畢，阿亞拉在跑BGC五公里又開始開發(fā)一個(gè)叫ARCA SOUTH的新城。這個(gè)新城占地有近千畝，以住宅為主，配套有大型商業(yè)，但我奇怪的是沒見到有配套學(xué)校，不知道這么大的社區(qū)將來小孩的入學(xué)問題如何解決，是政府負(fù)責(zé)在旁邊建設(shè)嗎？總之，馬尼拉的房地產(chǎn)開發(fā)模式與國(guó)內(nèi)相比還是差異很大的。

比如說，這樣大的項(xiàng)目，國(guó)內(nèi)一定會(huì)先在入口顯眼處建一個(gè)漂亮的展示區(qū)，有一個(gè)漂亮的營(yíng)銷中心，一片精致的園林景觀，周邊會(huì)有高聳的廣告墻圍著。而即使是阿亞拉這樣菲律賓一號(hào)開發(fā)商，也完全沒有這套。一個(gè)略顯寒酸的小售樓處在項(xiàng)目?jī)?nèi)部，要開車從施工道路進(jìn)去，門口不要說景觀展示廣告墻，連個(gè)導(dǎo)示都沒有，我們還是問保安才得以進(jìn)入。里面一期建了幾棟高層公寓，賣了二年了，價(jià)格從最初的一萬(wàn)五人民幣漲到了現(xiàn)在的一萬(wàn)八人民幣，可見銷售速度還是很慢的。我想，同樣的項(xiàng)目，如果是萬(wàn)科、恒大這樣的國(guó)內(nèi)大型房企來開發(fā)，即使馬尼拉的房地產(chǎn)需求不如國(guó)內(nèi)旺盛，銷售速度也會(huì)快得多。

應(yīng)該說阿亞拉的建筑設(shè)計(jì)與室內(nèi)設(shè)計(jì)水平還是相當(dāng)高的，這從BGC的建筑外觀與我們?cè)谒麄兛偛看髲B看到的樣板房可以看得出，但他們整體的開發(fā)理念尤其是營(yíng)銷理念，可能和國(guó)內(nèi)還有較大的差距。據(jù)說國(guó)內(nèi)已經(jīng)有知名開發(fā)商準(zhǔn)備在馬拉松開發(fā)大型的房地產(chǎn)項(xiàng)目，也許那時(shí)會(huì)對(duì)馬拉松的房地產(chǎn)業(yè)帶來巨大的沖擊。

由于馬拉松的房屋是永久產(chǎn)權(quán)，加上租金回報(bào)率比較高，最高年回報(bào)率可達(dá)10%，低的也在5%以上，所以近年來不少國(guó)內(nèi)投資者開始涉足馬尼拉房產(chǎn)，而阿亞拉這樣的大開發(fā)商自然是他們的首選。我們?cè)诎喞偛靠捶繒r(shí)，里面只有二拔人，而另一拔人是講國(guó)語(yǔ)的中國(guó)人。

除了市內(nèi)的高層公寓，我們還考察了一些別墅項(xiàng)目。這些項(xiàng)目主要分布在二個(gè)片區(qū)，一個(gè)是機(jī)場(chǎng)附近的帕賽市，一個(gè)是從BGC往南的阿拉邦。

菲律賓的法律體系幾乎是完全照搬美國(guó)。他們的土地是私有的，而房地產(chǎn)開發(fā)用地發(fā)分二種，一種是別墅用地，一種是公寓用地。別墅用地是既有土地權(quán)也有房產(chǎn)權(quán)的，但只有菲律賓人能購(gòu)買，外國(guó)人不能購(gòu)買，而公寓則外國(guó)人可以購(gòu)買。所以無(wú)論是當(dāng)?shù)亟?jīng)商的華人，還是去投資的中國(guó)人，都只能購(gòu)買公寓。當(dāng)然也有少量當(dāng)?shù)亟?jīng)商的華人，通過變通手法購(gòu)買別墅的，老板的一個(gè)合作伙伴就在距馬尼拉一百多公里的一個(gè)海濱度假區(qū)篷島買了一棟度假別墅。

別墅在郊區(qū)規(guī)模一般都比較大。但由于別墅用地只能建別墅，不象國(guó)內(nèi)，一般是做復(fù)合地產(chǎn)，是別墅、洋房、高層的有機(jī)組合，能較快的消化。純別墅項(xiàng)目自然消化速度很慢。加上當(dāng)?shù)夭粔虬l(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)，擁擠的交通，較低的開發(fā)水平，所以我們看的幾個(gè)別墅項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度都相當(dāng)慢，好多年里面的住戶還是稀稀拉拉。

馬尼拉賣別墅是將整塊地規(guī)劃成一棟棟的用地，客戶是買地，然后委托開發(fā)商來建和裝修（也可以自己建和裝修，但委托開發(fā)商省事得多），開發(fā)商會(huì)有幾種設(shè)計(jì)方案供業(yè)主選擇。一棟別墅占地從300平方到500平方不等，一塊地的售價(jià)約在人民幣200萬(wàn)到500萬(wàn)之間，建造費(fèi)在100萬(wàn)左右。以一個(gè)首都城市來說 ，這個(gè)價(jià)格并不算高。但馬尼拉的別墅區(qū)里面開發(fā)商公建的配套非常少，基本就是單純的一棟棟房子，所以實(shí)際居住品質(zhì)并不高。從我們看的幾個(gè)項(xiàng)目來看，就是一個(gè)孤單的大門在那，完全看不到國(guó)內(nèi)高端項(xiàng)目常見的那些精美的景觀展示，豪華的會(huì)所等。只有在阿亞拉開發(fā)的一個(gè)別墅項(xiàng)目，因?yàn)橐欢谝呀?jīng)入伙了，外圍有一些商業(yè)配套，里面客人也比較多，具有較強(qiáng)的生活氣息。

                          五

住處附近，有一些圣托馬斯大學(xué)，我從網(wǎng)上查資料，說這所大學(xué)是世界規(guī)模最大的天主教大學(xué)，里面保存著很多古老的建筑，我自然要去一探究竟。

我先在網(wǎng)上查了下路徑，然后開著咕咚往那邊走，但仍轉(zhuǎn)了好久才找到這所大學(xué)。因?yàn)椋?這所號(hào)稱世界上規(guī)模最大的天主教大學(xué)，實(shí)在是太不顯眼了，他沒有國(guó)內(nèi)大學(xué)的圍墻，也沒有大片的校舍，你即使從邊上經(jīng)過也難以察覺。我對(duì)著地圖轉(zhuǎn)悠了好一陣，終于走到了網(wǎng)上看到的那棟古樓下。這棟羅馬式建筑上有很多精美的雕塑，古樸的石墻上彰顯著歷史的厚重，我很想進(jìn)去看一看，可惜保安不讓進(jìn)，我只得請(qǐng)人給我拍了幾張照片后，悵然離去。

校園里有一片標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)，但沒有跑道，這是我在馬尼拉看到的唯一一片足球場(chǎng)。馬拉松寸土寸金，大多數(shù)學(xué)校都沒有操場(chǎng)。我在馬尼拉看到最多的，是簡(jiǎn)單的籃球場(chǎng)，這些籃球場(chǎng)有的是在路邊一小塊空地上，選一個(gè)高處掛一個(gè)籃球架（高度不一定標(biāo)準(zhǔn)，也沒籃板，有個(gè)框就行），有的就在道路中間設(shè)二個(gè)架子，更夸張的是，在去篷島的一個(gè)小村莊邊上，我看到一個(gè)樹杈上掛著一個(gè)籃球框，幾個(gè)小孩在樹下的土地上打籃球。

在尋找圣托馬斯大學(xué)時(shí)經(jīng)過一片貧民區(qū)，一群小孩在路邊的一個(gè)籃球場(chǎng)打球，看我在拍照，一個(gè)小孩立刻停下來擺出POSE讓我拍，表情得意而歡樂。菲律賓人很愛籃球，水平一度在亞洲居于領(lǐng)先地位，我在想，將來有一天，這個(gè)少年會(huì)代表菲律賓出現(xiàn)在亞洲賽場(chǎng)再次進(jìn)入我眼簾嗎？誰(shuí)說得清呢。

最后一天，我去了華人義山，這里是僑居馬尼拉的華人魂歸天國(guó)的地方。他們從千里之外的故土來到這里謀生，也許至生都想著落葉歸根，最終，卻只能到天國(guó)去尋找故鄉(xiāng)的舊夢(mèng)。

這一天是萬(wàn)圣節(jié)，天空下著蒙蒙細(xì)雨，原本幽靜寂寥的義山人頭攢動(dòng)，這其中有如我一樣的游客，更多的則是那些亡者的后人。義山的墓地價(jià)格昂貴，甚至比房?jī)r(jià)更高，而到期后，每年還要交土地費(fèi)。一塊墓地少則十余平米，多則近百平米，彰顯著死者家族的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。有的家族后來生意衰落了，無(wú)力再承擔(dān)祖上的墓地費(fèi)，于是墓園就會(huì)將其墓毀掉重新賣給其它人。那時(shí)，其后人恐怕亦難以再在同胞中抬起頭罷。

一個(gè)亡者的后人，多的數(shù)十口，平日可能也難得一聚，這一日從四面八方，甚至海外重洋聚集在一起，紀(jì)念先人，敘敘親情。大的墓室邊上甚至有房有床，可以在里面居住。當(dāng)然，多數(shù)只是來祭掃一下，也許到了下午，這片墓園就將重歸沉寂。而一座菲律賓華人抗日紀(jì)念碑，雖然碑上刻著上百人的名字，卻因死者無(wú)后而紀(jì)念堂冷冷清清，令人唏噓不已。

埋葬著數(shù)萬(wàn)華僑的墓園，也似是一座萬(wàn)國(guó)建筑博物館。有傳統(tǒng)的中式建筑，有嶺南建筑，有羅馬式建筑，有希臘式建筑，有較豪華的拜占庭教堂式建筑，還有混搭型建筑，琳瑯滿目，五花八門。這些人生前的經(jīng)歷想必是充滿傳奇色彩而豐富波瀾的，死后亦給世界留下了一幅壯闊的建筑群，讓人從一堆凝固的石碑石墻中窺探到一段歷史的紛繁。

三、請(qǐng)問菲律賓的首都是哪個(gè)城市？

菲律賓城市介紹——首都馬尼拉篇~

菲律賓共和國(guó)（Republic of the Philippines），簡(jiǎn)稱菲律賓。

被譽(yù)為西太平洋上的明珠，是全球最佳的旅游和養(yǎng)老圣地之一，也是亞洲第二、世界第三大英語(yǔ)使用國(guó)，官方語(yǔ)言為英語(yǔ)和菲律賓語(yǔ)。菲律賓不到30萬(wàn)平方公里的國(guó)土面積，由7,101個(gè)島嶼組成，分為呂宋島、維薩亞斯群島和棉蘭老島三大島群。其風(fēng)光多姿多彩，既有椰林海灘又有火山瀑布，海水云天，湖光山色，風(fēng)景十分綺麗。因?yàn)榈靥巵啛釒В锂a(chǎn)豐富，水果、海鮮四季不斷。再加上菲律賓是一個(gè)多民族的國(guó)家，由于歷史原因，它融合了許多東西方的風(fēng)俗習(xí)慣特點(diǎn)，富于異國(guó)風(fēng)情。

菲律賓地處亞洲中心，是眾多國(guó)際航線和國(guó)際郵輪的途徑地和經(jīng)停地，能在4小時(shí)內(nèi)抵達(dá)所有東南亞主要首都城市的國(guó)家。熱帶雨林氣候，年均氣溫27℃。

現(xiàn)在隨著視野的不斷開闊，也有越來越多的家長(zhǎng)會(huì)選擇把孩子送到國(guó)際學(xué)校讀書，讓孩子從小就能擁有國(guó)際視野，并能沉浸式的進(jìn)行英語(yǔ)等第二語(yǔ)言學(xué)習(xí)。而對(duì)比國(guó)內(nèi)一線城市北京、上海等地，菲律賓就是一個(gè)最好的選擇，是世界上英語(yǔ)普及率最高的國(guó)家之一。這里的國(guó)際學(xué)校不僅環(huán)境好、費(fèi)用低、還是美式教育模式，歐美國(guó)家承認(rèn)菲律賓的學(xué)歷，教育直接與國(guó)際接軌。如果您有著想找一個(gè)適合退休養(yǎng)老的好地方，想要考慮投資房產(chǎn)經(jīng)商，想為孩子尋找一個(gè)性價(jià)比高的英語(yǔ)環(huán)境作為低齡留學(xué)目的地的話，接下來可要仔細(xì)閱讀了哦~~

在這邊Apple先幫大家整理出了菲律賓幾個(gè)最有名城市的介紹，從生活水平消費(fèi)成本，到房?jī)r(jià)租金投資潛力，當(dāng)然還有無(wú)數(shù)家長(zhǎng)最關(guān)心的教育話題-當(dāng)?shù)孛Ｒ脖厝涣_列其中。內(nèi)容豐富且干貨，所以會(huì)分期和大家分享哦，敬請(qǐng)關(guān)注~

話不多說讓我們先一起來看看菲律賓首都馬尼拉，這個(gè)有著“亞洲紐約”之稱，富有濃厚熱帶情調(diào)的經(jīng)濟(jì)大都市

1.關(guān)于這座城市

馬尼拉是菲律賓的首都和第一大城市，這里的人口占菲律賓總?cè)丝诘?/4，也被稱為“亞洲小紐約”。

馬尼拉在印度文明，中國(guó)文明及中亞古文明的基礎(chǔ)上，融合西班牙，美國(guó)的西洋文明，形成東西合璧的文化，包容性非常強(qiáng)。無(wú)論你的國(guó)籍，膚色，信仰，來到這里就會(huì)有被歡迎的感覺。

這座城市為菲律賓最大的經(jīng)濟(jì)、文化、交通中心，眾多的國(guó)際學(xué)校和華文學(xué)校坐落在這里，同時(shí)它集中了全國(guó)半數(shù)以上的工業(yè)企業(yè)，產(chǎn)值占全國(guó)的60%，是菲律賓的重要交通樞紐和貿(mào)易港口。考慮孩子教育、經(jīng)商的客戶可以首選馬尼拉。

馬尼拉也是商務(wù)兼休閑旅行的首選地，在這里有許多文化娛樂的體驗(yàn)，像是城市高爾夫球場(chǎng)、酒吧和賭場(chǎng)、大型購(gòu)物中心，在這里也留下了許多被殖民時(shí)期留下的建筑，形成了獨(dú)特的混合文化，漫步在馬尼拉充滿歷史的建筑群中，充滿異國(guó)情調(diào)，讓人仿佛置身于歐洲。

2.生活月均消費(fèi)

馬尼拉有著令人驚嘆的城市景觀，充滿活力的購(gòu)物中心和豐富的夜生活。相較于其他國(guó)際大都市，這里的生活成本并不高。

在馬尼拉生活，花銷多少取決于你想要的生活舒適度和便利度，當(dāng)然租房是每月最大的花銷。4000元足夠基本生活，7000-15000元可以過的非常舒適（包含房租）。

3.房?jī)r(jià)租金，投資潛力。

近些年來，菲律賓經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)趨勢(shì)喜人，增速穩(wěn)定在5%以上，是近年來全球增長(zhǎng)最快的經(jīng)濟(jì)體之一。行走在馬尼拉的三大商務(wù)區(qū)域，也就是Makati、BGC和Ortigas，兩邊的場(chǎng)景和內(nèi)地一二線城市沒什么區(qū)別，但路上來往的行人卻來自世界各地。

在Makati和BGC，每月4000元左右可以租一間不大但是精致的公寓。幾公里外的公寓，租金會(huì)便宜一點(diǎn)，大約每月3000元，如果住studio的話，那么每月2000-2500元就足夠。城市發(fā)展成熟便利，居住治安良好，日間人流高達(dá)470萬(wàn)人，且房地產(chǎn)市場(chǎng)擁有強(qiáng)勁的購(gòu)買力。即使在疫情期間，馬尼拉房?jī)r(jià)持續(xù)穩(wěn)定，租金呈持續(xù)增長(zhǎng)回報(bào)率高達(dá)8%。足足是個(gè)熱門投資地，相信在疫情后會(huì)有更驚人表現(xiàn)，投資潛力巨大。

四、去菲律賓馬尼拉旅游要注意些什么！一月份馬尼拉的溫度是多少 ，會(huì)不會(huì)很熱，

交通：

火車

以馬尼拉為起點(diǎn),菲律賓國(guó)營(yíng)鐵路分南北兩條線路。北線延伸到圣費(fèi)爾南多,可在中途換車去碧瑤。南線延伸至雷加斯比,中途可見馬容火山。

不建議乘坐火車，因?yàn)榛疖囁俣嚷袝r(shí)還比較危險(xiǎn)。

公交從馬尼拉乘坐觀光巴士可以到達(dá)卡維特、大雅臺(tái)、拉固那、八打雁、奎松、克拉克、蘇比克、碧瑤、巴拿威、維干和老沃（以上均為呂宋島主要觀光地）。觀光巴士有冷氣，均為直達(dá)車，相當(dāng)便捷舒適，但是路線及班次都不太多，乘客多為觀光客或中產(chǎn)階級(jí)以上的人士。

飛機(jī)船舶：馬尼拉的北港和南港均有很多渡船駛往菲律賓的主要島嶼，乘出租車過去分別需要70比索和50比索，但回來的時(shí)候司機(jī)通常不愿意打表。船票的購(gòu)買要到船公司，港口或市區(qū)也有售票窗口，觀光局可打聽得到。船公司里貼有班次、價(jià)目的看板，可以依此購(gòu)買。通常特別艙或頭等艙要事先預(yù)約；三等體當(dāng)日購(gòu)票即可。渡船的時(shí)間表也會(huì)在當(dāng)天的英文報(bào)紙上有出，Malate和Ermita兩家旅行社也可以出票。

當(dāng)?shù)亟煌?/p>

出租車

吉普尼在馬尼拉市內(nèi)旅游，最好做出租車或吉普尼（jeepney）。吉普尼（jeepney）是菲律賓的一種特色交通工具，創(chuàng)始于二戰(zhàn)后，是美國(guó)軍隊(duì)的舊吉普車改造而成的。馬尼拉的吉普尼裝扮得很漂亮，被畫得花花綠綠，涂上各式各樣美麗炫目的圖案，車廂里有兩列相對(duì)的座位，乘客可以隨時(shí)上下車，乘坐吉普尼在市內(nèi)兜風(fēng)觀光感覺非常不錯(cuò)。吉普尼的起步價(jià)是P15，一般票價(jià)在P30以內(nèi)。可以一整天都租用吉普尼，每天租金大約P3000。

三輪車：在小城區(qū)或者郊區(qū)的鄉(xiāng)下，可以乘坐人力三輪車往來，起步價(jià)大約P5，需要在出發(fā)之前談好價(jià)錢。

馬尼拉城內(nèi)公交系統(tǒng)雖然很發(fā)達(dá)，但是擁擠嚴(yán)重，不適合租車。

娛樂

佬沃向來是靠著海濱游和休閑游來吸引眾多游客。將陽(yáng)光海灘、西班牙建筑風(fēng)情、高爾夫球……有機(jī)地結(jié)合起來，便有了一份屬于異國(guó)情調(diào)的休閑。這里隨處擁有沙灘賽車、高爾夫球場(chǎng)、射擊及各種多姿多彩的娛樂活動(dòng)。特別是水上的娛樂項(xiàng)目尤其多：浮潛（深潛）、水上摩托車、游艇、劃水、沖浪、海釣網(wǎng)球 在馬尼拉，日間的娛樂活動(dòng)以網(wǎng)球和高爾夫球運(yùn)動(dòng)為主，當(dāng)馬尼拉灣的落日西沉?xí)r，[+展示全部]

佬沃向來是靠著海濱游和休閑游來吸引眾多游客。將陽(yáng)光海灘、西班牙建筑風(fēng)情、高爾夫球……有機(jī)地結(jié)合起來，便有了一份屬于異國(guó)情調(diào)的休閑。這里隨處擁有沙灘賽車、高爾夫球場(chǎng)、射擊及各種多姿多彩的娛樂活動(dòng)。特別是水上的娛樂項(xiàng)目尤其多：浮潛（深潛）、水上摩托車、游艇、劃水、沖浪、海釣網(wǎng)球

在馬尼拉，日間的娛樂活動(dòng)以網(wǎng)球和高爾夫球運(yùn)動(dòng)為主，當(dāng)馬尼拉灣的落日西沉?xí)r，夜間休閑活動(dòng)也就開始了。高爾夫 對(duì)大多數(shù)至菲律賓觀光的游客而言，高爾夫是項(xiàng)絕大的誘惑，因?yàn)檫@里有世界一流的場(chǎng)地，包括數(shù)個(gè)冠軍級(jí)場(chǎng)地。在蔥綠的熱帶植物中揮捍，周圍水光瀲湮 ，更為打高爾夫球帶來更大的享受。此外，由于氣候宜人，終年均適合揮捍。

群島上共有五十余座球場(chǎng)。大多位于呂宋島，有些良好場(chǎng)地則位于米沙鄢、民答那峨的大城市中。一九二O年代只有數(shù)千名高爾夫愛好者，但現(xiàn)在卻越來越受歡迎，選手屢屢競(jìng)賽中奪魁，同時(shí)也有許多俱樂部成立。

果領(lǐng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各有不同，通常周末票價(jià)提高，一般由100至500披索不等。至于球僮、推車、球干與鞋子均可計(jì)時(shí)租用。

馬尼拉夜生活馬尼拉夜生活的主要內(nèi)容有夜總會(huì)、酒吧、舞廳、劇場(chǎng)表演和回力球競(jìng)技等

購(gòu)物

佬沃購(gòu)物來佬沃購(gòu)物，比較有特色的有：呂宋新鮮芒果、銀制首飾品、芒果干（當(dāng)?shù)匕b有紅、綠、黃三種，以黃色包裝最好）、椰子油（屬于從蚊蟲叮咬開始幾乎包治百病的一種液體）、木雕、塔加拉族服飾（是一種由菠蘿和香蕉纖維制成的織物）、貝殼制品（從臺(tái)燈到盤子各具特色），還有手工藝品及小吃。 在當(dāng)?shù)刂档觅?gòu)買的要數(shù)雪茄煙了，因?yàn)樽怨乓詠韰嗡螣煵菥头浅Ｖ?。如果買了400支煙、兩罐煙絲就可以免稅。 [+展示全部]

佬沃購(gòu)物來佬沃購(gòu)物，比較有特色的有：呂宋新鮮芒果、銀制首飾品、芒果干（當(dāng)?shù)匕b有紅、綠、黃三種，以黃色包裝最好）、椰子油（屬于從蚊蟲叮咬開始幾乎包治百病的一種液體）、木雕、塔加拉族服飾（是一種由菠蘿和香蕉纖維制成的織物）、貝殼制品（從臺(tái)燈到盤子各具特色），還有手工藝品及小吃。

在當(dāng)?shù)刂档觅?gòu)買的要數(shù)雪茄煙了，因?yàn)樽怨乓詠韰嗡螣煵菥头浅Ｖ?。如果買了400支煙、兩罐煙絲就可以免稅。

對(duì)于富有有精湛藝術(shù)傳統(tǒng)的菲律賓來說，游客可買的種類繁多，如木刻、吉他、雪茄、皮革品、刺繡、地席、臺(tái)墊、手袋、竹器、珊瑚、紡織物、貝殼制品、銅器等。

男人刺繡衣服，稱為"描龍大家樂"，是菲人藝術(shù)的獨(dú)特表現(xiàn)。一種輕型女式刺繡棉布成衣，具有錯(cuò)綜凸花細(xì)工，稱為"賈拉洛"，并穿插著鉤針方紡織花紋，最受歡迎。還有顏色鮮艷的草席、萬(wàn)那威居民精制的藤籃、碧瑤山民制造的銀器及棉蘭老的銅墻鐵壁器都有負(fù)有盛名。

大百貨店或購(gòu)物中心：商品齊全，價(jià)格固定，但經(jīng)常有大減價(jià)吸引顧客。有意購(gòu)買菲律賓特產(chǎn)的游客不可錯(cuò)過。各種店鋪：規(guī)模不大，有各式各樣的本地手工藝品，可以議價(jià)。攤販與跳蚤市場(chǎng)：既是購(gòu)物又是觀光，可以考驗(yàn)?zāi)阌憙r(jià)還價(jià)的本領(lǐng)，常駐會(huì)有意外發(fā)現(xiàn)。

馬尼拉不是自由港，只有在機(jī)場(chǎng)和高級(jí)飯店內(nèi)才有免稅店。在掛有政府觀光局推薦標(biāo)志的商店里購(gòu)物，品質(zhì)比價(jià)有保障，并可得到5-10%的免稅額。馬尼拉的土特產(chǎn)有手工藝品、紡織品、皮革制品和西班牙統(tǒng)治時(shí)代的古董等。

馬尼拉可以說各類貨品的總匯，有觀光帶（Tounst Belt）之稱的馬尼拉馬比尼街（Mabial

Street）上禮品店林立，旅客在這里很容易搜羅到各款精品。此外，馬尼拉國(guó)際機(jī)場(chǎng)附近的Flesta購(gòu)物中心出售各類免稅品，剛抵達(dá)的旅客可以在這里悠閑地購(gòu)物

美食

馬尼拉的菜包含馬來菜、中國(guó)菜、西班牙菜等菜的各種特色。Adobo被視為菲律賓傳統(tǒng)菜，鹵汁濃厚的豬肉和雞肉丁，淋在白米飯上食用。Pancit菲式炒面，味道微酸甜。InihawnaTalong用削皮切碎的茄子配以番茄、洋蔥、小蝦制成，如果把茄子換成鮮美的芒果則更具風(fēng)味。Kare-Kare是牛尾，牛肚加蔬菜，配花生醬食用。

菲律賓的名菜有烤乳豬，即烤小豬(dechon)；巴魯特 (Balut)，即煮熟的孵化到一半的雞蛋；阿恰拉(Atchara)，

即炒蕃木瓜、洋蔥、蔬菜片加胡椒；魯必亞(Lumpia)，將蝦、雞肉、豬肉和可可混合燒煮而成；阿道包(Adobo)，將蘸了醋的雞肉或豬肉燜透，使得肉本身又滑又爛；還有烤豬腿(CrispyPate)、香蕉心炒牛肚(Kare~Kare)，等等。菜常用香醋、糖、辣椒等調(diào)味。

馬尼拉任何一家飯店的主餐廳中都會(huì)供應(yīng)地道的菲律賓菜,以風(fēng)味濃郁的海鮮最為出名。餐廳中常常有樂隊(duì)演奏和民族舞蹈表演。品嘗馬尼拉口味建議去菲律賓人開的小飯館，便宜地道。

受西方和中國(guó)的影響，馬尼拉的飲食呈現(xiàn)出多元化的特色，早餐多為西式，但中午和晚上則多為中餐，但中餐還具有菲律賓的本土特色。高層人士對(duì)西餐比較鐘情，即使是在西餐店里，也會(huì)供應(yīng)加肉腸的米飯。在馬尼拉的街頭，常能看到的是一個(gè)名叫Jollibee的當(dāng)?shù)仫L(fēng)味快餐，很適合初來菲律賓的游客。

菲律賓穆斯林人的主食是大米，有時(shí)也吃玉米和薯粉，伴以蔬菜和水果等。按照伊斯蘭教教規(guī)，他們不吃豬肉，不喝烈性酒。他們和其他馬來人一樣喜歡吃魚，不吃牛奶。他們的烹調(diào)很簡(jiǎn)單，喜歡使用有刺激性的調(diào)味品，進(jìn)食時(shí)用手抓。咀嚼檳榔的習(xí)慣在菲律賓穆斯林中十分流行。

伊戈羅特人的主食是大米和甘薯。烹飪很簡(jiǎn)單，小魚、薯苗、豆苗等，用鹽水煮熟后即可當(dāng)菜。肉和魚類很少煎炒，多是用火直接烤熟便吃。辣椒每頓必不可少。他們嗜嚼煙葉和檳榔。

黑矮人的食物是狩獵所獲得的禽獸的肉、魚、卵、野、生水果、蜂蜜、初生的蜂蟲和各種野生植物的根實(shí)，如薯莖、芋頭、蘿卜等。他們也喜歡嚼檳榔。凡不能生吃的東西，即用鉆木取火烤食。

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